Świetnie wpasowany dom w kaskadowo ułożony teren kończący się stawem. Od frontu skromny, a po wejściu od razu można poczuć przestrzeń, która została zaaranżowana z myślą o dużych przeszkleniach i przenikających się przestrzeniach. Wyjątkowe trzy poziomy, z których roztacza się widok na piękny ogród, a nieruchomość znajduje się kilka minut od rynku w Pobiedziskach. Lokalizacja: Miejscowość Pobiedziska – Malownicza miejscowość z pełną infrastrukturą Ok. 350m do jeziora i targowiska miejskiego Ok. 700m do szkoły podstawowej i ośrodka kultury Ok. 450m do Rynku miejskiego 15min pieszo na dworzec 12min pieszo do Biedronki 30min autem do centrum Poznania 20min pociągiem na dworzec główny Ulica oświetlona, asfaltowa Osiedle domów jednorodzinnych i tereny zielone Działka: Powierzchnia: 978m2 Kaskadowa, zakończona uroczym stawem Teren ogrodzony, front cegła klinkierowa z formowana stalą. Pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, przydomowa oczyszczalni (przyłącze kanalizacji), światłowód Profesjonalne wykonane odprowadzenie deszczówki Dom: Wolnostojący, kaskadowy, trzypoziomowy Zaprojektowany indywidualnie przez architekta Wybudowany w 2002r. Powierzchnia mieszkalna ok.260m2 Rozkład Pomieszczeń: Poziom 1 z wyjściem na ogród: • przestronny pokój z kominkiem, prowadzącym na taras i ogród – 53,6 m2 • pokój gościnny – 19,6 m2 • łazienka z kabiną prysznicową (MAGNA 5000) – 6,2 m2 • kotłownia–pralnia – 14,4 m2 • korytarz – 10,2 m2 • oddzielne pomieszczenie gospodarcze z wejściem od ogrodu – 12,8 m2. Poziom 2 z wejściem od frontu: • wiatrołap z garderobą – 5,1 m2 • hall – 10,3 m2 • kuchnia -14,5 m2 • salon – 41 m2 • gabinet/pokój -17,9 m2 • WC – 1,7 m2 • garaż - 17,8 m2. Poziom 3 z balkonem: • garderoba – 3.3 m2, • pokój – 19,6 m2, • pokój - 17,6 m2, • pokój -19,6 m2, • pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem – 9,7 m2, • korytarz – 10,3 m2. Ogród: W pełni zagospodarowany Wieloletnie drzewa, krzewy i inne rośliny ozdobne Bezpośredni kontakt ze stawem Granitowe schody prowadzące do stawu Wiata na drewno kominkowe Strumyk biegnący przez posesję w obiegu zamkniętym, sterowany pompą elektryczną Automatyczne nawadnianie Przydomowy taras z kamiennym grillem Pozostałe informacje: Cegła ceramiczna Dachówka ceramiczna „jesienny liść” marki Roben Ocieplenie styropianem oraz wełną mineralną Elewacja: tynk + cegła klinkierowa na pierwszym poziomie Olbrzymie przeszklenia części ogrodowej Okna PVC z roletami zewnętrznymi, sterowane elektrycznie Moskitiery zamontowane w oknach Dwie bramy od frontu sterowane elektroniczne Garaż z automatyczną bramą Ogrzewanie gazowe Viessmann Kolektory Słoneczne Centralny odkurzacz Domofon Alarm Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne firmy Lutostański Schody ażurowe z drewna jesionowego Większość pomieszczeń parkiet bukowy Parapety oraz blaty granitowe W pełni wyposażona, zabudowana Kuchnia Umeblowany Gabinet z biblioteczką Wyposażona pralnia Szafy wnękowe oraz garderobiane wykonane pod wymiar Zobaczysz i Zapragniesz! Kontakt: Maciej KoprowskiXXXXX461 Biuro Nieruchomości Castle Adres www ukryty Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego __________________________________________________________________________________ Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.