Kołobrzeg - na sprzedaż działka budowlana niezabudowana o pow.1.000 m2 bezpośrednio przy drodze wjazdowej do miasta.

Lokalizacja - Kołobrzeg-Zieleniewo ok. 2 km od centrum Kołobrzegu, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 102 z wylotem drogi na Szczecin.

W związku z bezpośrednim dostępem do głównej drogi, możliwość prowadzenia różnorakiej działalności usługowo-produkcyjnej.

Wymiary działki 25 m x 40 m

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg , działka przeznaczona pod:

a). podstawowe: teren zabudowy usługowej - usługi rzemieślnicze, handel, obsługa komunikacji ( w tym warsztaty samochodowe, myjnie samochodowe, stacja paliw), hurtownie; w obrębie F24b U/MN zabudowa jednorodzinna z usługami;
b). uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tylko w przypadkach prowadzenia działalności nieuciążliwej nie wykluczającej stałego pobytu ludzi na własnej działce i na działkach przylegających.

Maksymalna pow. zabudowy - 40 % wysokość zabudowy do 2 kondygnacji ( wysokość kalenicy - do 9 m), dla zabudowy usługowej, warsztatowej oraz magazynowej wysokość do 7 m.

Media - wszystkie przy działce.

Działka brak nasadzeń i naniesień na działce, teren ogrodzony płatem z siatki drucianej.

Stan prawny: własność.

Podatek VAT nie występuje przy tej transakcji sprzedaży.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej.

Pełny wypis z planu:
Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: F24a U/MN o pow. 1,7788 ha, F24b U/MN o pow. 1,2753 ha, F24c U/MN o pow. 1,1402 ha, obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: teren zabudowy usługowej usługi rzemieślnicze, handel, obsługa komunikacji (w tym warsztaty samochodowe, myjnie samochodowe, stacja paliw), hurtownie; w obrębie F24b U/MN zabudowa jednorodzinna z usługami;
b) uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tylko w przypadkach prowadzenia działalności nieuciąSliwej nie wykluczającej stałego pobytu ludzi na własnej działce i na działkach przylegających;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu - zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę, a w przypadku rozbudowy i dodatkowej zabudowy zgodnie z warunkami zawartymi poniSej;
b) nowa zabudowa usługowa i gospodarczo-garaSowa, budynek mieszkalny dopuszczony w obrębie działalności gospodarczej na podstawie przepisów odrębnych w zakresie oddziaływania na środowisko;
c) w zagospodarowaniu terenów przyległych do stacji paliw (F26 KS) uwzględnić konsekwencje tej lokalizacji w zakresie oddziaływania na środowisko;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu: - 10,0 m od linii rozgraniczającej z drogą 24KDG; - 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami: 92aKDW i 92bKDW; - 4,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: - dla nowej zabudowy 40%; - dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej zwiększenie do 40%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki lub terenu: - dla nowej zabudowy 35%; - dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość powierzchni rozbudowy;
d) wysokość zabudowy: mieszkaniowej do 2 kondygnacji, wysokość kalenicy do 9,0 m; dla zabudowy usługowej i warsztatowej oraz magazynowej wysokość do 7,0 m;e) geometria dachu dachy zabudowy mieszkaniowej dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50; dla zabudowy usługowej i warsztatowej oraz magazynowej dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 30; dopuszcza się dachy płaskie;4) zasady ochrony środowiska - nie występują;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej na terenach funkcjonalnych występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych; obowiązują warunki ochrony zgodnie z 10 ustaleń planu;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu;
7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości minimalna powierzchnia wydzielanych działek zgodnie ze stanem istniejącym, dopuszcza się powiększenie działek; 8) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg; dojazd z drogi wojewódzkiej w przypadku uzyskania indywidualnej zgody;
b) wszędzie gdzie istnieją możliwości techniczne nie należy lokalizować wjazdów na działki bezpośrednio z drogi 24KDG;
c) naleSy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z prowadzoną działalnością i 15 ustaleń planu;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę słuSącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości