MA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej , o pow. 0,7739 ha , zlokalizowanej przy ulicy Zygmunta Podhorskiego w Suwałkach - vide wzdłuż DK nr 8 .

Prezentowana działka znajduje się na terenie, dla którego obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta, brzmi:
- 34U - obszar przeznaczony pod tereny usługowe. Ustala się przeznaczenie podstawowe pod realizację zabudowy handlowo - usługowej o pow. do 600 m 2 . Dopuszcza się funkcję mieszkalną;
- 36U- obszar przeznaczony pod tereny usługowe. Ustala się przeznaczenie podstawowe pod realizację zabudowy handlowej o powierzchni sprzedażowej do 1300 m 2 . Dopuszcza się funkcję mieszkalną w obiekcie o funkcji podstawowej.

Parametry inwestycyjne:
1) dopuszcza się podział na 2 mniejsze działki,
2) wysokość zabudowy - 4 kondygnacje,
3) istniejący obiekt kubaturowy - do rozbudowy lub modernizacji,
4) sumaryczna pow. zabudowy - do 60% powierzchni całego terenu,
5) dopuszcza się garaże wbudowane w podziemia budynków,
6) dopuszcza się lokale użytkowe, do 100,00 m 2 , wbudowane w budynki, po jednym w każdym.

Podhorskiego N o 10 to koncepcyjna inwestycja deweloperska o niskiej zabudowie zlokalizowana w Suwałkach , przy ul. Zygmunta Podhorskiego. Składać się będzie, zgodnie z MPZP, z maksymalnie czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, wyposażonych w windy, oraz posiadających garaże podziemnie w bryle budynku. Pod budynkami winny być zlokalizowane hale garażowe oraz piwnice . Na terenie inwestycji miejsca nie zabraknie na choćby: wózkarnię, rowerownię oraz ogólnodostępne miejsca postojowe . Nieruchomość wspólna dla wszystkich mieszkańców inwestycji będzie miejscem, gdzie każdy znajdzie dla siebie swój własny kąt, pod postacią: ogrodu z ławeczkami , placu zabaw oraz zewnętrznych urządzeń do ćwiczeń.

Obok prezentowanej nieruchomości znajduje się supermarket Lidl , zaś w odległości kilkuminutowego spaceru usytuowane jest C.H. Suwałki Plaza . Biegnąca z pn. na płd Miasta - DK nr 8 - ułatwi komunikację mieszkańcom, którzy korzystając z jej komunikacji, będą mogli szybko i wygodnie dojechać do każdej części Suwałk. Wartym uwagi faktem, jest odbywająca się budowa drogi nr S 61 - która będzie stanowić jedną z polskich części trasy E67, Via Baltica i Via Carpatia . Ten węzeł komunikacyjny będzie docelowo przechodzić wzdłuż granic administracyjnych Miasta, a który wymiernie wpłynie na odbywający się ruch nie tylko lokalny, ale również ponad regionalny, oraz przyczyni się do skrócenia czasu podróży, choćby - do i z - najważniejszych miast w Polsce Centralnej.

Cena za nieruchomość - 4.900.000,00 zł


- cena do negocjacji -

Działka otoczona jest terenami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Jest to bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny, w jednej z najlepszych lokalizacyjnie części Miasta Suwałk. W pobliżu znajdują się zarówno budynki wielorodzinne, budynku handlowo - usługowe, jak i centra handlowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona , a dojazd do niej możliwy jest z 2 stron - od ulicy Podhorskiego i Jana Pawła II. Nieruchomość posiada niezbędne instalacje: prąd, woda. Jedną z wielu zalet prezentowanej działki, poza lokalizacją, powierzchnią i możliwościami inwestycyjnymi, jest również fakt, iż grunt stanowi własność - a nie użytkowanie wieczyste.

Miasto Suwałki to jedno najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce. Dzięki Suwalskiej Strefie Ekonomicznej region stał się motorem napędowym dla tej części Polski Wschodniej. Nowa zabudowa wielorodzinna, zainicjowana - niespełna 10 lat temu - przez suwalskich deweloperów i nie tylko, to przykład przemyślanej architektury, praktycznego podejścia do zagospodarowania terenu i wyjątkowo estetycznej linii zabudowy.
Tak dynamiczny rozwój budownictwa rodzinnego niestety znacznie uszczupla zasób najlepszych lokalizacyjnie gruntów na terenie Miasta, a do takich należy zaliczyć Podhorskiego N o 10 .

Bliskość centrum, dogodna infrastruktura drogowa, liczne punkty usługowo - handlowe - tuż przy naszej nieruchomości, oraz położenie na delikatnym wzniesieniu, to niewątpliwe atuty tej perspektywicznej nieruchomości.

Osoby zainteresowane powyższą ofertą - lub innymi działkami zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

Zapraszamy osoby zainteresowane powyższą ofertą - do skontaktowania się z Naszym biurem.

Daria N. Snoch
M azurska A gencja Nieruchomości
Ełk, ulica Adama Mickiewicza nr 17 lok 2
tel. XXXXXX213
e-mail - Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Daria Snoch (licencja nr: 21379)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo