Dom wolnostojący zaprojektowany przez architekta, z dużym uwzględnieniem funkcjonalności, na zadbanej działce o powierzchni niespełna 700m2.


Oferuje bardzo oryginalną nieruchomość na Naramowicach z podwójną możliwością wykorzystania.
Jest opcja korzystania z obiektu jako z domu jednorodzinnego lub jako dwóch osobnych powierzchni mieszkalnych/biurowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- salon + otwarta kuchnia 53,51 m² (dwa duże okna o szerokości 4 m i 3,5 m); z salonu wyjście na taras (strona południowa, wyjście na ogród)

- pokój 17,09 m²

- łazienka (prysznic + wanna) 7,82 m²

- komunikacja 10,40 m²

- schody 6,29 m²

- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) 5,04 m²

- obszerny garaż 23,13 m² (wygodne parkowanie dużego samochodu + dodatkowe miejsce na narzędzia, rowery…)

- wiatrołap 6,71 m²

Piętro:

- salon + kuchnia 41,14 m² (w chwili obecnej podzielona ścianką działową); kuchnia docelowo może być łazienką (podejścia wod-kan przygotowane w ścianach)

- pokój 1 – 12,59 m²

- pokój 2 – 12,01 m² + garderoba 4,40 m²

- łazienka 7,84 m²

- komunikacja 13,01 m²

- balkon od strony północnej 12,65 m²

- taras od strony południowej 44 m² (wyjście z salonu)


Ten dom to idealne rozwiązanie dla osób chcących prowadzić prywatną działalność, jednocześnie mieszkając obok.
Można też wynająć część powierzchni celem inwestycyjnym.
W obecnej chwili dom funkcjonuje jako dwie niezależne powierzchnie. Zainstalowane są osobne liczniki elektryczne góra-dół, osobne domofony, a istniejący system alarmowy funkcjonuje w chwili obecnej jako dwa osobne systemy. Docelowo z kuchni na piętrze można zrobić drugą łazienkę. Wszystkie podejścia są przygotowane w ściance działowej typu nida-gips (do toalety, wanny, prysznica).

Pomieszczenia w całym budynku są przestronne, bardzo ustawne i doskonale doświetlone przez duże okna.

W budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
Dodatkowym atutem domu jest strych o powierzchni 90,99 m2. Jego wysokość w najwyższym punkcie to ok. 3m. Strych jest wentylowany, ocieplony, a w podłodze podwójnie (watą i styropianem).

Budynek posadowiony z cegły wapienno-piaskowej żabinka tzw. cegła oddychająca, ocieplony styropianem tradycyjnym 15 cm oraz styropianem czarnym 12 cm. Tynk "oddychający" marki Caparol.
Dach dwuspadowy z pełym deskowaniem, pokryty dachówką ceramiczną.

Okna PCV Veka w kolorze antarcytowym, okucia okienne antywłamaniowe. Okna posiadają rolety nadstawne w kolorze antracytowym, które sterowane są pilotem.

Ściany w całym domu są wyszpachlowane. Na parterze mozaika drewniana z grabiny (bardzo twarde jasne drewno), na piętrze panele. Wszystkie drzwi wewnętrzne z litego drewna dębowego pomalowane na szaro lub z drewna dębowego połączonego z szybą szroniną. Bardzo solidne drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi.

W obiekcie zainstalowany alarm 4- strefowy podłączony do systemu monitorowania Solid Security.
Ogrzewanie centralne wodne, kanałowe oraz podłogowe. Na parterze grzejniki kanałowe, na piętrze ścienne. Warte uwagi jest to, że grzejniki kanałowe nie są ograniczeniem w aranżacji wnętrza tak jak jest to w przypadku grzejników tradycyjnych.

Ważnym elementem w domu jest zmiękczacz wody typu Cosmo Water, odkurzacz centralny, instalacja rozprowadzona jest na całej powierzchni domu, również w garażu. Do dyspozycji 2 komplety użytkowe odkurzacza.

Atutem jest także studnia głębinowa, której punkt czerpalny znajduje się w ogrodzie i garażu.
Orynnowanie i rury spustowe stalowe w kolorze antracytowym, rury spustowe orynnowania deszczowego wpuszczone do studni chłonnej na posesji. Ogród wyposażony centralny automatyczny system anawadniania marki Hunter.

Ogród zagospodarowany i oświetlony systemem halogenów, które są obsługiwane z domu.
Budynek oświetlony zewnętrznie.

Taras wykonany w płyt kamiennych w kolorze jasnym szarym, warte uwagi jest to, że taras posiada zakotwioną konstrukcję szkieletową, przygotowaną do umieszczenia żagli przeciwsłonecznych oraz umieszczenie oświetlenia dekoracyjnego.

Przestrzeń zewnętrzna działki wykończona kostką granitową w kolorze szarym i czarnym.

Dom położony w dzielnicy willowej, gdzie panuje spokój i cisza, a w niedalekiej odległości znajduje się rezerwat Żurawiniec. Miejsce wypoczynku i rekreacji.


Serdecznie zapraszam na prezentację osoby zainteresowane zakupem, a innych pośredników nieruchomości - z klientami.



Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 11 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Wrocławiu, Rzeszowie, Białymstoku i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB