Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż przy granicy z Ukrainą, w Korczowej-Młynach

Jeśli chcesz zainwestować swój kapitał w nieruchomość z wielkim potencjałem, która przyniesie Ci wymierne zyski, to ten obiekt na pewno spełni Twoje oczekiwania.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana tuż przy granicy z Ukrainą, w Korczowej-Młynach, przy węźle autostradowym A4 i drodze krajowej nr 94. Mając na względzie rozwój gospodarczy Polski i Ukrainy i coraz większą wymianę handlową obu krajów, lokalizacja obiektu blisko przejścia granicznego i tras szybkiego ruchu daje ogromne możliwości rozwoju na przyszłość. W skład nieruchomości wchodzi grunt o powierzchni 1,03 ha, stylowy budynek karczmy o przeznaczeniu gastronomiczno-noclegowym i 5 domów całorocznych stanowiących kompleks noclegowy. Całość zabudowań tworzy wyjątkowe miejsce, gdzie z powodzeniem można organizować imprezy firmowe, uroczystości rodzinne lub konferencje.

Film prezentujący nieruchomość obejrzysz pod tym linkiem: https://youtu.be/bd2ZmNdDUF8

Główny budynek całego obiektu to karczma, zaprojektowana w pełni w stylu góralskim. Budowa rozpoczęła się w 2012 r. Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się część gastronomiczna, z w pełni wyposażoną kuchnią i zapleczem kuchni oraz zapleczem gospodarczo-sanitarnym a także obszerną częścią konsumpcyjną i bufetem. Łączna powierzchnia użytkowa to 291 m2 (pow. całkowita 358 m2). Na zewnątrz od strony zachodniej budynku znajduje się obszerny taras. Drugą kondygnację stanowi poddasze, składające się 3 sal konsumpcyjno-wypoczynkowych (z środkowej wyjdziemy na balkon) i 5 pokoi z łazienkami. Powierzchnia użytkowa poddasza to 202 m2 (pow. całkowita 244 m2). Budynek z bala, wykonany metodą tradycyjną, ściany zewnętrze i poddasze ocieplone wełną mineralną. Posadzki gresowe, w pokojach na podłogach panele. Do budynku doprowadzono wodę i prąd, ogrzewanie jest gazowe i kominkowe. Całość przykryto blachodachówką modułową przypominającą gont. Ten nietuzinkowy obiekt z góralskim charakterem i dobrą kuchnią będzie przyciągał wielu klientów.

Tuż obok karczmy znajduje się kompleks 5 murowanych domów. w których może nocować łącznie nawet 70 osób. Ich budowa również zaczęła się w 2012 r. Każdy z domów składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia i łazienka, natomiast na piętrze są 4 pokoje i łazienka. Budynki wykonano z pustaka pianowego, ściany ocieplono styropianem 15 cm i całość obito deską. Każdy dom zaopatrzony jest w prąd, kanalizację i wodę, a także w piec gazowy wykorzystywany do ogrzewania i kuchni. Domy są idealnym uzupełnieniem pod kątem noclegu dla klientów uczestniczących w imprezach czy uroczystościach organizowanych w karczmie.

Lokalizacja wzdłuż trasy nr 94 i autostrady A4, a także bliskość przejścia granicznego to główne atuty tej nieruchomości. Od wielu lat można zaobserwować trend wzrostowy współpracy gospodarczej między Polską i Ukrainą, co daje duże możliwości rozwoju tego obszaru obecnie i w przyszłości. Nieopodal na sąsiednich terenach w planach na najbliższe lata jest budowa dużego centrum logistycznego Korczowa Logistics Park, w którym zatrudnienie ma znaleźć 1600 osób. W odległości ok. 2 km powstało największe na Podkarpaciu centrum handlowe Korczowa Dolina o łącznej powierzchni najmu 45 tyś m2. Dodatkowym atutem jest pozytywna opinia Urzędu Gminy Radymno na budowę stacji paliw na gruncie przed karczmą. Stacja paliw w tym miejscu byłaby jedyną w okolicy, pierwszą jadąc od strony Ukrainy na terenie Polski, i jednocześnie ostatnią w Polsce przed wjazdem na Ukrainę. Wielkość ruchu samochodowego w tym miejscu może generować znaczne zyski dla właścicieli stacji.

Oferta godna polecenia dla wszystkich, którzy myślą o inwestycji w obiekt z dużymi możliwościami rozwoju i zysków. Jeśli i Ty dostrzegasz potencjał drzemiący w tym miejscu, skontaktuj się ze mną.

Podana cena jest wartością netto. Możliwość rozliczenia w postaci nieruchomości komercyjnej w Rzeszowie i okolicach (działka, obiekty komercyjne, hale magazynowe).

Mateusz Chmiel – opiekun oferty. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.
Tel. XXXXXX750
Email: Adres email ukryty

Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze freedom nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18 L.



OGÓLNE WARUNKI:
Źródło pozyskania oferty: z rekomendacji; Rynek: Wtórny; Przeznaczenie (obiekt): Gastronomiczne; Przeznaczenie dodatkowe (obiekt): Mieszkalne; Rodzaj budynku: Dwór; Cena: 2980000 PLN; Powierzchnia: 493.65; Cena za m2: 7859.82 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki: 1.03; Powierzchnia działki - jednostka: ha; Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.): 95; Długość działki (mb.): 105; Ukształtowanie działki: Płaska; Teren ogrodzony;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Rok budowy: 2012;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Piec gazowy; Prąd; Siła; Gaz; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Rodzaj kanalizacji: Szambo - ekologiczne;

BEZPIECZEŃSTWO:
Czujniki dymu; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Wentylacja; Zaplecze socjalne; Oświetlenie;

OTOCZENIE:
Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dojazd dla TIRów; Plac manewrowy; Komunikacja: Autostrada;

POLA DODATKOWE:
Liczba budynków: 6; Recepcja; Internet; Taras; Liczba miejsc park.: 50;

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB