Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 780 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach 25×31, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Rembelszczyzna 2km od granicy Warszawy, to bliżej niż się wydaje.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt - teren Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Miejsce to posiada niepowtarzalny klimat, zapewniający ciszę, spokój oraz odpoczynek od zgiełku miasta przy jednoczesnej bliskości szkół, przedszkoli, ośrodków sportowych i centrów handlowych.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą do sprzedania działek.

Do działki prowadzi droga gminna dojazdowa, do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej ul. Jana Kazimierza.
Przy działce znajdują się media: gaz, prąd, woda
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
- budynków gospodarczych, garażowych do 5 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
- w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
- w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
- w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny
7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m
Odległości:
Przystanek autobusowy - 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km
6km od skrzyżowania Cieślewskich i Białołęckiej.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Barej - Rychert (licencja nr: 6975)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo