CUDOWNE MIEJSCE NA TERENIE WIELKOPOLSKIEGO PARKU NARODOWEGO !

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI !

ROSNÓWKO, ulica Nowa - PIĘKNA, DUŻA ZIELONA DZIAŁKA BEZPOŚREDNIO PRZY  JEZIORZE MAŁYM, ZABUDOWANA UROCZYM NIEWIELKIM DOMKIEM Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU I WYBUDOWANIA DRUGIEGO DUŻEGO DOMU.

Dom w stylu wiejskim, parterowy ze skośnym dachem, w zabudowie bliźniaczej jako osobny budynek.

Przebudowany i całkowicie wyremontowany w 2000 r. 

* dom murowany z cegły,

* ściany zewnętrzne dwuwarstwowe ocieplone styropianem 12 cm,

* całkowicie nowy dach stromy pokryty gontem,

* rynny plastikowe,

* okna PCV,

* wymienione wszystkie instalacje: wodno - kanalizacyjna, grzewcza, elektryczna,

* dom ogrzewany kotłem gazowym dwufunkcyjnym, 

Powierzchnia domu ok. 90 m2 z możliwością adaptacji strychu i uzyskania dodatkowej powierzchni.

Dom składa się z:

- PRZEDSIONKA, 

- dwóch POKOI (ok. 25 m2 i 21 m2),

- KUCHNI (ok. 11 m2) z wyjściem na ogród,

- ŁAZIENKA w białych kaflach z SAUNĄ,

Dodatkowo bardzo przydatne POMIESZCZENIE PIWNICZNE ok. 7 m2. (z wejściem z korytarza)

* podłogi w pokojach wyłożone pięknymi sosnowymi deskami,

* podłoga w kuchni i łazience - kafle,

* ściany pomalowane na biało,

* okna PCV

Dom bardzo przytulny, czysty i zadbany.

DODATKOWO: na posesji niewielki wolnostojący murowany domek gospodarczy i wiata.Działka w kształcie prostokąta o szerokości ok. 24 m, długości 140 m, ogrodzona, granicząca kilka metrów z jeziorem Małym. Z tyłu działki znajduje się furtka prowadząca nad jezioro.

Działka zadbana z licznymi nasadzeniami, kilka drzew owocowych, a także brzozy i świerki - ogrodzona z bramą i furtką od ul. Nowej.

Na działce znajduje się studnia.

Teren objęty Miejscowym Planem zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem 90 MN (budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne), z którego wynika możliwość podziału działki na nie mniejsze niż 800m2.

Podstawowe założenia planu:

- dom mieszkalny jednorodzinny z budynkiem  gospodarczo - garażowym,

- powierzchnia zabudowy domu do 30% powierzchni działki, nie więcej niż 300m2,

- wysokość budynku mieszkaniowego do 10,5 m - 2 kondygnacje,

- budynek gospodarczo - garażowy wys. do 3 m,

- powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo - garażowego do 60 m2,

- powierzchnia biologicznie czynna - min. 60%,

Wokół cudowne tereny leśne Wielkopolskiego Parku Narodowego, jeziora, łąki - cisza i spokój.

Do najbliższej plaży, kąpieliska strzeżonego nad Jeziorem Jarosławieckim - 3 km - rowerem 10 minut.

W pobliżu przebiegają liczne szlaki turystyczne np. zielony - ze Szreniawy do Rosnówka i żółty z Puszczykowa do Puszczykówka.

Świetny dojazd do Poznania - ulicą Głogowską, komunikacja autobusowa z Górczyna.
W bliskiej odległości stacja kolejowa Trzebaw - Rosnówko.

POLECAM !

Najwięcej zdjęć na www.schefflernieruchomosci.pl

Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości.

Kontakt: Katarzyna Scheffler XXXXXX107
Licencja pośrednika nr 9197.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości