NIERUCHOMOŚĆ: LOKAL MIESZKALNY 68 m2 po KAPITALNYM REMONCIE w 2005r., z zamykanym bramą garażem, w kameralnej, 3 piętrowej kamienicy na Sołaczu, z własnym garażem, jedynym w budynku, znakomita lokalizacja 500 m od Parku Sołackiego.

LOKALIZACJA: kameralna, ul. Sokoła na Sołaczu, z dala od hałasu i z małym ruchem pieszych i samochodów a jednocześnie tuż obok Centrum.

BUDYNEK: kamienica z 1905 r., po wymianie instalacji wod - kan - gaz. Mur o grubości ponad 50cm, bardzo dobre parametry termoizolacji. Kondycja wspólnoty dobra, zgromadzony fundusz remontowy.

UWAGA: budynek AKTUALNIE PRZED KOMPLEKSOWYM REMONTEM nie zwiększającym funduszu remontowego !!! - niebawem uzyska bardzo atrakcyjny wygląd oraz ulegnie modernizacji stan techniczny.

SĄSIEDZTWO: niskie budynki w zabudowie wielorodzinnej.

UKŁAD: funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestronną przestrzenią pokoju dziennego i wygodną kuchnia ze stołem i krzesłami, jednocześnie zapewniający intymność w sypialni. Z przedpokoju na lewo pokój dzienny, dalej łazienka, na prawo sypialnia oraz niezależna kuchnia z oknem.
Na parterze garaż w bryle budynku mieszczący przeciętny samochód osobowy.

POWIERZCHNIE: salon 21m2, łazienka 11m2, sypialnia 19 m2, korytarz 6m2.

STANDARD:

Mieszkanie:
po kapitalnym remoncie w 2005r.: wymieniono wszystkie instalacje, założono nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny. Ściany ocieplono od wewnątrz wełną mineralną. Obniżono sufity. Zbudowano od nowa łazienkę. Na podłogach w pokojach panele wysokiej klasy ścieralności, w dobrym stanie. Ściany gładź gipsowa, pomalowane. Łazienka z oknem, przestronna 11m2, nowoczesna, z płytkami, dużą wanną narożną, mieści pralkę. Okna drewniane starego typu. Kuchnia kompletnie wyposażona, z meblami w zabudowie wg indywidualnego projektu, z kompletnym AGD. Stolarka drzwiowa wewnętrzna nowego typu.

Budynek:
w bieżącym 2016r. planowany remont elewacji frontowej i od strony dziedzińca oraz przebudowa dachu. Uwaga: koszt remontu kapitalnego nie obciąża funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej co czyni inwestycję w ten lokal bardzo atrakcyjną.

INSTALACJE: Kocioł gazowy dwu funkcyjny nowego typu, zapewniający centralne ogrzewanie oraz wodę użytkową.

INFRASTRUKTURA: W pobliżu szkoła, przedszkola, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - park a także Jezioro Rusałka. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe - dojście 5 min. oraz tramwajowe - linia nr 9 i 20 - dojście ok. 7 min.

PARKOWANIE: miejsca parkingowe: 1 w garażu oraz tuż przed budynkiem. Blisko budynku nowy plac zabaw.

ATUTY:

- duża piwnica 22m2 pozwalająca na swobodne przechowywanie rowerów i innych przedmiotów o większym gabarycie,
- bliskość jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu - Parku Sołackiego
- prestiżowa lokalizacja na Sołaczu

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 600 zł / miesiąc obejmujący zaliczki na wodę, fundusz remontowy, sprzątanie, zarządzanie budynkiem.

ZAPRASZAM na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem.

POMAGAMY NIEODPŁATNIE W UZYSKANIU ŹRóDEŁ FINANSOWANIA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo