Prezydent Miasta Piekary Śląskie
ogłasza pierwszy przetarg ustny, nieograniczony
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej
położonej na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Tyskiej
w Piekarach Śląskich w rejonie ul. Podmiejskiej i drogi wojewódzkiej nr 911.


Numer działki: 902/9

Powierzchnia działki: 1,6432 ha

Numer księgi wieczystej: GL1T/00084942/6

Cena wywoławcza nieruchomości netto: 1.500.000 PLN

Wadium: 150.000 PLN


- o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. nie mniej niż 15.000 zł,

- do ceny nieruchomości ustalonej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%,

- w cenie wywoławczej nieruchomości zawarte jest wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej (drogi koniecznej) na nieruchomości gminnej w kwocie 40.400,00 zł netto,

- działka położona jest ewidencyjnie w obrębie Piekary Wielkie, ark. 13-2, oznaczona użytkiem gruntowym o symbolu Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, działy III i IV w/w księgi wieczystej wolne są od wpisów (obciążeń), nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Gminy Piekary Śląskie, właścicielem nieruchomości jest Gmina Piekary Śląskie.


Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest na obszarze Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Tyskiej w Piekarach Śląskich (Kompleks 6), usytuowana jest pomiędzy asfaltową drogą wewnętrzną komunikującą z droga publiczną ul. Podmiejską tereny inwestycyjne KSSE a drogą wojewódzką nr 911, w odległości około 1,2 km przebiega autostrada A1 natomiast węzeł drogowy Piekary usytuowany jest w odległości około 1,6 km od nieruchomości.

Nieruchomość stanowi zwarty obszar gruntu w kształcie czworoboku, usytuowana jest w sąsiedztwie niezabudowanych terenów inwestycyjnych, terenu ogródków działkowych, obiektu handlowo-usługowego przy ul. K. Miarki oraz zabudowy przemysłowo-usługowej przy ul. Zakładowej, w dalszej odległości obszar Strefy Aktywności Gospodarczej w Piekarach Śląskich oraz tereny zielone nie przewidziane pod zabudowę,.

Obszar nieruchomości wykazuje lokalne różnice w rzędnych wysokości, w północnym obszarze usytuowana jest skarpa, teren działki porośnięty zielenią nieurządzoną, drzewami i krzewami. Nieruchomość objęta została oceną geotechniczną i geofizyczną warunków podłoża z uwzględnieniem zaszłości górniczych – na obszarze działki wykonano dwa odwierty badawcze.

Przez obszar nieruchomości, wzdłuż północnej granicy przebiega sieć wodociągowa ø250 której gestorem jest Miejskiej Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. W obszarze terenu asfaltowej drogi wewnętrznej, wzdłuż zachodniej granicy ale poza obszarem nieruchomości przebiega sieć wodociągowa ø250, sieć kanalizacji deszczowej ø315 oraz sieć kanalizacji sanitarnej ø200 natomiast w rejonie południowo-zachodniego naroża działki do granicy doprowadzono przyłącza sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej. W rejonie ogródków działkowych, po wschodniej stronie DW nr 911, usytuowana jest stacja transformatorowa której możliwości zapewnienia nieruchomości w energię elektryczną uzależnione są od zapotrzebowania inwestora na energię. Najbliższa sieć gazowa usytuowana jest w ul. Pod Lipami (rejon budynku nr 27) oraz w ul. K. Miarki (wjazd na teren centrum handlowego).

Szczegółowe uzgodnienia branżowe przebiegu urządzeń infrastruktury technicznej należy uzyskać od poszczególnych gestorów sieci, wszelkie prace w pobliżu sieci należy prowadzić w uzgodnieniu i pod nadzorem danego gestora, wobec posadowienia urządzeń infrastruktury podziemnej należy zachować bezpieczne odległości od ich przebiegu, nabywca zobowiązany jest ponadto umożliwić gestorom wejście na nieruchomość w celu konserwacji lub usunięcia powstałej awarii.

Nie wyklucza się, iż na nieruchomości mogą występować urządzenia infrastruktury technicznej nie wykazane na mapie sieci uzbrojenia terenu dostępnej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Piekarach Śląskich.

Z chwilą stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej lub stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi Prezydent Miasta Piekary Śląskie w drodze decyzji ustali opłatę adiacencką.


Obciążenia nieruchomości:

Nabywca nieruchomości zobowiązuje się do nieodpłatnego obciążenia na czas nieoznaczony części działki nr 902/9 ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności przesyłu polegającej na prawie dostępu oraz prawie użytkowania i korzystania przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. z północnej części działki nr 902/9 (obręb Piekary Wielkie, ark. 13-2), w pasie gruntu o szerokości po 1,5 m po obu stronach od skrajni urządzeń przesyłowych – sieci wodociągowej ø250, z jednoczesnym wyłączeniem uprawnienia każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej do dokonywania zabudowań i nasadzeń w pasie gruntu objętym służebnością, a także polegającą na prawie dostępu służb eksploatacyjnych Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. w celu wykonywania czynności związanych z eksploatacją, naprawą, konserwacją, przebudową, rozbudową oraz modernizacją sieci wodociągowej znajdującej się w pasie gruntu. Jednocześnie Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. zobowiązuje się po zakończeniu prac przy sieci wodociągowej każdorazowo doprowadzić pas gruntu objęty służebnością przesyłu do stanu pierwotnego, z przed rozpoczęcia prac.


Skomunikowanie nieruchomości:

Nieruchomość skomunikowania zostanie z drogą publiczną ulicą Podmiejską poprzez asfaltową drogę wewnętrzną o szerokości 7 m biegnącą od ulicy Podmiejskiej w kierunku północnym oraz północno-zachodnim, na obszarze działek nr 866/48, nr 577/48, nr 869/35, nr 907/35 i nr 901/9 stanowiących własność / użytkowanie wieczyste Gminy Piekary Śląskie, zapewniającą skomunikowanie i dostęp do drogi publicznej również innym nieruchomościom przyległym.

Zapewnienie dostępu do drogi publicznej będzie polegało na odpłatnym ustanowieniu służebności gruntowej (drogi koniecznej) w pasie terenu o szerokości 7 m i długości 465 m oraz obszarze w kształcie prostokąta o wymiarach 6 m x 30 m usytuowanym pomiędzy pasem służebności – urządzoną wewnętrzną drogą dojazdową – a wschodnią granicą działki nr 902/9 jako teren do urządzenia zjazdu na nieruchomość GL1T/00084842/9 (działkę nr 902/9) stosownie do treści Zarządzenia Nr ORo.0050.315.2018 Prezydenta Miasta Piekary Śląskie z dnia 8 maja 2018 r. w sprawie wyrażenie zgody na ustanowienie służebności gruntowej obciążającej nieruchomość gruntową stanowiącą własność Gminy Piekary Śląskie, objętą księgą wieczystą GL1T/00049582/7 oraz obciążającej nieruchomość gruntową będącą przedmiotem użytkowania wieczystego Gminy Piekary Śląskie, objętą księgą wieczystą GL1T/00077350/7. Powierzchnia terenu na której zostanie ustanowiona służebność gruntowa wynosi łącznie 3435 m2.


Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie w obszarze pierwszym, położona jest w obszarze oznaczonym symbolem A 2 P – tereny działalności produkcyjnej, baz i składów, który przewiduje przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji, magazynów i składów, hurtowni, baz transportowych i sprzętowych, warsztatów samochodowych i naprawczych.

Na rysunku planu miejscowego wzdłuż wschodniej granicy działki, w odległości około 14 m na całej jej długości od strony drogi wojewódzkiej nr 911, wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy.


W dniu 26 lutego 2015 r. Rada Miasta Piekary Śląskie podjęła uchwałę Nr V/41/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Szarlej.

W projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Szarlej, który podlegał wyłożeniu do publicznego wglądu w dniach 6 kwietnia 2018 r. – 4 maja 2018 r. nieruchomość usytuowana jest na obszarze o symbolu 1-PU/UC – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Ponadto na projekcie rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w obszarze działki nr 902/9 wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy: od strony drogi wojewódzkiej nr 911, w odległości 20 m od granicy działki oraz od strony drogi wewnętrznej, w odległości 6 m od granicy działki.


Ulgi w podatku od nieruchomości:

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu, zgodnie z uchwałą nr XVIII/220/16 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 28 stycznia 2016 r. w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis nieruchomości położonych w Piekarach Śląskich pomiędzy ulicami Podmiejską, Pod Lipami i drogą wojewódzką 911 zwolniona została z podatku od nieruchomości do dnia 31 grudnia 2018 r.


Inwestor ponosząc koszty kwalifikowane w określonej wysokości oraz tworząc określoną ilość miejsc pracy może na podstawie Uchwały nr XXIV/321/16 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 25 sierpnia 2016 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej na terenie Miasta Piekary Śląskie ubiegać się o zwolnienie z podatku od nieruchomości budynków lub ich części oraz budowli lub ich części powstałych w wyniku realizacji inwestycji początkowej.


Koszt ustanowienia służebności gruntowej:

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej na nieruchomości gminnej wynosi 40.400,00 zł netto i stanowi składnik ceny wywoławczej zbywanej nieruchomości.


Wysokość wadium:

Wadium w wysokości 150.000 zł należy wnosić w pieniądzu przelewem na konto PKO Bank Polski SA, numer konta: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX525 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 5 września 2018 r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę uznania (wpływu) środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Piekary Śląskie. W tytule przelewu wadium należy podać numer działki oraz lokalizację nieruchomości (np. wadium przetarg działka nr 902/9, ul. Podmiejska) na które jest ono wnoszone. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które przetargu nie wygrają, wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zakończenia procedury przetargowej, na konto bankowe z którego dokonano jego wpłaty. Wadium nie podlega zwrotowi jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.


W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie i wymaganej wysokości oraz przedłożą Komisji przetargowej w dniu przetargu, w chwili jego rozpoczęcia, nie później jednak niż przed rozpoczęciem licytacji, następujące dokumenty:

- w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości,

- w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia przetargu, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących dany podmiot,

- osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane będą do potwierdzenia danych zawartych w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,

- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym oraz technicznym nieruchomości i nie wnoszeniu uwag,

- oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i braku zastrzeżeń,

- oświadczenie o zobowiązaniu się do ustanowienia służebności przesyłu na części działki nr 902/9 (stosownie do treści akapitu pt. Obciążenia nieruchomości) na rzecz MPWiK w Piekarach Śląskich Sp. z o.o.,

- oświadczenie o zapoznaniu się z informacją w zakresie przetwarzania danych osobowych.

Pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pisemne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego lub dokument, z którego będzie wynikał sposób reprezentacji podmiotu.

Brak jednego z w/w dokumentów stanowi podstawę niedopuszczenia oferenta do uczestnictwa w przetargu.


Przetarg odbędzie się w dniu 11 września 2018 r. o godz. 10.00
w Urzędzie Miasta Piekary Śląskie przy ulicy Bytomskiej 92, w sali 207 (II piętro).


Wylicytowana cena sprzedaży płatna jest w całości przed zawarciem umowy notarialnej.

Stosownie do art. 41 ustawy o gospodarce nieruchomościami o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi Nabywca.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).


Prezydent Miasta Piekary Śląskie zastrzega sobie prawo odwołania przetargu
w przypadku zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.


Inne informacje:

Na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1010 z późn. zm.) zarządzającemu służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności położonej na obszarze strefy nieruchomości.

Na podstawie art. 12 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1010 z późn. zm.) dochody uzyskane z działalności gospodarczej prowadzonej na terenie Strefy w ramach uzyskanego zezwolenia, o którym mowa w art. 16 ust. 1 ustawy przez osoby prawne lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą są zwolnione od podatku dochodowego, odpowiednio na zasadach określonych w przepisach o podatku dochodowym od osób prawnych lub w przepisach o podatku dochodowym od osób fizycznych.



Informacji udziela:

Referat Obrotu Nieruchomościami Wydziału Gospodarki Przestrzennej

Urzędu Miasta Piekary Śląskie przy ulicy Bytomskiej 92; pokój 212,

tel. XXXXXX457, fax XXXXXX352, e-mail: Adres email ukryty

www.biznes.piekary.pl



Kontakt:
Urząd Miasta Piekary Śląskie
tel: XXXXXX457
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB