Z TAKIEJ OFERTY ZDECYDOWANIE WARTO SKORZYSTAĆ :)

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości położonej w prestiżowej dzielnicy Zabrza - Grzybowicach, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Przedmiotową nieruchomość stanowi działka gruntu o powierzchni ok. 800 m2, zabudowana budynkiem jednorodzinnym, parterowym, podpiwniczonym, z poddaszem użytkowym, z garażem jednostanowiskowym w bryle, w zabudowie bliźniaczej, o podanej powierzchni całkowitej 326,25 m2 ( UWAGA - dotyczy połowy zabudowy bliźniaczej - czyli jednego domu !!! )

BUDYNEK ZOSTAŁ ODDANY DO UŻYTKOWANIA W 2015 ROKU.

To średniej wielkości dom o ciekawej architektonicznie bryle, kryty dachem wielospadowym o kącie nachylenia połaci 45 stopni. Uroku dodają lukarny, balkony i podkreślone podcieniem wejście do budynku.


DANE KONSTRUKCYJNE BUDYNKU:

- FUNDAMENTY - ławy z żelbetonu,

- ŚCIANY FUNDAMENTOWE - betonowe, ocieplone styrodurem grubości 8 cm,

- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - beton komórkowy YTONG grubości 40 cm, ocieplenie styropianem 10 cm,

- ŚCIANY WEWNĘTRZNE KONSTRUKCYJNE - beton komórkowy YTONG 24 cm,

- STROP - żelbetowy, wylewany,beton B-15, stal A-0,

- NADPROŻA - żelbetowe ( wieńce, belki ), prefabrykowane typu L-19,

- SCHODY WEWNĘTRZNE - żelbetowe, wylewane, beton B-15, stal A-0,

- ŚCIANY DZIAŁOWE - beton komórkowy YTONG grubości 12 cm,

- KOMINY - przewody kominowe i wentylacyjne z kształtek kominowych ceramicznych, obudowane cegłą ceramiczną pełną. Przewody odprowadzające spaliny gazowe - z kształtek kominowych z wkładem ze stali nierdzewnej.

- DACH - konstrukcji krokwiowej i mieszanej, kryty dachówką ceramiczną, angobowaną.


ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:

Wnętrze przestronne, optymalnie doświetlone światłem dziennym, z dobrze przemyślanym rozkładem pomieszczeń:

- PODPIWNICZENIE - pod całością budynku,

- PARTER - salon z wyjściem na taras, z otwartą kuchnią, łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową, wiatrołap, hall, garaż,

- PÓŁPIĘTRO - sypialnia,

- PODDASZE - 2 sypialnie, gabinet, łazienka z wc, wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową, przedpokój.


STAN WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

Dom w stanie pod klucz, brak jedynie barierek balkonowych - z zewnątrz, balustrady przy schodach - wewnątrz oraz kominka ( miejsce jest przygotowane ).

- podłogi parteru - gres polerowany,

- schody - dębowe,

- okna - drewniane w kolorze mahoń meranti, szyby antywłamaniowe ze szprosami, komplet rolet antywłamaniowych sterowanych elektrycznie oraz moskitier ( we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych oprócz okien połaciowych ),

- drzwi wejściowe - stalowe antywłamaniowe,

- drzwi garażowe wyjściowe na ogród - stalowe, antywłamaniowe,

- drzwi wewnętrzne z garażu do części mieszkalnej - stalowe, antywłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne - drewniane,

- brama garażowa sterowana elektrycznie,

- podłogi sypialń i górnych przedpokoi - parkiet dębowy,

- CO gazowe - kocioł wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę, parter i łazienki - ogrzewanie podłogowe, sypialnie
- niekorodujące grzejniki ścienne miedziano-aluminiowe,

- przydomowa oczyszczalnia ścieków,

- drenaż wokół budynku,

- tynk zewnętrzny,

- ogrodzenie z podświetleniem.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

PRZEDE WSZYSTKIM LOKALIZACJA !!!

NAJATRAKCYJNIEJSZA DZIELNICA ZABRZA, ZARÓWNO POD WZGLĘDEM SKOMUNIKOWANIA Z GLIWICAMI, ZABRZEM, TARNOWSKIMI GÓRAMI CZY BLISKOŚCIĄ WJAZDU NA AUTOSTRADĘ A-1, JAK RÓWNIEŻ Z UWAGI NA ESTETYKĘ, INFRASTRUKTURĘ I... KULTURALNYCH MIESZKAŃCÓW :)

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym miejscu. Mieszkańcy mają gdzie udać się na spacer czy wycieczkę rowerową i zapomnieć o codziennych troskach w ciszy kontemplując otaczającą przyrodę.

Czyż to nie wystarczy...

POZA TYM WAŻNĄ INFORMACJĄ JEST FAKT, IŻ INWESTOREM I SPRZEDAJĄCYM JEST MAŁŻEŃSTWO, KTÓRE ZBUDOWAŁO DOM Z MYŚLĄ O POTRZEBACH SWOJEJ RODZINY - WIĘC SOLIDNIE, NIE SKĄPIĄC WYDATKÓW NA DOBRE GATUNKOWO MATERIAŁY.

Niestety, jak to często się zdarza, plany rodziców związane z przyszłością dzieci często ulegają zmianie, więc jak się Państwo zapewne domyślają, z tego powodu nieruchomość została wystawiona na sprzedaż po długim okresie oczekiwania i ciężkich przemyśleń...

NA SPRZEDAŻ WYSTAWIONO OBIE CZĘŚCI ZABUDOWY BLIŹNIACZEJ - CZYLI DWA JEDNAKOWE DOMY, W IDENTYCZNYM STANIE WYKOŃCZENIA - MOŻNA ZABRAĆ ZE SOBĄ ZNAJOMYCH...

ZDECYDOWANIE POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ :)

Oferta niniejsza nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC.

TRANSAKCJA KUPNA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST UBEZPIECZENIEM OC NA KWOTĘ 1 100 000,00 ZŁ, A NADZÓR NAD JEJ PRZEBIEGIEM SPRAWUJE LICENCJONOWANY POŚREDNIK - LICENCJA NR 2490.









NASZYM KLIENTOM ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ ( !!! ) POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI NA NAJKORZYSTNIEJSZYCH WARUNKACH.

KONTAKT Z DZIAŁEM KREDYTÓW - XXXXXX668.

Zobacz Wirtualny Spacer:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Sienkiewicz (licencja nr: 2490)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my