Juchnowiec Kościelny, 19 marca 2018 r.

POR.6840.4.2016

POR.6840.1.2017

O G Ł O S Z E N I E

Wójt Gminy Juchnowiec Kościelny ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości, stanowiących własność Gminy Juchnowiec Kościelny, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki:

1) nr 909/26 o pow. 0,0259 ha, KW BI1B/00067682/9, obręb 37- Wojszki, gm. Juchnowiec Kościelny, powiat białostocki, województwo podlaskie

(zgodnie z ewidencją gruntów w skład działki wchodzi użytek gruntowy, oznaczony symbolem LsVI - lasy).

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 6.306,70 zł (netto).

Wysokość wadium wynosi 640,00 zł.

Do ceny (netto) sprzedaży nieruchomości, osiągniętej w przetargu, zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm.), według stawki obowiązującej w dniu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości. Na dzień ogłoszenia o przetargu stawka podatku VAT wynosi 23%.

Zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r., poz. 788 z późn. zm.) - Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu przedmiotowej nieruchomości.



Działka niezabudowana, położona w obszarze terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, znajdujących się we wspólnym ogrodzeniu dawnego ośrodka wczasowego. Obszar ten położony jest w bliskim sąsiedztwie koryta rzeki Narew, a na obszarze tym znajdują się domki letniskowe oraz dość rzadki drzewostan leśny, głównie sosnowy. Po stronie wschodniej w odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa Białystok-Lublin. Teren ten zlokalizowany jest w odległości ok. 30 km od miasta Białegostoku i posiada wysokie walory rekreacyjne. Na północy kompleks działek przylega do drogi o nawierzchni żwirowej, wzdłuż której rozprowadzona jest napowietrzna linia energetyczna.

Przedmiotowa działka ma kształt foremny, zbliżony do prostokąta, a na jej terenie rośnie kilka drzew z gatunku sosna zwyczajna o walorach krajobrazowych. Położona jest w północno-zachodniej części ww. kompleksu działek, przy jego zewnętrznych granicach, stąd też na północy przylega do ww. drogi o nawierzchni żwirowej. W sąsiedztwie działki, w kompleksie terenów rekreacyjnych, przebiega sieć elektroenergetyczna oraz sieć wodociągowa, zasilana z lokalnego ujęcia wody.

Zgodnie z uchwałą Nr XXI/143/08 Rady Gminy Juchnowiec Kościelny z dnia 30 kwietnia 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części dotyczącej wsi Wojszki gminy Juchnowiec Kościelny (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego z 2008 r. Nr 138, poz. 1371) przedmiotowa działka przeznaczona jest pod zespoły rekreacji indywidualnej - istniejącą zabudowę rekreacji indywidualnej i projektowaną poza strefą 100 m od linii brzegowej rzeki Narew.

Zbywana nieruchomość wolna jest od zobowiązań i obciążeń.

2) nr 909/27 o pow. 0,0485 ha, KW BI1B/00067682/9, obręb 37- Wojszki, gm. Juchnowiec Kościelny, powiat białostocki, województwo podlaskie

(zgodnie z ewidencją gruntów w skład działki wchodzi użytek gruntowy, oznaczony symbolem LsVI - lasy).

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 86.669,00 zł.

Wysokość wadium wynosi 8.670,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm.).

Zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r., poz. 788 z późn. zm.) - Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu przedmiotowej nieruchomości.



Działka położona w obszarze terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, znajdujących się we wspólnym ogrodzeniu dawnego ośrodka wczasowego. Obszar ten położony jest w bliskim sąsiedztwie koryta rzeki Narew, a na obszarze tym znajdują się domki letniskowe oraz dość rzadki drzewostan leśny, głównie sosnowy. Po stronie wschodniej w odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa Białystok-Lublin. Teren ten zlokalizowany jest w odległości ok. 30 km od miasta Białegostoku i posiada wysokie walory rekreacyjne. Na północy kompleks działek przylega do drogi o nawierzchni żwirowej, wzdłuż której rozprowadzona jest napowietrzna linia energetyczna.

Przedmiotowa działka ma kształt foremny, zbliżony do kwadratu i jest zabudowana dwoma parterowymi domkami letniskowymi o powierzchni zabudowy po ok. 30 m2, przy czym część jednego z domków znajduje się w połowie na działce sąsiedniej (nr 909/6), nie stanowiącej własności gminy Juchnowiec Kościelny. W obu budynkach wydzielone są pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczenia socjalne, w których znajduje się łazienka z WC oraz pomieszczenie kuchenne ze zlewozmywakiem. Budynki posiadają instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Kanalizacja posiada odpływ do lokalnego szamba.

W sąsiedztwie działki, w kompleksie terenów rekreacyjnych, przebiega sieć elektroenergetyczna oraz sieć wodociągowa, zasilana z lokalnego ujęcia wody. Na zachodzie działka przylega do drogi gruntowej.

Zgodnie z uchwałą Nr XXI/143/08 Rady Gminy Juchnowiec Kościelny z dnia 30 kwietnia 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części dotyczącej wsi Wojszki gminy Juchnowiec Kościelny (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego z 2008 r. Nr 138, poz. 1371) przedmiotowa działka przeznaczona jest pod zespoły rekreacji indywidualnej - istniejącą zabudowę rekreacji indywidualnej i projektowaną poza strefą 100 m od linii brzegowej rzeki Narew.

Nakłady, których wartość została oszacowana na kwotę 74.935,00 zł, stanowiące dwa domki letniskowe wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem, nie zostały poniesione przez Gminę Juchnowiec Kościelny. Wartość nakładów została wliczona w cenę wywoławczą. W umowie dotyczącej sprzedaży nieruchomości zostaną określone zasady rozliczeń za nakłady poczynione przez osoby trzecie, jeżeli nabywcą będzie inny podmiot, niż osoba uprawniona do zwrotu nakładów.

Zbywana nieruchomość wolna jest od innych zobowiązań i obciążeń.

3) nr 909/47 o pow. 0,0116 ha, KW BI1B/00067682/9, obręb 37- Wojszki, gm. Juchnowiec Kościelny, powiat białostocki, województwo podlaskie

(zgodnie z ewidencją gruntów w skład działki wchodzi użytek gruntowy, oznaczony symbolem RVI - grunty orne klasy VI).

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 46.253,00 zł.

Wysokość wadium wynosi 4.630,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm.).



Działka położona w obszarze terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, znajdujących się we wspólnym ogrodzeniu dawnego ośrodka wczasowego. Obszar ten położony jest w bliskim sąsiedztwie koryta rzeki Narew, a na obszarze tym znajdują się domki letniskowe oraz dość rzadki drzewostan leśny, głównie sosnowy. Po stronie wschodniej w odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa Białystok-Lublin. Teren ten zlokalizowany jest w odległości ok. 30 km od miasta Białegostoku i posiada wysokie walory rekreacyjne. Na północy kompleks działek przylega do drogi o nawierzchni żwirowej, wzdłuż której rozprowadzona jest napowietrzna linia energetyczna.

Przedmiotowa działka ma kształt foremny, zbliżony do trapezu prostokątnego i jest zabudowana parterowym domkiem letniskowym o powierzchni zabudowy ok. 30 m2, przy czym część domku znajduje się w połowie na działce sąsiedniej (nr 909/6), nie stanowiącej własności gminy Juchnowiec Kościelny. W budynku wydzielone są pomieszczenia mieszkalne i pomieszczenie socjalne, w którym znajduje się łazienka z WC oraz pomieszczenie kuchenne ze zlewozmywakiem. Budynek posiada instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Kanalizacja posiada odpływ do lokalnego szamba.

W sąsiedztwie działki, w kompleksie terenów rekreacyjnych, przebiega sieć elektroenergetyczna oraz sieć wodociągowa, zasilana z lokalnego ujęcia wody. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, a dojazd do niej jest możliwy poprzez grunty sąsiednie, co nie jest uregulowane odpowiednią służebnością gruntową. Uzyskanie dostępu do drogi publicznej wiąże się z koniecznością zawarcia umowy o ustanowienie służebności gruntowej we własnym zakresie.

Zgodnie z uchwałą Nr XXI/143/08 Rady Gminy Juchnowiec Kościelny z dnia 30 kwietnia 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części dotyczącej wsi Wojszki gminy Juchnowiec Kościelny (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego z 2008 r. Nr 138, poz. 1371) przedmiotowa działka przeznaczona jest pod zespoły rekreacji indywidualnej - istniejącą zabudowę rekreacji indywidualnej i projektowaną poza strefą 100 m od linii brzegowej rzeki Narew.

Nakłady, których wartość została oszacowana na kwotę 42.958,00 zł, stanowiące domek letniskowy wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem, nie zostały poniesione przez Gminę Juchnowiec Kościelny. Wartość nakładów została wliczona w cenę wywoławczą. W umowie dotyczącej sprzedaży nieruchomości zostaną określone zasady rozliczeń za nakłady poczynione przez osoby trzecie, jeżeli nabywcą będzie inny podmiot, niż osoba uprawniona do zwrotu nakładów.

Zbywana nieruchomość wolna jest od innych zobowiązań i obciążeń.

Przetargi odbędą się w siedzibie Urzędu Gminy Juchnowiec Kościelny w Juchnowcu Kościelnym, ul. Lipowa 10, w dniu 20 kwietnia 2018 r.

o godz. 10:00 – na sprzedaż działki nr 909/26,

o godz. 10:30 – na sprzedaż działki nr 909/27,

o godz. 11:00 – na sprzedaż działki nr 909/47.

Przystępujący do przetargu powinien wpłacić wadium w pieniądzu na konto Urzędu Gminy Juchnowiec Kościelny- BS w Juchnowcu GórnymXXXXX030.

Wadium powinno być wniesione w takim terminie, aby istniała możliwość stwierdzenia dokonania jego wniesienia przez komisję przetargową, najpóźniej do dnia 16 kwietnia 2018 r. /Uczestnik przetargu, którego wadium wpłynie na konto tut. Urzędu w terminie późniejszym, nie będzie dopuszczony do przetargu/. W poleceniu zapłaty należy wskazać obręb oraz numer działki, której dotyczy wadium.

Osoby przystępujące do przetargu samodzielnie, a pozostające w związku małżeńskim, obowiązane są posiadać pisemną zgodę współmałżonka na nabycie przedmiotowej nieruchomości lub umowę majątkową małżeńską, znoszącą lub odpowiednio ograniczającą wspólność majątkową małżonków.

Przystępujące do przetargu osoby prawne oraz podmioty podlegające wpisowi do KRS zobowiązane są dołączyć aktualny odpis KRS (wydany nie wcześniej, niż w okresie 3 miesięcy od daty przetargu) oraz oświadczenie osoby reprezentującej podmiot, że wszelkie dane zawarte w odpisie nie uległy zmianie.

W zakresie określonym ustawą lub aktem regulującym sposób działania danego podmiotu, osoba reprezentująca przystępującego do przetargu, zobowiązana jest dołączyć uchwałę lub inny właściwy akt prawny właściwego organu, upoważniającą ją do składania oświadczeń w przedmiocie nabycia ww. nieruchomości.

Wspólnicy spółki cywilnej, dokonujący czynności w przetargu w zakresie prowadzonej spółki, w przypadku nieobecności wszystkich wspólników, zobowiązani są do dostarczenia zgody pozostałych wspólników spółki, wyrażonej w formie pisemnej albo w formie uchwały wspólników spółki.

W przypadku, gdy uczestnika przetargu reprezentuje pełnomocnik, jest on zobowiązany do przedłożenia właściwego pełnomocnictwa w formie pisemnej, upoważniającego do dokonania danej czynności prawnej podpisanego przez uczestnika postępowania lub jego przedstawiciela ustawowego.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca podlega rygorom przewidzianym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Osoba przystępująca do przetargu lub reprezentująca ją, powinna posiadać przy sobie dowód tożsamości.

Osobom, które nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. W momencie zwrotu wadium zostaną naliczone należne odsetki w wysokości obowiązującej dla konta depozytowego i potrącone prowizje bankowe.

Wadium przepada na rzecz Gminy Juchnowiec Kościelny, jeżeli osoba, która wygrała przetarg, nie przystąpi w wyznaczonym terminie do podpisania umowy notarialnej.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Planowania Przestrzennego, Ochrony Środowiska i Rolnictwa tut. urzędu (pok. nr 1) lub pod nr tel.XXXXX892.



Kontakt:
Urząd Gminy Juchnowiec Kościelny
tel:XXXXX-92
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB