Do sprzedania dom / ośrodek wypoczynkowy położony w miejscowości Kal koło Węgorzewa. W ostatnich latach półwysep, na którym znajduje się rzeczona miejscowość, cieszy się zainteresowaniem turystów. Działka ma powierzchnię 1,75 ha. Nieruchomość charakteryzuje dostęp do linii brzegowej jeziora Święcajty, należącego do Zespołu Wielkich Jezior Mazurskich. Długość linii brzegowej wynosi ok. 200 mb. Do działki przynależą 2 obiekty budowlane: Obiekt I: składa się z części mieszkalnej oraz z części przeznaczonej pod usługi turystyczne. Wykonany jest w technologi mokrej. Podłogi wykonane są z terakoty oraz paneli. Część mieszkalna: 4 pokoje 81,55 m2; kuchnia 29,80 m2; Łazienka 10,90; Korytarz 10,6 m2; garaż 27,4 m2 oraz pomieszczenia gospodarcze 27,94. Dom w bardzo dobrym standardzie. Część usługowa: 4 apartamenty: a. Apartament 2 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 45,16 m2, w tym ok 5 m2 łazienka. Ekspozycja południowowschodnia. Przepiękny widok na jezioro, b. Apartament 1 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 25,60 m2, w tym 5,17 m2 łazienka. Ekspozycja zachodnia, c. Apartament 2 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 39,55 m2, w tym 4,5 m2 łazienka. Ekspozycja wschodnia, d. Apartament 1 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 31,85 m2, w tym 5 m2 łazienka. Ekspozycja zachodniowschodnia; pomieszczenia gospodarcze 8,58 m2; korytarz 14,56 m2. Obiekt II: Do przedmiotowej nieruchomości gruntowej i oferty zarazem należy również stajnia o pow. 194,11 m2. Stan techniczny stajni jest bardzo dobry. Wyposażona jest w boksy dla koni, siodlarnię, wozownię oraz pomieszczenia gospodarcze. Budynek mieszkalny uzbrojony jest w wodę, kanalizację, prąd oraz linię telefoniczną. Do ogrzania służy nowoczesny, ekonomiczny oraz ekologiczny piec z podajnikiem, którego paliwem są szeroko dostępne oraz tanie pelety (ew. ekogroszek). Dojazd do Węgorzewa zajmuje ok. 5 min, dobrej jakości drogą asfaltową, więc miejsce to jest dobrze skomunikowane z miastem powiatowym przy zachowaniu dziewiczości terenu. Dokumenty planistyczne dot. przedmiotowego obszaru wskazują funkcję turystyczną (szczegóły w biurze). Wynika to m.in. z atrakcyjności lokalizacji związanej z obsługą ruchu turystycznego. Powodem takich zapisów mpzp są walory turystyczne tego miejsca. Obszar ten, ze względu na ukształtowanie terenu, widoki, obecność tutejszej fałny i flory, ale przede wszystkim atrakcyjnego jeziora, stanowi zarazem obszar penetracji turystycznej oraz bazę noclegową. Wynika to z faktu, iż jest w stanie zaspokoić szerokie spektrum potrzeb turystycznych, tj. wypoczynek na łonie natury oraz aktywny wypoczynek, związany ze sportem, głównie wodnym. Jezioro Święcajty należy do SWJM, stanowi więc doskonałą bazę wypadkową dla żeglarzy. Brzeg jest przystępny, dający możliwość zażywania kąpieli wodnych oraz słonecznych, pozwalający na stawianie pierwszych kroków w uprawianiu sportów wodnych. Ponadto, na działkę został wydany operat wodno prawny, który jest podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę kładki z miejscami cumowniczymi dla jachtów. Istnieją jeszcze duże możliwości inwestycyjne dot. nieruchomości. W razie potrzeby chętnie doradzę w kwestiach administracyjnoprawnych związanych ze stosownymi decyzjami. Biorąc pod uwagę wymiary nieruchomości gruntowej, długość linii brzegowej, ale również standard oraz wiek obiektów budowlanych, przedmiot niniejszej oferty jest atrakcyjny cenowo. Zachęcam do zadawania pytań oraz obejrzenia nieruchomości. Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 206.




::oferta eksportowana z programu mediaRent::