Polecamy działkę o przeznaczeniu produkcyjno-usługowo-składowym o powierzchni 4000 m2, zlokalizowaną w pobliżu skrzyżowania ul. Słowackiego z ul. Potokową. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni ok. 2,3 ha.~ ~ Idealna nieruchomość pod kompleks handlowo-usługowy, hotel, stację benzynową oraz zabudowę mieszkaniową.~ ~ W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz tereny leśne.~ ~ Teren działek położony jest między malowniczymi pagórkami, obok lasu. Przez nieruchomość biegnie droga gminna, zapewniająca dojazd do wszystkich działek.~ ~ Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia droga o nawierzchni asfaltowej - ul. Słowackiego. ~ ~ Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania terenu. Przeznaczenie terenu w MPZP: ~ ~ a) dla powierzchni ok. 4000 m2 – strefa produkcyjno – usługowo – składowa~ ~ Funkcje wyłączone: produkcja spożywcza, tereny składowania samochodów, azyle dla zwierząt, hodowle psów, obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m².~ ~ Parametry zabudowy:~  intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,9,~  zasady podziału – nie ustala się,~  wysokość zabudowy – nie więcej niż 12,0 m,~  procent pokrycia działki zabudową – nie więcej niż 40 %, ~  linie zabudowy – nie ustala się~ ~ b) dla powierzchni ok. 2,3 ha - strefa mieszana usługowo - mieszkaniowa~ ~ Funkcje wyłączone: ogrody zoologiczne i miejsca pokazu zwierząt, obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2, usługi o jednym wejściu wspólnym z dwoma lub więcej mieszkaniami, usługi powodujące uciążliwość dla funkcji mieszkaniowej.~ ~ Parametry zabudowy:~ ~  intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,0,~  wysokość zabudowy: nie więcej niż 21,0 m,~  procent pokrycia działki zabudową – nie więcej niż 40%,~  linie zabudowy – nieprzekraczalne: od granicy lasu 35,0 m dla wszelkiej zabudowy.~ ~ Nieruchomość jest położona w unikalnym miejscu, na styku dzielnic Brętowo i Niedźwiednik, w sąsiedztwie skrzyżowania ul. Słowackiego i ul. Potokowej. Lokalizacja ta łączy w sobie zalety położenia w miejscu z dobrym dostępem do infrastruktury społecznej i komunikacji miejskiej oraz jednocześnie usytuowania pośród malowniczych pagórków i lasu. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a w odległości ok. 3,5 km obwodnica. Odległość do lotniska im. Lecha Wałęsy wynosi ok. 6 km.~ ~ W biurze dostępna jest gotowa koncepcja centrum handlowo-usługowego ze stacją paliw, hotelem i częścią usługowo-mieszkaniową z garażem podziemnym i wyjściem do lasu. ~ ~ Serdecznie zapraszam na prezentację!!!~ ~ Katarzyna Warzyńska~ tel. XXXXXX222~ Adres email ukryty~ KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI~ ~ www.koloseum-nieruchomosci.pl~ ~ Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837