Oferujemy do sprzedaży przestronny, wolno stojący dom o powierzchni 260m2 posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1500m2. Dom zlokalizowany pomiędzy - Katowice Giszowiec a Stara Wesoła - wolno stojący, na osiedlu strzeżonym z ochroną całodobową, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej ok. 260 m2 wraz z garażami. Dwa tarasy x 25m2 - zadaszony i otwarty. Dwa garaże jednostanowiskowe poza bryłą budynku - 2x25 m2. Dom posadowiony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1500 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - Open space - salon z antresolą, biblioteką, jadalnią i kuchnią; z dwoma wyjściami na dwa tarasy (otwarty z markizą i drugi, zadaszony także z markizą); dwupokojowe studio dziecka (część dzienna i część sypialniana); łazienka z prysznicem, pralnia, rozdzielnia z szafą elektryki i automatyki domu. PIĘTRO - sypialnia właścicieli z garderobą, sypialnia dziecka, łazienka z wanną, pomieszczenie rekuperatora/rozdzielnia kanałów wentylacji. Dom został wybudowany w 2000 r. w technologii tradycyjnej - pustak ceramiczny POROTHERM. Dach kryty dachówką ceramiczną BRAAS; tynk akrylowy.W 2010 r. przeszedł całkowitą/generalną modernizację ! Dom wykonany w technologii domu pasywnego. Okna pasywne REHAU (Niemcy) - 3-szybowe, 2 komorowe wypełnione kryptonem; okna mansardowe - pasywne FAKRO; drzwi wejściowe - pasywne INTERNORM (Niemcy); ocieplenie ścian - 40cm styropian grafitowy - TERMOORGANIKA; ocieplenie dachu - 40 cm wełna mineralna; ocieplenie fundamentu - 50 cm styropian fundamentowy - TERMOORGANIKA; GWC - gruntowy wymiennik ciepła (pod trawnikiem ogrodowym) - "1000"; centrala rekuperacyjna do domów pasywnych - HELIOS (Niemcy), dodatkowy wentylator tłoczący na czerpni powietrza. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA. Ligne Roset (P&P 900-3szt.), Eames (Elliptical Table, Chair-10szt.), Tom Dixon (Mirror Ball-12szt., Cone-3szt.), Artemide (Pipe-3szt.+1szt., Tolomeo-8szt.), Philippe Starck (łazienka parter i piętro), Maarten van Severen (MVS), Jean Prouve (Trapeze Table), Bouroullec Brother's (Slow Chair-2szt.). Oczywiście oryginały ! Zastowano system automatyki budynku EIB zarządzany przez GIRA HOME SERVER; wizualizacja na panelu dotykowym GIRA PRO FACE 15"; stacja pogodowa; czujnik wilgotności; czytnik linii papilarnych przy wejściu; czujniki temperatury w włącznikach naściennych (10szt.); czujniki IR - podczerwieni w włącznikach naściennych, czujniki obecności/zmierzchu we wszystkich pomieszczeniach (poruszanie się wewnątrz domu po zmierzchu bez potrzeby ręcznego włączania przycisków naściennych). Sterowanie automatyczne wentylacją tzn. ogrzewaniem w zimie / chłodzeniem w lecie; roletami wewnętrznymi w oknach na parterze (14szt.) i na piętrze (5szt.); karniszami w oknach panoramicznych na parterze (4szt.); markizami na elewacji południowej (3 szt.) jako ochrona przeciwsłoneczna; "ręczne" markizami na tarasach (2szt.), roletami zewnętrznymi w oknach mansardowych (7szt.); otwieraniem / zamykaniem okien mansardowych (7szt.); podlewaniem trawnika - 1000 m2 (6 sekcji); oświetleniem wewnętrznym domu oraz chodnikowym / tarasowym / ogrodowym; matami grzewczymi chodnika (wejście do domu) oraz matami wjazdów do obydwu garaży; scenami świetlnymi z zastosowaniem zmiennego natężenia światła wewnątrz. Podgląd wszystkich funkicji on-line w smart phon'ie. Możliwość ciągłego rozbudowywania systemu o urządzenia i funkcje wg uznania właściciela - ogranicza jedynie wyobraźnia. Otoczenie domu - ogród z trawnikiem (1000m2) w otoczeniu drzew iglastych wokół granicy działki, skarpa pokryta tujami kulistymi różnej wielkości (od frontu) oraz starodrzew z bezpośrednim wyjściem do lasu. Nieruchomość gotowa do zamieszkania wraz z wyposażeniem; nie wymaga dodatkowych nakładów. Polecamy i zapraszamy do oglądania!!! Cena: 2 490 000 zł KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:XXXXX774Współpracujemy z instytucjami finansowymi, dzięki którym oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu- pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości. Posiadamy licencję zawodową oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości