OKAZJA !!!
PROMOCYJNA CENA 380.000,- zł !!!
Działka o pow. 5300 m2

JESTEŚ ZMĘCZONY ZGIEŁKIEM WIELKIEGO MIASTA ?
MARZYSZ O ODPOCZYNKU NA ŁONIE NATURY WRAZ Z NAJBLIŻSZĄ RODZINĄ ? 
MAMY DLA CIEBIE IDEALNĄ OFERTĘ ! 

Oferujemy Państwu na sprzedaż dużą działkę o pow. 5300 m2 na której znajduje się ładnie utrzymany zbiornik wodny z nabrzeżem do łowienia ryb. W stawie hodowane są różnorodne ryby m.in: karpie, liny, leszcze, szczupaki, okonie, węgorze i jesiotry.

Cały teren działki nasadzony jest bardzo dużą ilością drzew i krzewów.
Na terenie zielonym w otoczeniu drzew wyznaczone jest miejsce do palenia ogniska ze składem na drewno oraz letnia altanka do rodzinnego biesiadowania.
Nieruchomość nazywana przez właścicieli OAZĄ SPOKOJU znajduje się ok. 5 km od centrum Kołobrzegu również 5 km jest do miejscowości Grzybowo gdzie znajduje się szeroka i przepiękna plaża. 
w sąsiedztwie znajduje się piękny las oddalony o niecałe 500 metrów od działki w pobliżu znajduje się też hodowla koni.

Uzbrojenie działki: pełne. 

Działka w całości jest budowlana i dlatego istnieje możliwość realizowania na niej inwestycji lub wydzielenia jej części i sprzedaż.

Funkcja działki w planie:

7. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D7 MN/U obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;
b) uzupełniające usługi;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym;
w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo-garażową; na
dz. nr 279/1 nad zbiornikiem wodnym dopuszcza się zabudowę usługową;
b) zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych
zgodnie z pozwoleniem na budowę, a w przypadku rozbudowy i dodatkowej zabudowy
oraz nowego zainwestowania zgodnie z warunkami zawartymi poniżej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu 10,0 m od linii rozgraniczającej
z drogami: 55KDD i 62KDD;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- dla nowej zabudowy 25%;
- dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się jej zwiększenie maksymalnie
do 25% powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki; dla zabudowy
usługowej pow. zabudowy do 120 m2;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki:
88
- dla nowej zabudowy 60%;
- dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość powierzchni
rozbudowy;
d) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w poddaszu
użytkowym), wysokość kalenicy głównej do 9,0 m; kalenica o długości minimum
50% długości ściany frontowej; dla zabudowy usługowej zabudowa parterowa,
kalenica o wys. do 5,0 m, dach dwuspadowy,
e) geometria dachu - zabudowy mieszkaniowej dach stromy, dwu lub wielospadowy
o kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 50o; dla zabudowy usługowej dach
od 25o do 40o;
f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i
pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu;
4) zasady ochrony środowiska na terenie jednostki występują sieci systemów melioracyjnych,
które nie mogą ulec zniszczeniu. Przed rozpoczęciem prac budowlanych w miejscach
kolizyjnych budowli z sieciami melioracyjnymi, należy uwzględnić uwarunkowania jednostki
zarządzającej systemem melioracyjnych i dokonać ewentualnych, stosownych zmian.
Uwzględnić należy również fakt, że sieć melioracyjna (podziemne kanały) nie jest przystosowana
do odprowadzenia wód opadowych z terenów zurbanizowanych;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 
na terenie funkcjonalnym występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych;
obowiązują warunki ochrony zgodnie z 10 ustaleń planu;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu
górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu;
7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanych działek 1500 m2;
b) minimalna szerokość frontu działki 30 m;
d) dla dz. nr 279/2 zakaz wtórnych podziałów;
e) poszerzenie drogi 55 KDD do 10,0 m w liniach rozgraniczających;
8) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg;
b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z 15
ustaleń planu;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie
z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej
opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust.
4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30,0%.

Serdecznie zapraszamy na prezentację !!!

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości