Do sprzedania:

3-pokojowe mieszkanie z oddzielną jasną kuchnią, w spokojnej i zielonej części Starego Ursusa (ul. Obrońców Helu, w pobliżu pl. Tysiąclecia). Mieszkanie jest na 2 piętrze budynku 4-piętrowego. Lokal ma powierzchnię 66,22m2 oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Składa się z:

pokój 1 (17,43m2),
pokój 2 (salon, 15,93m2),
pokój 3 (sypialnia, 11,62m2),
kuchnia (8,29m2),
łazienka (2,65m2),
WC (0,91m2),
przedpokój (8,22m2).
Do mieszkania przynależą 2 piwnice:

piwnica 1 (3,50m2),
piwnica 2 (2,62m2).
Wysokość pomieszczeń: 2,83m.

Mieszkanie w roku 2010 przeszło gruntowny, całkowity remont, w którym użyte zostały wysokiej jakości materiały. Od remontu w mieszkaniu mieszkały 2 dorosłe, spokojne osoby, dzięki czemu mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu. Podczas remontu zostały wymienione wszystkie podłogi, ściany i sufity zostały wyrównane, wymieniona została instalacja elektryczna.

We wszystkich pokojach na podłodze położone są jasne panele, a w przedpokoju, kuchni, łazience i WC – płytki. W przedpokoju zamontowana jest duża szafa wnękowa na ubrania (pokryta lustrem na całej powierzchni) oraz dwie mniejsze, ale wysokie szafki wnękowe (idealne np. na odkurzacz czy drabinę). W pokoju nr 1 jedna cała ściana jest zabudowana bardzo dużą i głęboką szafą. W pokoju nr 3 (sypialnia) oraz w kuchni, nad drzwiami znajdują się bardzo pojemne pawlacze. W kuchni zainstalowane są meble kuchenne WFM (Wolsztyńska Fabryka Mebli) z bardzo dobrej jakości okuciami (AVENTOS HF oraz BLUEMOTION firmy Blum). Zabudowany sprzęt AGD jest wysokiej klasy: lodówko-zamrażarka Liebherr ICUS 3010, zmywarka BOSCH SPV58M00EU. Pozostały sprzęt (piekarnik, kuchnia gazowa oraz okap) to wysokie modele firmy Amica. W łazience znajduje się piecyk gazowy do podgrzewania wody użytkowej (Junkers WRDP14-2 G23). Jest to nowoczesny piecyk o zapłonie samoczynnym, bez stałego płomienia pilotującego, niewymagający podłączenia do sieci elektrycznej ani baterii – ma wbudowaną turbinkę, która zasila iskrowy mechanizm zapalający płomień tuż po odkręceniu wody. Piecyk posiada fabrycznie wbudowane zabezpieczenie, które nie pozwala zapalić płomienia, kiedy ciąg w kominie jest zbyt słaby. Przez to piecyk jest bezpieczny w użytkowaniu. Dodatkowo w łazience zamontowany jest czujnik tlenku węgla, który jeszcze bardziej zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Niedługo budynek będzie już miał dostęp do „miejskiej” ciepłej wody użytkowej i będą mogły być zlikwidowane indywidualne piecyki gazowe do podgrzewania wody. Obecnie Veolia (dawny SPEC) wykonuje już nową instalację ciepłowniczą w bezpośredniej okolicy budynku.

W mieszkaniu zamontowane są okna drewniane trójszybowe (w bardzo dobrym stanie) oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe (Gerda CX 10).

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, wybudowany został w latach 50-tych. W budynku znajduje się tylko 20 mieszkań - po 4 na każdej kondygnacji. Budynek ma układ konstrukcyjny ścian nośnych podłużny. Ściany z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły ceramicznej, stropy żelbetowo-żebrowe DZ, dach kryty papą. Dzięki zgodnej wspólnocie mieszkaniowej budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest ocieplony, wymieniona została instalacja centralnego ogrzewania, wodociągowa i kanalizacyjna oraz dach. Obecnie trwa montaż windy – do użytku ma być oddana do końca 2017 roku. W budynku (wspólnocie) nie ma zadłużonych mieszkań – każdy z lokatorów terminowo wnosi opłaty za swój lokal.

Czynsz za mieszkanie, przy 2 osobach, wynosi 628,79zł (w tym 158,79zł to fundusz remontowy, a pozostała część to zaliczki na świadczenia i koszty eksploatacji, jak m.in. centralne ogrzewanie, woda, kanalizacja, wywóz śmieci).

W pobliżu mieszkania jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska, jak m.in. przystanki komunikacji publicznej (autobusy, pociągi Kolei Mazowieckich i SKM), sklepy, apteki, parki, place zabaw, szkoły, przedszkola, siłownie plenerowe, bankomaty, poczta, biblioteka, kościół.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Sytuacja prawna lokalu jest uregulowana i prosta: tylko jeden właściciel, lokal stanowi odrębną nieruchomość, brak hipotek oraz roszczeń innych osób.



Мы так же разговариваем по Русски.
********************************
We speak English.
********************************


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były jak najbardziej dokładne, aktualne i kompletne. Zważywszy jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Piórek House nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, aktualność i kompletność.

Podana ulica nieruchomości przy ogłoszeniu ma na celu wskazania przybliżonej lokalizacji z dużą dokładnością.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB