OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Starosta Szamotulski
ogłasza
III przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanych
zespołem pałacowo-parkowym w Zajączkowie


Przetarg odbędzie się w dniu 12 kwietnia 2018 r. o godzinie 11.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Szamotułach, przy ul. Wojska Polskiego 4, budynek B, sala nr 7.


Na podstawie art. 11 ust. 1 i 2, art. 23 ust. 1 pkt 7, art. 37 ust. 1, art. 39 ust. 2, art. 40 ust.1 pkt 1, art. 13 ust. 4, art. 67 ust. 1 i 2 oraz art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2018 r., poz. 121) oraz § 6, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), Zarządzenia Nr 95/17 Wojewody Wielkopolskiego, z dnia 10 marca 2017r., w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego stanowiących własność Skarbu Państwa nieruchomości zabudowanych zespołem pałacowo-parkowym położonych w miejscowości Zajączkowo, gm. Pniewy, Zarządzenia Nr 8/2018 Starosty Szamotulskiego, z dnia 05 lutego 2018r., w sprawie przeznaczenia do sprzedaży oraz ustalenia ceny wywoławczej i wysokości wadium w trzecim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż stanowiących własność Skarbu Państwa nieruchomości zabudowanych zespołem pałacowo-parkowym, położonych w obrębie Zajączkowo, gmina Pniewy oraz decyzji Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr 192/2015, z dnia 10 lipca 2015r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Zajączkowie, gmina Pniewy, oznaczonej w ewidencji gruntów jako: działka nr 88/4 o pow. 0,0046 ha, działka nr 89/2 o pow. 0,0397 ha, działka nr 90/52 o pow. 0,1285 ha, działka nr 90/53 o pow. 0,0003 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr PO1A/00064084/7 w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szamotułach oraz działka nr 90/50 o pow. 2,2914 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1A/00017792/9 w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szamotułach, na terenie których znajdują się pałac i park w Zajączkowie, gmina Pniewy, wpisane do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 12 maja 1956r. pod numerem rejestru 2528/A, Kl.IV-73/68/56.


Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa, położone w Zajączkowie, gmina Pniewy, powiat szamotulski, województwo wielkopolskie, oznaczone ewidencyjnie jako:

- obręb 0420 Zajączkowo, ark. mapy 2, działka nr 90/50, o pow. 2,2914 ha, dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach prowadzi księgę wieczystą nr PO1A/00017792/9,

- obręb 0420 Zajączkowo, ark. mapy 2, działki nr: 88/4 o pow. 0,0046 ha, 89/2 o pow. 0,0397 ha, 90/52 o pow. 0,1285 ha, 90/53 o pow. 0.0003 ha, dla których Sąd Rejonowy w Szamotułach prowadzi księgę wieczystą nr PO1A/00064084/7.


Nieruchomości zabudowane są zespołem pałacowo-parkowym wpisanym do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, z dnia 12 maja 1956 roku, pod nr 2528/A. Podlegające sprzedaży działki nr: 88/4, 89/2, 90/52, 90/53 i 90/50 wchodzą w całości w skład parku w Zajączkowie objętego w/w decyzją i podlegają ochronie prawa z mocy przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2017, poz. 2187 ze zm.).

Zespół pałacowo-parkowy zabudowany jest:
- budynkiem pałacu (część A) z okresu późnego baroku, wzniesionym na początku XIX w., przebudowanym na pocz. XX w., murowanym, w zabudowie zwartej, 2-piętrowym, w części podpiwniczonym, o pow. użytkowej 1134 m2, ilość pokoi – 34,
- budynkiem pałacu (część B) - dobudowanym w latach 80-tych XX w., murowanym, w zabudowie zwartej, 2,5-piętrowym, niepodpiwniczonym, o pow. użytkowej 792 m2 (53 miejsca noclegowe, stołówka na 100 osób),
- budynkiem portierni-hydroforni,
- 2 domkami campingowymi murowanymi,
- 4 domkami campingowymi drewnianymi,
- budynkiem hangaru – murowanym, w zabudowie wolnostojącej.


Wokół pałacu rozciąga się park krajobrazowy z XVIII w. Park usytuowany jest na półwyspie wrzynającym się głęboko w Jezioro Zajączkowskie. Posiada kształt nieregularny, wydłużony na osi północny wschód - południowy zachód. Park posiada dobrą sieć komunikacyjną. Główny dojazd do dworu prowadzi od północy, między ogrodem a starodrzewem parkowym rosnącym wzdłuż zachodniego brzegu Jeziora Zajączkowskiego. W parku występuje wiele odmian drzew i krzewów, wśród których najliczniej reprezentowane są olsza czarna, jesiony, lipy robinia biała i topole.


Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.


Budynek pałacowy wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, przeciwpożarową, ostrzegawczą , odgromową oraz centralne ogrzewanie.


Obszar, w skład którego wchodzą działki nr 90/50, 90/52, 90/53, 88/4, 89/2, położone w Zajączkowie, nie jest objęty aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W uchwalonej, uchwałą nr XXX/249/13 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 26 września 2013 roku, zmianie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pniewy” dla ww. działek wskazane są następujące kierunki i uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego – parki zabytkowe, tereny usług (symbol na planie ZPP/U).

Działki te nie znajdują się w obszarze rewitalizacji. Gmina Pniewy nie posiada gminnego programu rewitalizacji.


Nieruchomość wolna jest od obciążeń na rzecz osób trzecich.


Cena wywoławcza wynosi: 1 428 000,00 zł

(słownie: jeden milion czterysta dwadzieścia osiem tysięcy złotych 00/100)


Wadium wynosi: 140 000,00 zł

(słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych 00/100)


Minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek zł.


Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbył się w dniu 10 października 2017 r., a drugi przetarg w dniu 22 grudnia 2017 r.


W związku z tym, że część nieruchomości wpisana jest do rejestru zabytków do 57,14% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu zostanie zastosowana 50% bonifikata z tytułu wpisania części nieruchomości do rejestru zabytków.


Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2017r., poz. 1221 ze zm.).


W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej powyżej wysokości, w formie pieniądza, na rachunek bankowy sprzedającego - Powiatu Szamotulskiego, ul. Wojska Polskiego 4, 64-500 Szamotuły, prowadzony przez Bank Spółdzielczy Duszniki, nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX101, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 06 kwietnia 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Powiatu Szamotulskiego.

Przy wpłacie wadium należy wpisać tytuł wpłaty: „Przetarg - Zajączkowo” oraz dane identyfikacyjne osobowe, które muszą być zgodne z danymi uczestnika przetargu.


Podmiot stający do przetargu winien posiadać zaopiniowany pozytywnie, przez Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, program użytkowy dla przyszłego planowanego zagospodarowania zespołu pałacowo - parkowego.


Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub innego właściwego rejestru, ewentualnie zaświadczenie o rejestracji działalności gospodarczej, w przypadku cudzoziemców – osób prawnych odpis z właściwego rejestru uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego (wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy). Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

W przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonania czynności przetargowych (licytacji) konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, przedkładającego zgodę drugiego małżonka do dokonywania czynności przetargowych - licytacji.

Cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r. poz. 2278), powinien w przypadkach określonych ustawą, przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda jest wymagana, pod rygorem utraty wadium.


Uczestnik przetargu, przed przystąpieniem do przetargu, obowiązany jest złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, oraz że nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży.


Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone najpóźniej w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Termin zawarcia aktu notarialnego zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu a wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia, w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, w celu podpisania umowy, Starosta Szamotulski może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.


Nabywca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2017, poz. 2187 ze zm.) z tytułu wpisu nieruchomości do rejestru zabytków oraz do realizacji wskazań konserwatorskich opracowanych dla przedmiotowej nieruchomości przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu.


Cena nieruchomości płatna jest jednorazowo, w pieniądzu, na rachunek bankowy Powiatu Szamotulskiego, najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży.


Koszty zawarcia umowy notarialnej, związanej z nabyciem własności nieruchomości, w tym koszty sądowe oraz podatkowe, ponosi nabywca.


Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów, ewentualne wznowienie granic odbywa się na koszt i staraniem nabywcy. Sprzedający nie bierze odpowiedzialności za powstałe różnice w ich powierzchni.


Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.


Istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym daty oględzin. Szczegółowe informacje dotyczące zbywanej nieruchomości, w tym :

- wskazania Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

- ustalenie terminu oglądania nieruchomości,

można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Szamotułach, przy ul. Wojska Polskiego 4, budynek C, pokoje nr 115 i 113 oraz pod nr tel. XXXXXX782;781 w godzinach pracy urzędu.


Starosta Szamotulski zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.


Ogłoszenie zostało zamieszczone na tablicach ogłoszeń w Starostwie Powiatowym w Szamotułach (budynek C, korytarz na I piętrze) oraz w Urzędzie Miejskim Pniewy, na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Szamotułach (www.powiat-szamotuly.pl), w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Szamotułach oraz na stronie dziennika www.monitorurzedowy.pl, natomiast wyciąg z ogłoszenia został opublikowany w drukowanej prasie lokalnej oraz w drukowanej prasie codziennej ogólnokrajowej.

Starosta Szamotulski



Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Szamotułach
tel: XXXXXX782
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB