NA SPRZEDAŻ
LOKAL UŻYTKOWY
Giżycko ul. Żeglarska 4

Idealny na lokal gastronomiczny.

centrum miasta, w pobliżu jeziora Niegocin




Żeglarska 4 LOKAL NR U7 o pow. 124,75 m2 cena 350.000,00 zł netto tj. 430.500,00 zł brutto;



Opis budynku:



Budynek mieszkalno - usługowy, trzykondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony;


Rok budowy: 2013;


Wysokość pomieszczeń: 310 cm;


Okna: stolarka aluminiowa P-4 z szybami antywłamaniowymi z okuciami obwiedniowymi w kolorze białym;


Drzwi zewnętrzne: drzwi aluminiowe P-4 z szybami antywłamaniowymi z okuciami obwiedniowymi w kolorze białym;


S tan prac adaptacyjnych: zaawansowany;



Instalacje w budynku:



Instalacje c.o.: rury stalowe i z polietylenu, grzejniki stalowe, zawory termostatyczne;


Instalacja ciepłej i zimnej wody: rury stalowe i z polipropylenu, bez białego montażu, indywidualne liczniki pomiaru zużycia wody;


Kotłownia gazowa obsługująca cały budynek z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej;


Kanalizacja: poziomy i piony kanalizacyjne z PCV zakończone trójnikami na pionach (bez rozprowadzenia do urządzeń);


Instalacja oświetleniowa: wyjście zakończone kostką, przełączniki, wyłączniki, gniazda wtykowe wg. projektu technicznego;



Wykona no projekt pizzerii już zatwierdzony przez Sanepid.

Wykonano odpowiednie instalacje wewnętrzne - klimatyzacja, wentylacja, elektryczna, wodno - kanalizacyjna, gazowa;

Opis lokalu:

powierzchnia użytkowa: 124,75m2;
sala konsumencka o pow. 51,09 m2;
bar o pow. 7,10 m2;
łazienka z WC o pow. 5,24 m2;
zmywalnia o pow. 3,31 m2;
rozdzielnia o pow. 2,80 m2;
kuchnia o pow. 21,48 m2;
chłodnia o pow. 3,51 m2;
magazyn o pow. 3,39 m2;
komunikacja o pow. 10,50 m2;
aneks biurowy o pow. 3,10 m2;
aneks socjalny o pow. 2,46m2 i 3,25m2.

W okresie letnim, lokal posiada zgodę na rozstawienie dużego ogródka letniego dla konsumentów oraz niezbędny projekt.

NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA LOKALU z uwagi na fakt, że lokale mają podzielniki ciepła, liczniki ciepłej i zimnej wody oraz licznik energii:



eksploatacja - 0,92zł / 1m2;


zarządzanie - 0,55zł / 1m2;


fundusz remontowy - 0,50zł / 1m2;


CO zaliczka - 2,50zł / 1m2 (rozliczane raz w roku na podstawie faktycznego zużycia wskazanego przez licznik ciepła);


podgrzanie wody wg wskazań licznika - 18zł / 1m3;


zimna woda wg wskazań licznika - 3,46zł / 1m3;


odprowadzenie ścieków wg wskazań licznika - 4,54zł / 1m3 ;


wywóz śmieci - wg deklaracji;



IDEALNA LOKALIZACJA - W POBLIŻU JEZIORA, A ZARAZEM W CENTRUM MIASTA

Standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja poparte atrakcyjną ceną za 1m2 sprawiają, że jest to interesująca oferta lokalu usługowego na rynku w Giżycku.

Lokalizacja:



centrum miasta;


okolice głównych atrakcji miasta min: Most obrotowy, oraz Twierdza Boyen, Kanał Łuczański, w pobliżu jeziora Niegocin - ok. 200m;


okolice plaży miejskiej i kąpieliska - ok. 150m


nieopodal przystani jachtowych;


nieopodal centrum rozrywek i centrum sportów wodnych;



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Gaz: jest
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: centralne
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Winda: TAK
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: pasaż handlowy
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Ilość wejść: 2
Podłogi: wylewka
Opłaty w czynszu: administracja, Części wspólne, ogrzewanie, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda, kanalizacja
Stan lokalu: do wykończenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 124,7500
Rok budowy: 2013
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, gastronomia
Pow. sali sprzedaży [m2]: 51,0900
Ilość pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,2400


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo