Biuro Nieruchomości Expert oferuje Państwu do sprzedaży fermę drobiu z domem o łącznej powierzchni użytkowej 1357m2 w tym powierzchnia mieszkalna 112,37m2. Obiekt zlokalizowany na działce o pow. 5000 m2 / 0,5000 ha w miejscowości Samborowo, gmina Ostróda, woj. warmińsko-mazurskie.

Samborowo jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz prowadzenia własnego biznesu. W obiekcie jest prowadzona dochodowa działalność hodowli indyków.
Obiekt dzięki przeprowadzonej modernizacji w roku 2004 oraz 2014 jest bardzo nowoczesny i zautomatyzowany.

Obiekt położony jest na działce gruntu o pow. 5000 m2 / 0,5000 ha oznaczonej numerem 454/3. Działka w kształcie prostokątnym o długości 135 m i szerokości 37 m. Grunt płaski, suchy i stabilny w całości ogrodzony. Wjazd bramą od której posadowione są płyty betonowe zapewniające dogodną komunikację po obiekcie. Link do kompozycji mapowej:

http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/?locale=pl&gui=new&sessionID=1301683

Nieruchomość zabudowana jest kurnikiem z częścią mieszkalną oraz dwustanowiskowym garażem:

1. Murowany kurnik składa się z hali produkcyjnej głównej, mniejszej hali produkcyjnej(dobudówka do do ściany podłużnej hali głównej), paszarni, kotłowni, zaplecza socjalno-technicznego o łącznej powierzchni użytkowej 1185,96 m2. Kurnik powstał w roku 1976, w 2004 roku hala kurnika uległa spaleniu po czym została odbudowana oraz poddana modernizacji. Dach budynku ocieplony, pokryty blachodachówką. Mury z suporeksu 25. Hala kurnika posiada typowe urządzenia w postaci systemu automatycznego podawania paszy(zbiornik 17 ton) i pojenia oraz automatycznie otwieranych okienek. Kurnik wyposażony jest w 12 wentylatorów dachowych. Ogrzewanie centralne na paliwo stałe.

2. Część mieszkalna powstała w roku 1976 i obejmuje łącznie 4 pokoje, kuchnię, łazienkę, hall z klatką schodową i korytarz o łącznej powierzchni użytkowej 112,37 m2. Nad mieszkaniem znajduje się strych gdzie znajduje się hol, pokój w pozostałej części, część strychowa. Część mieszkalna połączona jest z halą kurnika wewnętrznym przejściem przez zaplecze socjalno-techniczne.

3. Parterowy, wolnostojący, murowany budynek garażowy o powierzchni użytkowej 58,67m2 z dwoma boksami garażowymi(oddzielne bramy)oraz pomieszczeniem gospodarczym. Budynek wybudowany w latach 70-tych.

Media: Prąd z linii napowietrznej(siła), woda z wodociągu gminnego oraz z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków do kanalizacji, gaz z gazociągu, ogrzewanie piecowe na paliwo stałe.

Samborowo Atutem nieruchomości jest lokalizacja w największej i najprężniej rozwijającej się wsi gminy Ostróda w kompleksie działek zabudowanych kurnikami(brak domów wolnostojących w sąsiedztwie).
Wieś położona przy drodze krajowej nr 16 relacji Grudziądz-Iława- Samborowo -Ostróda-Olsztyn-Ogrodniki(gr. z Litwą) , położona przy drodze krajowej nr 16: do Ostródy 12 km, Iławy 20 km, Lubawy 25 km, do Olsztyna 51 km, do Warszawy 221 km. Ze względu na bardzo dobrą lokalizację i znakomite skomunikowanie(PKS, PKP, ZKM Ostróda) miejscowość ma charakter mieszkalny. W miejscowości znajduje się między innymi Szkoła Podstawowa i Gimnazjum z halą sportową, Przedszkole, OSP, Gminny Ośrodek Kultury, Apteka, Przychodnia, boisko typu Orlik, sklepy różnych branż.

Zapraszam na wizję w terenie oraz do składania ofert. Cena podlega negocjacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo