NOWOCZESNY OBIEKT HANDLOWY Z ZAPLECZEM TECHNICZNO – MAGAZYNOWYM W PILE położony w bezpośrednim sąsiedztwie galerii z marketem Tesco, salonu meblowego Bodzio, stacji benzynowej, ·Doskonała lokalizacja i ekspozycja przy ul. Bydgoskiej, pełniącej rolę drogi krajowej nr 10 do Bydgoszczy, na terenie otoczonym zabudową mieszkalną jedno i wielorodzinną, ok. 2km od ścisłego centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie galerii z marketem Tesco ·Powierzchnia działki 2972 m2 ·Powierzchnia zabudowy 473 m2 ·Powierzchnia użytkowa 727 m2 w tym sala sprzedażowa o pow. 265 m2 ·Budynek parterowy, podpiwniczony składający się z części sprzedażowej i warsztatowej na parterze, części socjalnej i magazynowej w przyziemiu (241 m2), oraz biurowej na półpiętrze (51 m2) ·Konstrukcja części sprzedażowej - stalowa z przeszkleniem ze szkła termizol, części warsztatowo - magazynowo - biurowej – murowana z bloczków z betonu komórkowego; ściany dodatkowo obłożone płytami warstwowymi, stropy żelbetowe; w części warsztatowej bramy rolowane sterowane elektrycznie ·Obiekt do tej pory pełnił funkcję salonu samochodowego z myjnią i zapleczem warsztatowym (3 stanowiska) – na parterze, magazynowym oraz socjalnym - w przyziemiu, oraz biurowym – na półpiętrze; cześć warsztatowa w przypadku zmiany branży może zostać zamieniona na część magazynową (wysokość części warsztatowej do dźwigarów 4,43 m) ·Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym aktywizację gospodarczą (handel detaliczny, produkcja) ·Uzbrojenie: sieć wodociągowa, kanalizacji deszczowej i sanitarnej, gazowa, telekomunikacyjna ·Instalacje w budynku: centralne ogrzewanie z kotłem na gaz, instalacja alarmowa; wentylacja grawitacyjna w części magazynowo – warsztatowej; klimatyzacja w części sprzedażowej i biurowej ·Stan techniczny budynku bardzo dobry - obiekt wybudowany w roku 1999 i wyremontowany w roku 2011 (remont dachu, wymiana stolarki okiennej i przeszkleń, obłożenie elewacji płytami warstwowymi, wymiana płytek podłogowych i oświetlenia ·Niskie koszty utrzymania, obiekt o b. dobrych parametrach izolacji termicznej ·Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową stanowi parking dla samochodów osobowych, cześć terenu zagospodarowana zielenią ozdobną ·Cena sprzedaży: 2.199.000,- PLN + VAT -Miesięczny czynsz najmu 20.800 PLN+VAT+koszty eksploatacyjne. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Osoba do kontaktu: Witold Gburzyński pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) Certified Commercial Investment Member (CCIM) tel. kom.:XXXXX595 e-mail: Adres email ukryty