Działka zarezerwowana do 23.04.20202 roku

Kompleks kilkunastu nowo wydzielonych działek budowlanych położonych w Kołobrzegu przy ul. Malinowej ok. 3 km w linii prostej od morza.

Działka nr 366/4 o pow. 1074 m2

Wymiary działki:
szer. 29 m  długość 38 m

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej.

Uzbrojenie:
Wszystkie media znajdują się w ulicy Malinowej

Plan zagospodarowania:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dokładny zapis z planu:

Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: B7a MN o pow. 0,2304 ha; B7b MN o pow. 1,9847 ha i B7c MN o pow. 1,8235 ha obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolno stojąca, garaż wbudowany, wolno stojący lub połączony z budynkiem gospodarczym; w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo garażową;
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu - zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę, a dla terenów niezabudowanych lub w przypadku rozbudowy zgodnie z warunkami zawartymi poniżej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy - nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu: - 10,0 m od linii rozgraniczających z drogami: 15KDD i 108KDL oraz od granicy sporządzenia planu; - 5,0 m i 7,5 m od linii rozgraniczających z pozostałymi przyległymi drogami zgodnie z rysunkiem planu; 
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: - dla nowej zabudowy 25%; - dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej zwiększenie do 25%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki: - dla nowej zabudowy 60% powierzchni działki; - dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość dopuszczonej rozbudowy;
d) wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji przy czym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, wysokość kalenicy głównej - do 9,0 m; kalenica o długości minimum 50% długości ściany frontowej, równoległa do frontu działki;
e) geometria dachu budynku mieszkalnego dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 50o;
f) warunki zabudowy garażowej i gospodarczej oraz ogrodzenia działki należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu;
4) zasady ochrony środowiska - nie występują;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych; obowiązują warunki ochrony zgodnie z 10 ustaleń planu;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu;
7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - minimalna powierzchnia wydzielanych działek 1000 m; minimalna szerokość granicy frontowej działki 25,0 m;
8) zasady obsługi komunikacyjnej a) dojazd z przyległych dróg poza drogami 15 KDD, 108 KDL; b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów dla mieszkań- ców, zgodnie z 15 ustaleń planu;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości