Działka inwestycyjna o powierzchni 20029 m2 - 2,0029 ha przeznaczona pod budowę portu - przystani jachtowej do cumowania 48 statków wraz z infrastruktórą, położona na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich w miejscowości Ruda, gmina Miłki. Działka graniczy bezpośrednio z jeziorem Wojnowo (długość własnej linii brzegowej jeziora wynosi 70 metrów), drogą krajową nr 63 (odcinek Giżycko - Orzysz), działką zabudowaną pensjonatem i zabudowaniami wsi Ruda.

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako 1KW, 2UT, 3ZN, 4KJ.

Ustalenia dotyczące przeznaczenie terenów:
1 KW - teren projektowanego basenu przystani jachtowej przystosowanego do cumowania 48 statków z nabrzeżem o długości 77,0 m. oraz slipem. Nachylenie terenu podjazdu do slipu ze spadkiem 14 %. Dopuszcza się w projekcie technicznym zmiany kształtu basenu portowego z zachowaniem podanych wyżej parametrów dotyczących długości nabrzeża i ilości statków.
2 UT - teren projektowanych usług turystycznych związanych z obsługą turystów na szlaku turystyki wodnej na jeziorze Wojnowo i przystani jachtowej. Ustala się wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze. Dach wysoki dwu- lub wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym. Dopuszcza się krycie dachów trzciną lub gontem. Nachylenie połaci dachu 35 0 -45 0 . W elewacjach należy stosować materiały naturalne: cegła, tynki, drewno, kamień itp. Lokalizacja budynku z sanitariatami na terenie w odległości nie mniejszej niż 70 m od linii brzegowej jeziora (powyżej rzędnej 117 m n.p.m.). Wysokość kalenicy budynku nie może przekroczyć 10 m od najniżej położonego narożnika budynku. Dopuszcza się wykorzystanie poddasza użytkowego na pokoje z miejscami noclegowymi lub na inne cele związane z usługami turystycznymi.
3 ZN - adaptowany teren zieleni. Główną funkcją terenu jest zieleń średnia i wysoka. Dopuszcza się na terenie realizację obiektów związanych z funkcjonowaniem portu. Dotyczy to głównie realizacji obiektów związanych z realizacją infrastruktury technicznej oraz obiektów małej architektury (zadaszenia, wiaty, obiekty tymczasowe itp.) do obsługi turystów.
4 KJ - projektowane ciągu jachtu. ​i pieszo - jezdne o szerokości 5,0 m o utwardzonej nawierzchni pozwalające na prawidłowy podjazd pod slip i manewrowanie przy wyslipowywaniu jachtu.



Ukształtowanie terenu działki - teren falisty, lekko pochyły w stronę jeziora.
Uzbrojenie działki - przez działkę przebiega wodociąg i kanalizacja, na sąsiedniej działce znajduje się transformator elektryczny.

Jezioro Wojnowo z którym graniczy działka to zbiornik wodny o powierzchni 176 ha, długości 4,5 km, szerokości 600. Jest to jezioro rynnowe, polodowcowe. Połączone jest z jeziorem Niegocin przez jeziora Niałk Mały i Niałk Duży. Na zachodnim brzegu jeziora położona jest wieś Kleszczewo, a w północnej części Ruda, od strony wschodniej jeziora znajduje się wieś Staświny. Jezioro typu leszczowego, bardzo czyste, żyją w nim raki.
Przez jezioro Wojnowo planowana jest nowa droga wodna zwana Pętlą Mazurską. Ma ona połączyć jeziora Niegocin i Śniardwy od wschodniej strony Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich przez jeziora Niałk Mały, Niałk Duży, Wojnowo i Buwełno i Tyrkło.

Działka położona jest w odległości 8 km od Giżycka.

Cena nieruchomości - 800 000 zł

Jako eksperci finansowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową
i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt w sprawie oferty - Wojciech Zackiewicz tel. XXXXXXXX614

DOM POLSKI Nieruchomości Finanse Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 8b (I piętro)
tel. XXXXXXXX614, XXXXXX707
www.dom-polski.com.pl


Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomości i prowadzone są przez Licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Wojciecha Zackiewicza - nr licencji 11234.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11234)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo