ATUTY/ UDOGODNIENIA

• Wynajem całego kompleksu – dom wolnostojący 231,7m2 oraz 3-letnia hala produkcyjnej 105,9m2 na działce 2100m2
• Lokalizacja – 100m od głównej ulicy Gdyńskiej
• Możliwość prowadzenia usług biurowych lub usługowych. Nieruchomość doskonale nadaję się również do prowadzenia gabinetów lekarskich lub szkoły językowej
• Ogrzewanie gazowe/ niezależność/ niższe koszty eksploatacji
• Duża ilość miejsc parkingowych na posesji oraz przed ogrodzeniem
• W bliskiej okolicy dużo nowych inwestycji mieszkaniowych/ duży potencjał usługowy
• Możliwość wynajmu samego domu lub samej hali produkcyjnej


LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w towarzystwie innych obiektów mieszkaniowo-usługowych przy ulicy Wąskiej w odległości ~100m od ulicy Gdyńskiej. Zjazd z tej głównej ulicy, zlokalizowany jest w stosunku do ronda w Chwaszczynie, w odległości 1km. Strefy usługowe w tej lokalizacji cieszą się rosnącą ilością i zainteresowaniem klientów.

Obecnie w hali produkcyjnej prowadzona była produkcja rolet zewnętrznych. Istnieje możliwość wynajęcia hali z pełnym wyposażeniem – wg odrębnych ustaleń.

DOJAZD
Skrzyżowanie ulicy Wąskiej oraz Gdyńskiej w odległości 1km od ronda w Chwaszczynie w kierunku Żukowa.
Transport publiczny: autobus linia Z przystanek Chwaszczyno Lisia dojście od nieruchomości 7min

METODA BUDOWY
Metoda tradycyjna murowana.

POWIERZCHNIE KONDYGNACJI
Powierzchnia użytkowa domu - 231,70m2
Powierzchnia użytkowa hali – 105,90m2 – wysokość 3,77m

POMIESZCZENIA NA PIĘTRACH
Piwnica: pomieszczenie techniczne, łazienka, dwie kotłownie, przestrzeń do przechowywania
Parter: hol wejściowy, salon, kuchnia, pokój, WC, pom. Techniczne, garaż dwustanowiskowy
1 piętro: otwarta przestrzeń przy strefie wejściowej oraz częściowo wydzielony pokój sąsiedni, 3 pokoje, dwie łazienki

STANDARD/ BEZPIECZEŃSTWO
Dom jest ergonomiczny i funkcjonalny, w zabudowie wolnostojącej, z poddaszem oraz piwnicą. Zlokalizowany w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej i mieszkaniowo-produkcyjnym. Nieruchomość otoczona jest ogrodem z zadbanymi krzewami, dwoma wiatami ogrodowymi oraz nową halą produkcyjną na terenie posesji. Dom posiada również garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim dostępem z wnętrza domu oraz zewnętrzne miejsca przed bramami garażowymi.
Wnętrza są wykończone panelami drewnianymi i terakotą oraz podłogą drewnianą. Okna PCV, okna na poddaszu wyposażone w żaluzje drewniane stałe.
Kuchnia posiada pełną zabudowę i wyposażenie AGD. Ponadto, na piętrze znajduje się duża łazienka z wanną, prysznicem, miską ustępową i bidetem. Druga łazienka na piętrze również wyposażona jest w bidet, miskę ustępową oraz prysznic. Dom posiada łącznie cztery pokoje samodzielne oraz dwie przechodnie przestrzenie do pracy.
Nieruchomość wyposażona w instalację alarmową.

Wejście
Strefa wejścia, to wiatrołap, stanowiący zamkniętą przestrzeń, wyłożony jasnymi kaflami podłogowymi z szafą ubraniową w zabudowie.

Kuchnia
Zabudowa kuchenna poprowadzona jest w kształcie litery „U”. Znajdziemy tutaj pełne wyposażenie AGD, gdzie zgodnie z zasadami ergonomii umiejscowiono kolejno w ciągu roboczym, lodówkę, zlew oraz zmywarkę i płytę grzewczą. Piekarnik znajduje się na wysokości blatów (~90cm od posadzki) i jest zamontowany w słupku. Pomieszczenie posiada okno od strefy wejścia do domu (od strony ulicy), z wysoko umieszczonym parapetem.


Salon
Główna część dzienna znajduje się na parterze i jest otwartą przestrzenią połączoną z kuchnią. Doświetlona na z dwóch stron. W strefie wejścia znajduje się otwarta klatka schodowa – schody zabiegowe, drewniane. Duże przeszklenie drzwi tarasowych zapewnia naturalne światło wewnątrz i prowadzi na zewnątrz na taras z zejściem na posesje.

Łazienki / WC
Nieruchomość posiada dwie łazienki i jedną toaletę. Łazienki na piętrze zapewniają pełną wygodę. Wyposażone są w wannę oraz wygodny prysznic, miski ustępowe i bidety oraz umywalki. Toaleta zlokalizowana jest na parterze.


Pokoje
Dom ma cztery trzy samodzielne pokoje na pierwszym piętrze oraz jeden na parterze. Na piętrze znajdują się również przestrzenie do pracy z przejściem amfiladowym.
Wszystkie te pomieszczenia stwarzają dużą przestrzeń do aranżacji biura lub prowadzenia usług.

Piwnica
W tej strefie znajdziemy duże pomieszczenie do przechowywania zlokalizowane pod garażem, dwie kotłownie, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne. Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone w bardzo dobrym standardzie.

OGRZEWANIE
Dom ogrzewany jest kotłem gazowym oraz alternatywnie piecem węglowym.
Parter i piętro domu posiada ogrzewanie podłogowe. W łazienkach grzejniki drabinkowe.
Pomieszczenia posiadają również grzejniki konwencjonalne. W salonie na parterze znajduje się kominek.

PARKING/ GARAŻ
Przed wejściem do budynku znajduje się około 6 miejsc parkingowych, na tyłach budynku również istnieje możliwość parkowania pojazdów.
Garaż w bryle domu dwustanowiskowy.

OPIS TERENU / WEJŚCIE/ DZIAŁKA
Do obiektu prowadzi, utwardzone kostką betonową, wejście. Teren wokół domu oraz przy hali produkcyjnej również jest utwardzony kostką co przy bramie wjazdowej do hali zapewnia plac manewrowy.
Działka w całości jest zagospodarowana. Wokół ogrodzenia znajdują się nasadzenia krzewów. Na części nieutwardzonej znajdują się dwie wiaty ogrodowe. Na tyłach działki znajduję się druga brama wjazdowa prowadząca nieutwardzoną drogą do ulicy Wąskiej.

SĄSIEDNIE OBIEKTY
Kompleks w którym znajdują się dom oraz hala produkcyjna, jest położony wśród tożsamej zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz mieszkaniowo-produkcyjnej.
Naprzeciwko znajduje dom mieszkalny z przyległymi halami produkcyjnymi, natomiast dwie sąsiednie działki pozostają niezabudowane.

SŁUŻEBNOŚCI
brak

DROGA/ WODA/ ŚCIEKI
Publiczna/ miejska/ miejska

ZAKOŃCZENIE BUDOWY/ POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE
Budowę zakończono w 2007 i uzyskano zgodę na użytkowanie.

WARUNKI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu jest w trakcie opracowywania.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz najmu 8 900zł/mc.
Media, w tym woda, gaz, energia elektryczna – według zużycia.
Telewizja kablowa i internet w zależności od cennika operatora.

PRZEJĘCIE
W drodze porozumienia.

OFERTY
Oferty można składać za pośrednictwem wiadomości e-mail ze wskazaniem terminu umowy.

WYNAJEM W FORMULE
Nieruchomość wynajmowana jest w formule „bez wyposażenia” – dotyczy hali produkcyjnej oraz „bez wyposażenia ruchomego” – dotyczy domu. W domu pozostaje zabudowa kuchni oraz łazienek.
Istnieje możliwość wynajmu hali ze sprzętem i wyposażeniem wg odrębnych ustaleń.


Komplet zdjęć oraz rzuty znajdują się na naszej stronie pod adresem

Zapraszam na prezentację, po zapisaniu się w grafik zaplanowanych wizyt.

Izabela Ackermann

e-mail: Adres email ukryty
Zapraszam serdecznie do naszej placówki w Gdańsku przy ul. Bolesława Chrobrego 79 c, www.freedom-nieruchomosci.pl



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB