Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni całkowitej 273 m2.Lokal znajduje się w biurowcu na 1 piętrze, składa się na niego 8 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 1990r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - własny.

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 8 190zł, cena zawiera czynsz administracyjny. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - miejskie. Kaucja 1-miesięczna.

DODATKOWE INFORMACJE:
Cenę czynszu ustalono na kwotę 30 zł za m2 wynajmowanej powierzchni przy podpisaniu umowy na czas określony minimum 1 roku , a po upływie tego okresu umowa ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony, o ile Strony nie postanowią odmiennie .Czyli 273 m2 x 30,0 zł = 8190,00 zł miesięcznieDrugim składnikiem ceny są koszty eksploatacyjne, które obliczane są wg poniższych zasad :.Obsługa portierni i ochrony : 273 x 1,85 zł = 505,05 zł.Opłata za energię wg odczytu z licznika energii (na dzień dzisiejszy 0,50 zł /kWh)Opłata za wodę i ścieki zakładam 20 osób x 14 zł/osobę = 280 złPoza sezonem grzewczym ( 5 miesięcy )opłata za ciepłą wodę 14zł/osoba na m-c.20 osób x 14 zł/osobę co daje średnio miesięcznie = 116 zł Opłata za ogrzewanie. Pobierane jest przez 7 miesięcy po ok 4,35 zł za m2 , i przez 5 miesięcy 0,39 zł za m2 ( dane z ostatniego sezonu grzewczego ) . W ostatnim sezonie grzewczym średnia z 12 miesięcy wynosiła 2,67 zł za m2 . Czyli 273 m2 x 2,67 zł = 728,91 zł miesięcznie Razem = 8190,00+505,05+280,00+116 +728,91 = 9819,96 zł netto +23% VAT = 12 078,55 zł + prąd miesięczniePrzy czym do umowy wpisana jest kwota wynajmu tj. 8 190,00, a pozostałe koszty są rozliczane oddzielnie w cyklu miesięcznym. Za koszty eksploatacyjne wystawiana jest oddzielna faktura .W dniu podpisania umowy wymagana jest wpłata kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu + VAT czyli 10 073,70 zł3.Stan techniczny w dniu przekazania lokali najemcy.W dniu przekazania pomieszczeń najemcy co nastąpi 30 dni po podpisaniu umowy, wynajmujący na swój koszt zobowiązuje się do :1.Rozdziału prądu na piętrze z adaptacją dla dwóch najemców.2.Rozdziału sieci internetowej z adaptacją dla dwóch najemców.4.Miejsce postojowe.Jest możliwość wykupienia w cenie 105,00 zł za jedno miejsce netto miejsc postojowych na terenie nieruchomości. Przy wynajęciu ponad 100 m2 powierzchni biurowej jedno miejsce postojowe jest gratis.Zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: XXXXXX023
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 13228

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB