ATUTY/ UDOGODNIENIA

• Wynajem domu wolnostojącego 231,7m2 na działce 2100m2
• Lokalizacja – 100m od głównej ulicy Gdyńskiej
• Możliwość prowadzenia usług biurowych lub usługowych. Nieruchomość doskonale nadaję się również do prowadzenia gabinetów lekarskich lub szkoły językowej
• Ogrzewanie gazowe/ niezależność/ niższe koszty eksploatacji
• Duża ilość miejsc parkingowych na posesji oraz przed ogrodzeniem
• W bliskiej okolicy dużo nowych inwestycji mieszkaniowych/ duży potencjał usługowy
• Możliwość wynajmu samego domu lub samej hali produkcyjnej

Link do galerii

https://photos.app.goo.gl/VtclSv42zo7f8XKJ2

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w towarzystwie innych obiektów mieszkaniowo-usługowych przy ulicy Wąskiej w odległości ~100m od ulicy Gdyńskiej. Zjazd z tej głównej ulicy, zlokalizowany jest w stosunku do ronda w Chwaszczynie, w odległości 1km. Strefy usługowe w tej lokalizacji cieszą się rosnącą ilością i zainteresowaniem klientów.

DOJAZD
Skrzyżowanie ulicy Wąskiej oraz Gdyńskiej w odległości 1km od ronda w Chwaszczynie w kierunku Żukowa.
Transport publiczny: autobus linia Z przystanek Chwaszczyno Lisia dojście od nieruchomości 7min

METODA BUDOWY
Metoda tradycyjna murowana.

POWIERZCHNIE KONDYGNACJI
Powierzchnia użytkowa domu - 231,70m2

POMIESZCZENIA NA PIĘTRACH
Piwnica: pomieszczenie techniczne, łazienka, dwie kotłownie, przestrzeń do przechowywania
Parter: hol wejściowy, salon, kuchnia, pokój, WC, pom. Techniczne, garaż dwustanowiskowy
1 piętro: otwarta przestrzeń przy strefie wejściowej oraz częściowo wydzielony pokój sąsiedni, 3 pokoje, dwie łazienki

STANDARD/ BEZPIECZEŃSTWO
Dom jest ergonomiczny i funkcjonalny, w zabudowie wolnostojącej, z poddaszem oraz piwnicą. Zlokalizowany w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej i mieszkaniowo-produkcyjnym. Nieruchomość otoczona jest ogrodem z zadbanymi krzewami, dwoma wiatami ogrodowymi oraz nową halą produkcyjną na terenie posesji. Dom posiada również garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim dostępem z wnętrza domu oraz zewnętrzne miejsca przed bramami garażowymi.
Wnętrza są wykończone panelami drewnianymi i terakotą oraz podłogą drewnianą. Okna PCV, okna na poddaszu wyposażone w żaluzje drewniane stałe.
Kuchnia posiada pełną zabudowę i wyposażenie AGD. Ponadto, na piętrze znajduje się duża łazienka z wanną, prysznicem, miską ustępową i bidetem. Druga łazienka na piętrze również wyposażona jest w bidet, miskę ustępową oraz prysznic. Dom posiada łącznie cztery pokoje samodzielne oraz dwie przechodnie przestrzenie do pracy.
Nieruchomość wyposażona w instalację alarmową.

Wejście
Strefa wejścia, to wiatrołap, stanowiący zamkniętą przestrzeń, wyłożony jasnymi kaflami podłogowymi z szafą ubraniową w zabudowie.

Kuchnia
Zabudowa kuchenna poprowadzona jest w kształcie litery „U”. Znajdziemy tutaj pełne wyposażenie AGD, gdzie zgodnie z zasadami ergonomii umiejscowiono kolejno w ciągu roboczym, lodówkę, zlew oraz zmywarkę i płytę grzewczą. Piekarnik znajduje się na wysokości blatów (~90cm od posadzki) i jest zamontowany w słupku. Pomieszczenie posiada okno od strefy wejścia do domu (od strony ulicy), z wysoko umieszczonym parapetem.


Salon
Główna część dzienna znajduje się na parterze i jest otwartą przestrzenią połączoną z kuchnią. Doświetlona na z dwóch stron. W strefie wejścia znajduje się otwarta klatka schodowa – schody zabiegowe, drewniane. Duże przeszklenie drzwi tarasowych zapewnia naturalne światło wewnątrz i prowadzi na zewnątrz na taras z zejściem na posesje.

Łazienki / WC
Nieruchomość posiada dwie łazienki i jedną toaletę. Łazienki na piętrze zapewniają pełną wygodę. Wyposażone są w wannę oraz wygodny prysznic, miski ustępowe i bidety oraz umywalki. Toaleta zlokalizowana jest na parterze.


Pokoje
Dom ma cztery trzy samodzielne pokoje na pierwszym piętrze oraz jeden na parterze. Na piętrze znajdują się również przestrzenie do pracy z przejściem amfiladowym.
Wszystkie te pomieszczenia stwarzają dużą przestrzeń do aranżacji biura lub prowadzenia usług.

Piwnica
W tej strefie znajdziemy duże pomieszczenie do przechowywania zlokalizowane pod garażem, dwie kotłownie, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne. Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone w bardzo dobrym standardzie.

OGRZEWANIE
Dom ogrzewany jest kotłem gazowym oraz alternatywnie piecem węglowym.
Parter i piętro domu posiada ogrzewanie podłogowe. W łazienkach grzejniki drabinkowe.
Pomieszczenia posiadają również grzejniki konwencjonalne. W salonie na parterze znajduje się kominek.

PARKING/ GARAŻ
Przed wejściem do budynku znajduje się około 6 miejsc parkingowych, na tyłach budynku również istnieje możliwość parkowania pojazdów.
Garaż w bryle domu dwustanowiskowy.

OPIS TERENU / WEJŚCIE/ DZIAŁKA
Do obiektu prowadzi, utwardzone kostką betonową, wejście. Teren wokół domu jest utwardzony kostką betonową.
Działka w całości jest zagospodarowana. Wokół ogrodzenia znajdują się nasadzenia krzewów. Na tyłach działki znajduję się druga brama wjazdowa prowadząca nieutwardzoną drogą do ulicy Wąskiej.

SĄSIEDNIE OBIEKTY
Kompleks w którym znajdują się dom, jest położony wśród tożsamej zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz mieszkaniowo-produkcyjnej.
Na terenie działki znajduje się hala produkcyjna, która jest przedmiotem odrębnej oferty wynajmu. Istniej możliwość wynajmu całości domu oraz hali.
Naprzeciwko znajduje dom mieszkalny z przyległymi halami produkcyjnymi, natomiast dwie sąsiednie działki pozostają niezabudowane.

SŁUŻEBNOŚCI
brak

DROGA/ WODA/ ŚCIEKI
Publiczna/ miejska/ miejska

ZAKOŃCZENIE BUDOWY/ POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE
Budowę zakończono w 2007 i uzyskano zgodę na użytkowanie.

WARUNKI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu jest w trakcie opracowywania.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz najmu 5 900zł/mc.
Media, w tym woda, gaz, energia elektryczna – według zużycia.
Telewizja kablowa i internet w zależności od cennika operatora.

PRZEJĘCIE
W drodze porozumienia.

OFERTY
Oferty można składać za pośrednictwem wiadomości e-mail ze wskazaniem terminu umowy.

WYNAJEM W FORMULE
Nieruchomość wynajmowana jest w formule „bez wyposażenia ruchomego”. W domu pozostaje zabudowa kuchni oraz łazienek.

Zapraszam na prezentację, po zapisaniu się w grafik zaplanowanych wizyt.

Izabela Ackermann

e-mail: Adres email ukryty
Zapraszam serdecznie do naszej placówki w Gdańsku przy ul. Bolesława Chrobrego 79 c, www.freedom-nieruchomosci.pl



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB