Przepiękna willa wykończona w klasycznym stylu znajdująca się w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Woli Justowskiej.

Willa o powierzchni użytkowej 293 m2 i całkowitej 468 m2, położona na 6 arowej działce, składa się z:
PARTER (135 m2):
Salon 46 m2, Jadalnia 13 m2, Kuchnia 16 m2, Pokój dzienny 38 m2, Gabinet 11 m2, Toaleta 2,5 m2, Komunikacja 5,5 m2

PIĘTRO (117,5 m2):
I Sypialnia 26,7 m2 wraz z Łazienką 17 m2, II Sypialnia 18 m2, III Sypialnia 20 m2, Gabinet 16 m2 przerobiony na Garderobę, Łazienka z Toaletą 8,7 m2, Komunikacja 10,8 m2

PIWNICE (170 m2):
Pomieszczenie Rekreacyjne (Sala Kinowa) 53,5 m2, Siłownia 37 m2, Kotłownia 27,5 m2, Pomieszczenie Gospodarcze 34 m2, Pralnia 11 m2, Piwnica 9,5 m2, Toaleta 2,7 m2

POZIOM pomiędzy parterem a piwnicą:
Garaż dwustanowiskowy 38 m2, Kotłownia 7 m2.

Willa wybudowana w technologii Szkieletowej, Kanadyjskiej w roku 1998.
Wnętrza urządzone w stylu klasycznym, wykończone z najlepszych dostępnych materiałów.
W cenie domu część umeblowania (wszystkie elementy zabudowy kuchennej, zabudowane szafy w pokojach, dwie sypialnie, łazienki)

Całość budynku posiada zabezpieczenia przeciwpożarowe oraz czujniki gazu i dymu.

Na podłogach parkiet oraz terakota. Stolarka okienna drewniana.
Ogrzewanie gazowe (powietrzne, nadmuchowe) oraz kominkowe.
Klimatyzacja na I piętrze.

MEDIA:
Woda miejska, Prąd, Gaz, Kanalizacja miejska, Internet.

Opłaty za gaz (ogrzewanie + ciepła woda)
Średnia roczna opłata 361 zł / miesiąc

Dane techniczne:
Materiał: fundamenty - betonowe ocieplone styropianem 8 cm, papa termozgrzewalna.
Ściany nośne, działowe - konstrukcja szkieletowa (drewno sosnowe K-27) wypełniona wełną mineralną 14 cm, zabezpieczone środkami grzybobójczymi, impregnowane ciśnieniowo, płyty OSB, folia wiatroizolacyjna, styropian.
Współczynnik przenikania ciepła ścian zewnętrznych 0,28 W/m2/K, stropu poddasza 0,20 W/m2/K, okien 1,30 W/m2/K.
Dach - dachówka ceramiczna, ocieplenie 20 cm wełny mineralnej.

Działka o powierzchni 595 m2, ogrodzona licznymi nasadzeniami drzew i krzewów.
Droga dojazdowa gminna asfaltowa (ul. Pod Stokiem)
Media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Internet

Nieruchomość zlokalizowana niecałe 7 km od Rynku Głównego.
6 km do zjazdu na obwodnicę oraz Lotniska w Balicach
800 m do przystanku komunikacji miejskiej z liniami autobusowymi: 102, 152, 192, 252, 902.

Zapraszam do oglądania i negocjacji.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
Kontakt:
Mateusz Giza
XXXXX704
Adres email ukryty



Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie Adres www ukryty

* UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB