OFERTA BEZPOŚREDNIA !!! KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ OPŁACA KLIENT SPRZEDAJĄCY !!!

Zabudowana nieruchomość inwestycyjna - składająca się z 8 działek o łącznej powierzchni 7202 m2 położona w pobliżu centrum Olecka przy ulicy Aleje Lipowe z wydanymi warunkami zabudowy na budowę obiektu handlowego wraz z infrastrukturą o powierzchni zabudowy do 1200 m 2.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 451 m2 oraz budynkiem garażowym o powierzchni zabudowy 56,87.

Decyzja o warunkach zabudowy zezwala na budowę obiektu handlowego wraz z infrastrukturą wewnętrzną i zewnętrzną, pylonem reklamowym, wiatą na wózki zakupowe, miejscem na rowery, miejscem na dostawę towaru, utwardzeniem terenu kostką betonową i projektowanym zjazdem z ulicy.
Powierzchnia zabudowy planowanego obiektu handlowego wynosi do 1200 m2, powierzchnia sprzedaży 750 m2, zaplecze socjalne + magazyn. Przed budynkiem przewidziany jest parking na 52 samochody. Istnieje możliwość dokonania zmiany decyzji o warunkach zabudowy na obiekt o większej powierzchni.


Budynek handlowo-usługowy, którym jest zabudowana nieruchomość wybudowany został w 2005 r. z suporeksu. Jest ocieplony, dach kryty blachodachówką. Środek budynku wykończony, sufity podwieszane, na podłogach terakota przemysłowa, nie wymaga wkładu finansowego. Powierzchnia handlowa parteru wynosi 334 m2, powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 67,8 m2. Poddasze można wykorzystać na biuro lub mieszkanie. Aktualnie na parterze funkcjonuje sklep meblowy. Przed budynkiem znajduje się własny parking na około 30 samochodów.

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale handlowym i inwestycyjnym - wybudowanie obiektu handlowego przy już funkcjonującym obiekcie zwiększy ich atrakcyjnych. Położona jest tylko 350 m od ścisłego centru miasta Olecko, wzdłuż ulicy Aleje Lipowe o dużym natężeniu ruchu, bez ograniczeń tonażowych. W promieniu 100 m2 znajduje się : stacja paliw, Centrum Handlowe Impuls (w centrum funkcjonują m.in. takie sklepy - Majster, Komputronik, 5-10-15, sklep sportowo - rowerowy, sklep papierniczy, artykuły gospodarstwa domowego ) , hurtownia owocowo-warzywna, Klinika Zdrowia i Urody Goliat, sklep motoryzacyjny, nauka jazdy, Piekarnia Młyn, dwa warsztaty mechaniki pojazdowe j.

Cena - 2 100 000 zł netto

Istnieje możliwość dokonania podziału geodezyjnego i sprzedaży części nieruchomości z wydanymi warunkami na budowę obiektu handlowego.

Jako eksperci finansowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową
i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. XXXXXXXX614

DOM POLSKI Nieruchomości Finanse Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 8 b (I piętro)
tel. XXXXXXXX614, XXXXXX707
www.dom-polski.com.pl



Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomości i prowadzone są przez Licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Wojciecha Zackiewicza - nr licencji 11234.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11234)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11234)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo