Polecam na sprzedaż nowy dom wolno stojący położony w Lusówku koło Poznania.

Kompleks pięknych domów położony jest na zachodnich przedmieściach Poznania w gminie Tarnowo Podgórne. Nieopodal drogi krajowej nr S 11. Łatwy dojazd do autostrady A2 Warszawa Berlin. Osiedle położone jest w przepięknej okolicy, w bliskiej odległość od jeziora Lusowskiego.

W pobliżu nieruchomości znajdują się: szkoła podstawowa państwowa oraz prywatna (Kuźnia Talentów); przedszkole państwowe i prywatne sportowe, sklep DINO, apteka, ośrodek zdrowia, restauracja, kościół, przystanek autobusowy.

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej cegła czerwona, ocieplenie wełną mineralną 15 cm, wykończenia drewniane, dachówka ceramiczna karpiówka , balustrady ręcznie kuty metal, kominy stal kwasowa, okna drewniane maranti z zewnętrznymi roletami zaopatrzonymi w kontraktony (dodatkowy system alarmowy przy każdym oknie), brama garażowa segmentowa na pilota.
Podłoga w salonie pokryta jest drewnem egzotycznym ( iroko ).
Schody oraz drzwi wykonane z litego drewna dębowego.
Poręcze z ręcznie kutego metalu.
Rozprowadzona instalacja TV-SAT, tel, Internet oraz alarmowa.
Grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi.
W łazienkach, kuchni ogrzewanie podłogowe.
Piec gazowy kondensacyjny Vaillant co z zasobnikiem + cyrkulacja ciepłej wody, oraz ze stacją pogodową.
Dodatkowo pełna instalacja DGP (Dystrybucja Gorącego Powietrza) rozprowadzona do pokoi na piętrze; wraz z panoramicznym wkładem kominkowym.
Dom o powierzchni użytkowej 175 m2 i garaż 32 m2 w całości wykończony, nie wymaga żadnych nakładów.

Podjazd przed garażem oraz ścieżki przed domem wyłożone kostką płukaną z posypką gresową.

Działka narożna o powierzchni 1766 m2 w całości zagospodarowana, z frontu płot ręcznie kuty metal na podmurówce z cegły klinkierowej.

W ogrodzie okazała roślinność, ogród skalny, zadbany trawnik, całość z automatycznym systemem podlewania.

Rozkład pomieszczeń na parterze:
przedsionek, korytarz, kuchnia, salon z kominkiem, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, garaż na dwa samochody.
Rozkład pomieszczeń na piętrze: sypialnia nr 1, sypialnia nr 2, sypialnia nr 3, wszystkie z własnymi garderobami, korytarz, pomieszczenie z gospodarcze z wanną, łazienka z wanną narożną, kabiną, dwie umywalki,
Odległości:
- centrum Poznania (King Cross Marcelin)- 15 km
- dworzec PKP -18 km
- stacja kolejowa - 3 km
- przystanek autobusowy - 500 m
- szkoła podstawowa- 150 m
- przedszkole - 300 m
- kościół - 700 m
- Urząd Gminy Tarnowo Podgórne - 5 km
- Termy Tarnowo Podgórne - 4 km
- Jezioro Lusowskie - 1,5 km
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel. XXXXXXXX980.
Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem www.hol-bor.poznan.pl oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503