Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować lokal biurowy o powierzchni 183 m2, położony w ścisłym centrum miasta. Lokal znajduje się w biurowcu klasy A. Powierzchnia dostępna od 15 lipca 2018 roku, po uprzednim odświeżeniu (pranie wykładzin, odmalowanie ścian).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Arkad Wrocławskich i Teatru Capitol oraz w niedalekiej odległości od dworca PKP i galerii handlowej Wroclavia. Lokalizacja stanowi gwarant znakomitej komunikacji z wszelkimi rejonami Wrocławia. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe oraz gastronomiczne, jak również przystanki komunikacji miejskiej (w tym tramwajowe). Biurowiec położony o 10 minut spacerem od Rynku.

BUDYNEK
Biurowiec klasy A z kontrolą dostępu, recepcją, całodobową ochroną i monitoringiem. Budynek wyposażony w sieć światłowodową (3 dostawców). Źródło ciepła w budynku stanowi dwufunkcyjny piec gazowy umiejscowiony w podziemiu budynku. Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Lokal klimatyzowany wraz z wentylacją mechaniczną.

UKŁAD LOKALU
- open space
- gabinet nr 1
- gabinet nr 2
- serwerownia
- zaplecze socjalne / kuchnia
- 2 toalety
- hol

Wynajmujący dostarczy powierzchnię najmu w standardzie adekwatnym do budynku (klasa A). Okres najmu każdorazowo poprzedza pranie wykładzin oraz odmalowanie ścian. Adaptacja lokalu odbywa się na koszt Najemcy. Ekspozycja okien: wschodnia. Wysokość pomieszczeń: 265 cm. W ramach kooperacji z Arkadami Wrocławskimi istnieje możliwość najmu dowolnej liczby miejsc parkingowych w cenie 160 PLN netto miesięcznie. Istnieje też możliwość instalacji banera reklamowego na elewacji budynku (cena do uzgodnienia z Wynajmującym).

CENA
7699 PLN netto z tytułu czynszu najmu* (+23% VAT) + 3299 PLN netto z tytułu kosztów eksploatacyjno-administracyjnych** (+23% VAT) + koszt energii elektrycznej według zużycia

*Powyższy czynsz najmu wyrażony w PLN stanowi wartość przybliżoną, uzależnioną od kursu EUR; czynsz najmu wynosi 10 euro netto/m2
** W skład kosztów eksploatacyjno-administracyjnych zalicza się m.in. utrzymanie powierzchni wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, ochronę i monitoring oraz zaliczki na ogrzewanie i klimatyzację.

Wynajmujący pobiera kaucję w wysokości 2-krotności opłat miesięcznych brutto.

Zapraszam do kontaktu,
Jakub Rabiega
kom.XXXXX123
e-mail: Adres email ukryty



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 19641
Pełna, aktualna oferta na www.nowodworskiestates.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB