KOBYLNIKI, UL. KWIATOWA - UROCZY, WYGODNY DOM WOLNOSTOJĄCY WRAZ Z MUROWANYM GARAŻEM z DUŻYM PIĘKNYM, ZADBANYM, ZIELONYM OGRODEM.

Powierzchnia domu: 
219 m2 (mierzona po podłodze) w tym
174,70m2 - użytkowej (bez skosów)

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY (obecnie domek gospodarczy) - pow. 43,54 m2 .

Powierzchnia działki: 1.782 m2

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem wykonany z największą starannością oraz z najlepszych materiałów. 

Zbudowany całkowicie z cegły ceramicznej w systemie tradycyjnym murowanym, 

* dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną - karpiówką, 

* stolarka okienna i drzwiowa wykonana na indywidualne zamówienie - drewniana, 

* parapety marmurowe. 

Na terenie posesji znajduje się GARAŻ WOLNOSTOJĄCY z cegły klinkierowej - zaadoptowany obecnie na LETNI DOMEK z możliwością przywrócenia pierwotnej funkcji, lub dokonania niewielkiej adaptacji na inne cele użytkowe lub np. działalność gospodarczą lub domek dla gości.

Obok - zadaszone MIEJSCE POSTOJOWE o powierzchni 22m2 - wykorzystywane również jako miejsce do wypoczynku. 

Bliżej bramy wjazdowej - przygotowane drugie MIEJSCE POSTOJOWE pod wiatę o powierzchni 34,4m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

PARTER (107,69m2): 

- wejście do domu przez uroczy drewniany ganek do HOLU (23,38m2),

- przestronny SALON z kominkiem (43,4m2) oświetlony olbrzymim panoramicznym oknem, łączącym wnętrze z zielonym otoczeniem i wyjście na ogród, 

- POKÓJ GOŚCINNY / SYPIALNIA / GABINET - (11,8m2) przytulny, w czekoladowym kolorze, 

- KUCHNIA (16,11m2) z przejściem do POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO,

- ŁAZIENKA (6,64m2) jasna z oknem, z kabiną prysznicową i dwiema umywalkami,

- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE ( 6,36m2) - przy kuchni, z osobnym wyjściem do ogrodu. 

Na poddasze prowadzą oryginalnie skonstruowane, solidne, drewniane schody na stalowej konstrukcji. 

PODDASZE (111,51m2 - powierzchnia podłogi, 66,94m2 - powierzchnia użytkowa): 

- HOL (29,55m2) z miejscem do pracy oświetlonym oknem dachowym, 

- trzy SYPIALNIE w tym największa o pow.23,70 m2 i dwie mniejsze z przeznaczeniem np. na POKOJE DZIECIĘCE o pow. 21,9 m2 i 16,28 m2,

- dwie GARDEROBY (6,58 m2 i 4,45 m2), 

- ŁAZIENKA / POKÓJ KĄPIELOWY z wanną i kabiną prysznicową (9,05 m2), 

Podłogi na parterze w salonie , holu, kuchni i łazienkach wyłożone kaflami ceramicznymi, w pokojach - panele. 

Stan techniczny budynku - idealny. 

Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, oraz kominkiem wolnostojącym.

Na parterze częściowo ogrzewanie podłogowe (salon, hol, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze), a także tradycyjne.

Wnętrze zaaranżowane i wykończone gustownie z niebywałym smakiem, stwarzając niepowtarzalny klimat przytulności i domowego ciepła. 

Ogród pięknie zagospodarowany - idealnie zadbane trawniki, krzewy, drzewa ozdobne, pachnąca lawenda, oczko wodne z kaskadą. 

Wokół domu pas wyłożony kostką klinkierową. 

Automatyczny system nawadniania oraz własne dodatkowe ujęcie wody do celów techniczno - ogrodniczych. 

Nieruchomość zlokalizowana na terenie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. 

Bliskie sąsiedztwo jeziora Kierskiego i terenów rekreacyjnych. 

Ze względu na dużą działkę, składającą się z dwóch niezależnych (dwie księgi wieczyste), warunki zabudowy pozwalają na rozbudowę istniejącej nieruchomości. 

BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA:

- 15 minut od centrum Poznania,  

- 1 km do WĘZŁA KOBYLNIKI  DROGI EKSPRESOWEJ S11 - OBWODNICY POZNANIA, prowadzącej do AUTOSTRADY A2.

GORĄCO POLECAM ! 

NAJWIĘCEJ ZDJĘĆ na www.schefflernieruchomosci.pl.

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI ! 

Kontakt: Katarzyna SchefflerXXXXX107. 
Licencja pośrednika nr 9197. 



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości