Polecam na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment od strony południowej) z murowanym garażem oraz pięknym dużym ogrodem. Dom położony na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w Komornikach pod Poznaniem. Powierzchnia użytkowa domu: 108,59 m2. Powierzchnia działki: 447 m2. Dom wybudowany w 2008 roku. Idealna propozycja dla rodziny.

OPIS DOMU: Dom położony jest w świetnej lokalizacji, w centrum nowego osiedla. Jednoczenie z okien nie ma bezpośredniego widoku w okna innych budynków. Dom położony jest od strony południowej, jest bardzo jasny (okna skierowane na wschód-zachód), co ma bezpośredni wpływ na bardzo niskie koszty ogrzewania budynku. Dom jest przestronny, posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Na parterze, składa się z salonu połączonego z otwartą kuchnią, WC, pomieszczenia gospodarczego oraz wiatrołapu. Na piętrze, składa się z trzech pokoi (jeden z balkonem), dużej łazienki oraz korytarza.

Z salonu wychodzimy na taras oraz na pięknie zadbany ogród z wieloma nasadzeniami (tuje, krzewy owocowe, drzewka ozdobne). W głębi działki znajduje się również drewniany domek na narzędzia i meble ogrodowe. Przed domem murowany garaż.

Cały teren jest ogrodzony: od frontu brama wjazdowa i furtka metalowa, pozostała część działki siatka, a dodatkowo naturalne ogrodzenie z tui oraz krzewów ozdobnych. Droga przed domem utwardzona, z kostki brukowej. Jest to droga gminna, co oznacza, że jest przez gminę odśnieżana, sprzątana oraz oświetlona.

Osiedle monitorowane, dzięki czemu bardzo bezpieczne.

Nieruchomość bardzo zadbana, nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego, do szybkiego zamieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Na parterze domu na podłodze płytki (gres polerowany). Na piętrze w pokojach na podłodze panele. Okna plastikowe z wystawą skierowaną na wschód-zachód. We wszystkich oknach zewnętrzne rolety antywłamaniowe - na parterze oraz w łazience sterowane elektrycznie, pozostałe ręcznie. Kuchnia z szafkami w zabudowie, ze sprzętami AGD. W wiatrołapie, na wejściu duża szafa w zabudowie. W pomieszczeniu gospodarczym szafa w zabudowie z miejscem na pralkę. W salonie 6-cio osobowy stół z krzesłami, komoda pod telewizor, stolik kawowy oraz kanapa z fotelami. Na piętrze w korytarzu kolejna szafa w zabudowie. Na piętrze w pokojach: pierwszym nowa sypialnia, drugim cała ściana w zabudowie (duża szafa, półki) oraz kanapa, trzecim duża szafa ubraniowa (firmy VOX), regał, biurko, kanapa. Schody na piętro drewniane z metalowo-drewnianymi poręczami. Ogrzewanie gazowe: nowoczesny, energooszczędny, kondensacyjny piec dwufunkcyjny (zamontowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze). Na całym parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. W pokojach na piętrze: grzejniki. Dodatkowo oprócz podłogówki w łazience i pom. gosp. grzejniki drabinkowe. W salonie istnieje możliwość podłączenia kominka.

Całe wyposażenie domu jest zawarte w cenie nieruchomości i może pozostać do dyspozycji przyszłych właścicieli. Do dyspozycji przyszłych właścicieli, w cenie, może pozostać również sezonowane drewno przygotowane na zadaszenie tarasu, płytki do wyłożenia podłogi w garażu (takie same jak na tarasie).

Dom posiada instalacje: c.o., wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, internet, telewizja.

OPŁATY: zimna woda (licznik i podlicznik- małe koszty podlewania na posesji), gaz (ogrzewanie budynku, podgrzanie wody oraz gotowanie na kuchence gazowej dla czteroosobowej rodziny koszt średnio miesięczny to około 200 zł.) prąd, internet+TV, podatek od nieruchomości/rok. NIE ma innych, koniecznych opłat a w/w zależą oczywiście od kolejnych właścicieli. Dom jest tani w utrzymaniu.

REWELACYJNA LOKALIZACJA: Jest to doskonała propozycja dla rodziny. Dojazd do Poznania autobusy (strefa B), przystanek autobusowy przy osiedlu. W bardzo bliskiej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkola, gimnazjum, kościół, apteka, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe (centrum handlowe Czerwona Torebka), ośrodek zdrowia, poczta, Urząd Gminy. W bliskiej odległości Auchan Komorniki. Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

FORMA PRAWNA: pełna własność z KW.

CENA SPRZEDAŻY: 579.000 zł (do negocjacji).

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

KONTAKT: IZABELA KUCHARUK
TEL. XXXXXX950 / Adres email ukryty / www.nieruchomosci.arkei.pl

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.

Jeżeli interesuje Państwa bezpieczna, szybka i skuteczna SPRZEDAŻ lub KUPNO
nieruchomości proszę o kontakt. Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej naszego biura ARKEI NIERUCHOMOŚCI pod adresem www.nieruchomosci.arkei.pl oraz do kontaktu telefonicznego.

W ramach kompleksowej obsługi oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe - 20 banków w jednym miejscu.

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.