Teren budowlany w pobliżu jeziora Tałtowisko

- Szlak Wielkich Jezior Mazurskich

Gmina Ryn

Atrakcyjne położenie na Szlaku Wielkich Jezior z dojściem do jeziora Tałtowisko;

Idealne miejsce dla aktywnego wypoczynku zarówno dla żeglarzy, wędkarzy i miłośników polowania oraz grzybobrania;

Teren zlokalizowany w otoczeniu dużego kompleksu leśnego;

Oaza ciszy i spokoju, z dala od zgiełku wielkomiejskich aglomeracji w malowniczych plenerach Mazur;




W skład nieruchomości wchodzi jedna działka geodezyjna granicząca z jeziorem Tałtowisko;

Powierzchnia: 7919m2;

Długość linii brzegowej: 90m;

Ukształtowanie: teren płaski, opadający łagodnie w stronę jeziora;

Zadrzewienia, zakrzaczenia: przy linii brzegowej;

Działka ma obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego;

Oznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:



symbolem US - tereny projektowanych obiektów sportowo-rekreacyjnych (obszar o pow. ok. 0,28ha - od strony drogi;


symbolem RL - tereny istniejących lasów i projektowanych zadrzewień - od strony jeziora;


symbolem WR5 - teren wód - od strony jeziora;



Szczegółowe ustalenia dla poszczególnych fragmentów terenu:

US - tereny projektowanych obiektów sportowo-rekreacyjnych.

Dla terenu, o którym mowa ustala się:



realizację boisk do gier małych, placów zabaw,


realizacja obiektów związanych z obsługą urządzeń sportowo-rekreacyjnych jest możliwa pod warunkiem uzyskania uzgodnienia Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych.



Na terenie, o którym mowa , dopuszcza się realizację domków letniskowych i kempingowych, pod warunkiem uzyskania uzgodnienia Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych.

Dla tych obiektów, ustalone zostały następujące standardy: wysokość do 2 kondygnacji do 5,5m od poziomu terenu, dach symetryczny, dwu lub wielo spadowy, kąt nachylenia głównej bryły dachu 27 o - 45 o , kryty dachówką ceramiczną, materiałem ją imitującym lub trzciną.

RL - tereny istniejących lasów i projektowanych zadrzewień.

Na terenie o którym mowa obowiązuje:



zakaz zabudowy,


wycinka zieleni możliwa tylko w celach pielęgnacyjnych i sanitarnych za zgodą właściwych organów.



WR5 - teren wód;

Uzbrojenie:



prąd: doprowadzanie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez ZEB S.A. Rejon Energetyczny Giżycko, linia energetyczna podziemna w pasie drogowym;


wodociąg: zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu gminnego w pasie drogowym;


kanalizacja: z istniejącej kanalizacji gminnej w pasie drogowym;


gaz: planuje się gazyfikację terenu objętego planem zagospodarowania przestrzennego;



Dojazd:



od Rynu: asfalt, następnie gminna droga gruntowa ok 3350 m;


od strony Mikołajek: do mostu na kanale Tałckim droga asfaltowa, dalej ok 28 0 m droga gminna gruntowa, przejazd możliwy tylko dla samochodów osobowych /ograniczenie mostu na Kanale Tałckim/;


Odległość od Giżycka: ok. 30 km;


Odległość od Warszawy: ok. 260 km;



Stan prawny:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;



Cena: 570.000 zł

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU TERENU INWESTYCYJNEGO PO PRZECIWNEJ STRONIE DROGI O POW. 4,4478HA (Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA DZIAŁKI BUDOWLANE) W CENIE 1.111.950,00PLN



Jezioro Tałtowisko:

Powierzchnia: 310 ha; Głębokość: 39,5 m; Ma nieco ponad 4 km długości i 1,6 km szerokości; Brzegi przeważnie płaskie, bezleśne; Zaliczane jest do typu sielawowego; Szlak wodny przecina jezioro w poprzek; Przez Tałtowisko i Kanały Tałcki i Lelecki prowadzi szlak żeglugowy z Giżycka do Mikołajek; Tałtowisko Kanałem Tałckim łączy się z jez. Tałty, a Kanał Lelecki łączy je z jez. Kotek Wielki.



Atrakcje okolicy:

Ryn: Zamek Krzyżacki którego historia sięga 1377 roku. Obecny wygląd warownia uzyskała na przełomie wielu lat. Rozbudowano ją w XIV i XV weku. Pierwotnie zamek pełnił funkcje obronne. Natomiast po przebudowie w XVII wieku, kiedy dobudowano dwa dodatkowe skrzydła: południowo-zachodnie i północno-zachodnie, budowla zmieniła swój charakter na wygodną książęcą rezydencję myśliwską.

Zielony Gaj: (zał. w 1638 r.) Wieś położona jest nad jez. Kotek Wlk., na Szlaku Wielkich Jezior i stanowi nader atrakcyjne miejsce dla żeglarzy. Nad jeziorem stanica wodna z przystanią, miejscami noclegowymi i małą gastronomią. Warto zwrócić uwagę na znajdujący się tu zespół dworsko -pałacowy z XIX w.

Mikołajki: miasteczko położone nad Jeziorami Tałty i Mikołajskie. W Mikołajkach jest przystań Żeglugi Mazurskiej i około 1,5 tys. miejsc w hotelach, w tym Hotel Gołębiewski 1,2 tys. oraz kilkaset miejsc noclegowych w pensjonatach i kwaterach prywatnych. W Mikołajkach funkcjonuje Gospodarstwo Rybackie oraz firmy związane z obsługą ruchu turystycznego. W mieście działają dwie parafie katolickie: pw. MB Różańcowej i pw. Św. Mikołaja oraz dwa zbory protestanckie: luterański oraz zielonoświątkowy. Przede wszystkim znajdziemy tam: kościoły, Szkołę Podstawową, Publiczne Gimnazjum, Społeczne Liceum Ogólnokształcące, kino, Centrum kultury „Kłobuk”, bibliotekę, sklepy, restauracje, Urząd Gminy, Hotel Gołębiewski, pensjonaty,

Kadzidłowo: park dzikich zwierząt: Adres www ukryty

Święta Lipka: Sanktuarium Maryjne: Adres www ukryty/swieta-lipka/index.html

Oraz inne atrakcje: Adres www ukryty/

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3000
Odl. do sklepu [m]: 3000
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo