Zarząd Województwa Mazowieckiego ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony w celu sprzedaży nieruchomości zabudowanej położnej w Radomiu przy ul. Okulickiego 9

1. Opis nieruchomości:




1.1. Adres nieruchomości:

Radom, ul. Okulickiego 9;



1.2. Oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków:

Nieruchomość, o powierzchni 589 m2, została oznaczona w ewidencji gruntów w obrębie
0050 – Stare Miasto, jako działka ewidencyjna nr 82/1;



1.3. Numer księgi wieczystej:

RA1R/00110254/3;



1.4. Charakterystyka nieruchomości:

1.4.1. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centralnej części miasta (Stare Miasto) w rejonie głównych szlaków komunikacyjnych: ulic Generała Leopolda Okulickiego, Józefa Mireckiego, Bolesława Limanowskiego, Mikołaja Reja. Działka ma kształt prostokąta, topografia jest płaska. Teren działki jest ogrodzony – ogrodzenie w złym stanie technicznym. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w tym z usługami na parterze, zabudowa handlowo-usługowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

1.4.2. Nieruchomość wyposażona jest w następujące sieci uzbrojenia terenu: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Z przebiegiem sieci uzbrojenia terenu wskazanymi na mapie zasadniczej można zapoznać się w Departamencie Nieruchomości i Infrastruktury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie, ul. B. Brechta 3, pokój 523. Zarząd Województwa Mazowieckiego nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne uzbrojenie terenu niewykazane na posiadanej mapie.

1.4.3. Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży zabudowana jest murowanym budynkiem o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej, wybudowanym w drugiej połowie XIX wieku. Powierzchnia zabudowy wynosi 354 m2. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, pokryty papą, stolarka okienna drewniana – skrzynkowa, drzwi wewnętrzne drewniane, na podłogach są deski pokryte wykładziną PCV, w piwnicy posadzki betonowe, schody na piętro drewniane, schody do piwnicy betonowe. Budynek nadaje się do generalnego remontu.

1.4.4. Budynek został wpisany w granicach posesji do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego pod nr 388/A/88, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 1 lipca 1988. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków decyzją nr 622/DR/11 z dnia 19 sierpnia 2011 r. wyraził zgodę na sprzedaż ww. nieruchomości w trybie przetargu nieograniczonego. Dodatkowo właściciel nieruchomości został zobowiązany do zawarcia w akcie notarialnym, dotyczącym przeniesienia własności zabytku do nałożenia na nabywcę obowiązku użytkowania nabytej nieruchomości zgodnie z zasadami opieki nad zabytkami w sposób odpowiadający jej wartości zabytkowej, należytego utrzymania i przestrzegania przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r. poz. 2187, z późn. zm.) oraz stosownych w tym zakresie Rozporządzeń, tj.: Rozporządzenia Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków (…) (Dz. U. Nr 150 poz.1579) – ze wskazaniem zgodnie z art. 26 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami terminu przeprowadzenia prac remontowo-konserwatorskich, określonego w pozytywnie zaopiniowanym przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków programie użytkowym dla zabytku nieruchomego. Powyższy program użytkowy zabytku powinna opracować osoba zainteresowana nabyciem zabytkowej nieruchomości położonej w Radomiu przy ulicy Okulickiego 9. Program powinien zawierać:

- planowaną funkcję, sposób adaptacji do przyszłej funkcji, ze sposobem zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem do dalszego korzystania z niego, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości;

- w przypadku przewidywanych, niezbędnych przekształceń – określenie ich zakresu i celu (dotyczy zarówno obiektów architektonicznych, jak również ich otoczenia);

- odniesienie się do zasad ochrony zabytków oraz obowiązków właściciela i użytkownika obiektu zabytkowego wynikających z ustawy o ochronie dóbr kultury;

- określenie metod i terminów rozwiązania najpilniejszych problemów obiektu, a w razie potrzeby – wykonania podstawowych prac remontowych i zabezpieczających;

- wskazanie terminu przeprowadzenia docelowej, pełnej rewaloryzacji obiektu.

Poza indywidualnym wpisem do rejestru zabytków, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze zabytkowego zespołu urbanistyczno-architektonicznego miasta Radomia wpisanego do rejestru zabytków byłego województwa radomskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 14 września 1989 r., pod numerem rejestru 410/A/89.

1.4.5. Zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2018 r. poz. 913, 1000 i 1432), w przypadku zbycia nieruchomości przez Województwo Mazowieckie, Skarbowi Państwa przysługuje prawo jej pierwokupu lub żądania zwrotu.



1.5. Uwarunkowania planistyczne:

Dla terenu na którym znajduje się ww. nieruchomość, w dniu 27 lutego 2018 r. Rada Miasta Radomia podjęła uchwałę nr 607/2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto”.

Zgodnie z ww. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony symbolem „U/MW.2”.



1.6. Obciążenia nieruchomości:

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań wobec osób trzecich. Nieruchomość obciążona jest na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie nieograniczoną w czasie, odpłatną (za jednorazowym wynagrodzeniem), służebnością przesyłu polegającą na prawie korzystania z pasa gruntu o powierzchni 20 m2 na trasie przebiegu linii elektroenergetycznej NN na nieruchomości (zgodnie z załącznikiem graficznym), a także na prawie całodobowego dostępu do urządzeń elektroenergetycznych, dla czynności związanych z budową, demontażem, eksploatacją, konserwacją, naprawą, modernizacją oraz na dołożeniu dodatkowych linii kablowych, jeżeli w przyszłości zajdzie taka konieczność, po uprzednim uzgodnieniu zakresu i sposobu wykonywania robót z Mazowieckim Zarządem Nieruchomości z siedziba w Warszawie, przy czym po każdorazowych czynnościach i pracach na nieruchomości, o których mowa powyżej, spółka pod firmą PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie będzie zobowiązana do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego.



1.7. Informacja o wyniku pierwszego przetargu:

Na podstawie uchwały nr 885/345/18 Zarządu Województwa Mazowieckiego z dnia 5 czerwca 2018 r., w dniu 19 września 2018 r. odbył się pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości – zakończony wynikiem negatywnym.




2. Cena wywoławcza – 1.080.000,00 zł (słownie: jeden milion osiemdziesiąt tysięcy złotych). Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 poz. 2193). W związku z wpisaniem nieruchomości do rejestru zabytków, cena nieruchomości ustalona w wyniku przetargu zostanie obniżona o 10%, na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204) oraz § 8 załącznika do uchwały Nr 188/13 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2013 r. w sprawie zasad gospodarowania mieniem Województwa Mazowieckiego (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 13013);




3. Termin i miejsce przetargu – 14 marca 2019 r. w Warszawie przy ul. Skoczylasa 4, godz. 11:00, sala konferencyjna, piętro II.



4. Warunki uczestnictwa – przystępujący do przetargu powinni:

4.1. zapoznać się z „Warunkami drugiego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Radomiu przy ul. Okulickiego 9”, zwanymi dalej „Warunkami”, które zostały zamieszczone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie przy ul. Jagiellońskiej 26 oraz na stronie internetowej www.mazovia.pl w zakładce zamówienia publiczne i przetargi;

4.2. wpłacić wadium do dnia 11 marca 2019 r.;

4.3. złożyć w terminie do dnia 11 marca 2019 r. do godz. 16:00, w kancelarii ogólnej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie przy ul. Skoczylasa 4, pokój 127 - I piętro, zgłoszenie udziału w przetargu o treści zgodnej z załącznikiem do „Warunków”, pozytywną opinią Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w przedmiocie opracowanego programu użytkowego, o którym mowa w punkcie 1.4.4, dla zabytku położonego w Radomiu przy ulicy Okulickiego 9. Dopuszcza się przesłanie powyższych dokumentów w formie skanu, na adres poczty elektronicznej: Adres email ukryty

4.4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz handlowe spółki osobowe, które w terminie wpłacą wadium oraz okażą dokumenty, o których mowa w § 5 ust. 3 „Warunków przetargu ustanego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Radomiu przy ul. Okulickiego 9”.






5. Wadium – 64.800,00 zł (słownie: sześćdziesiąt cztery tysiące osiemset złotych). Wadium należy wpłacić do dnia 11 marca 2019 r. na rachunek bankowy Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie, ul. Jagiellońska 26, prowadzony w IX-O/W-wa PKO BP S.A. Nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX564.
Za datę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na rachunek Urzędu. Wadium zwraca się niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.




6. Termin oględzin nieruchomości - w dniach 24 stycznia 2019 r. i 21 lutego 2019 r. o godz. 11:00 nastąpi okazanie nieruchomości. Osoby zainteresowane uczestnictwem w okazaniu, powinny stawić się w podanym terminie w miejscu położenia nieruchomości.




7. Kontakt - dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu można uzyskać w Departamencie Nieruchomości i Infrastruktury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie, ul. Brechta 3, pok. 523 lub 520 albo telefonicznie pod nr XXXXXXXX823 lub XXXXXXXX824.



8. Informacje dodatkowe:

8.1. Zarząd Województwa Mazowieckiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

8.2. W przypadku, gdy osoba ustalona w wyniku przetargu, jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy, Zarząd Województwa Mazowieckiego może odstąpić od jej zawarcia, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.