OGŁOSZENIE

Prezydent Miasta Bielska-Białej
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej
nieruchomości położonej w Bielsku-Białej przy ul. Zdrojowej 6
wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat
działki stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała


Oznaczenie nieruchomości: dz. 144/10 obj. Kw BB1B/00005350/0

obręb Górne Przedmieście

Powierzchnia nieruchomości: 2491 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 803,63 m2

Przeznaczenie nieruchomości: usługowo-mieszkalne

Cena wywoławcza nieruchomości: 2.256.554,00 zł

w tym:

grunt: 659.374,00 zł

budynek: 1.096.455,00 zł

składnik roślinny: 500.725,00 zł

Wysokość wadium: 226.000,00 zł


1. Do pierwszej opłaty za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste oraz opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 1221 ze zm.) sprzedaż ww. budynku oraz składnika roślinnego podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług.

2. Budynek przy ul. Zdrojowej 6 to willa fabrykancka (willa Bartelmussa) wybudowana w końcu XIX wieku (przed 1872 r.) wg projektu arch. Emanuela Rosta z Białej. Obiekt o unikalnej historycznej architekturze, wokół budynku ogród parkowy, w którym zinwentaryzowano 53 drzewa.
Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej ww. nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem S – obszar śródmieścia. W planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego obowiązującym do dnia 31 grudnia 2002 r. ww. nieruchomość znajdowała się w jednostce „A-V 11 MW, MN, U” – tereny mieszkaniowe, usługi nieuciążliwe. Adaptacja zainwestowania i zagospodarowania mieszkaniowego i usługowego. Możliwość inwestowania uwarunkowana uzyskaniem wytycznych konserwatorskich.

Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków. Nieruchomość wraz z ogrodzeniem podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2187 ze zm.), w związku z ujęciem w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

3. Ustala się harmonogram przeprowadzenia remontu budynku willi w następujących terminach i zakresie:
a) remont dachu i elewacji – do 2 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej,
b) pozostałe prace remontowo-konserwatorskie – do 4 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej.

4. Pisemna oferta powinna zawierać:
a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
b) datę sporządzenia oferty,
c) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
d) oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
e) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu określonych w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i użytkowania budynku (program użytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzonych prac,
f) kopię dowodu wniesienia wadium.

5. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć ofertę (wraz z wymaganymi załącznikami wymienionymi w pkt 4) w zamkniętej kopercie opatrzonej imieniem, nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna, z określeniem nieruchomości – w terminie do 16 kwietnia 2018 r. w sekretariacie Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, pl. Ratuszowy 5, pok. 202 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Urzędu Miejskiego.


6. Otwarcie ofert nastąpi przy udziale oferentów w dniu 20 kwietnia 2018 r. o godz. 10:00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej przy pl. Ratuszowym 5.


7. Nieruchomość można obejrzeć 12 marca 2018 r. w godz. 10:00 – 10:30 oraz 9 kwietnia 2018 r. w godz. 13:00 – 13:30.

8. Wadium należy wpłacić nie później niż do dnia 16 kwietnia 2018 r. przelewem na konto: Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-KsięgowyXXXXX638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.

9. Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

10. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w drodze przetargu ceny gruntu, stosownie do Uchwały Nr XV/347/07 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 18 września 2007 r., z tym że pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wynosić będzie 25 % tej ceny. Do ww. opłat zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

11. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

12. Zaoferowaną kwotę za budynek i składnik roślinny oraz pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste należy uiścić w całości przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.

13. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku Gmina może zgodnie z art. 63 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018r., poz. 121 ze zm.) ustalić dodatkowe opłaty.

14. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz w razie użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego.

15. W przypadku rozwiązania umowy użytkowania wieczystego z przyczyn leżących po stronie nabywcy Gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie poniesionej z tytułu nabycia budynku oraz udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu konserwatorskiego.

16. Gmina zastrzega sobie prawo odkupu, stosownie do art. 593 Kodeksu cywilnego, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości.

17. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.

18. Z dodatkowymi warunkami przetargu ujętymi w specyfikacji można zapoznać się w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej (Biuro Obsługi Interesanta – budynek przy pl. Ratuszowym 6, parter, stanowisko nr 4, tel.XXXXX806 lub w Wydziale Mienia Gminnego i Rolnictwa – budynek przy pl. Ratuszowym 5, II piętro, pok. 213, tel.XXXXX231) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej.

19. Prezydent Miasta może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów.

20. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.


Specyfikacja istotnych warunków przetargu: Adres www ukryty/attachment/439



Kontakt:
Urząd Miasta Bielsko-Biała
tel:XXXXX806
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB