Kraków - Prądnik Biały

Do sprzedania dom wolnostojący z częścią komercyjną, położony na działce o pow. 5 arów.

Budynek w całości podpiwniczony, zbudowany z pustaków ceramicznych, pokryty dachówką (projekt GL 685 Studia Atrium ze zmianami - zmiany w zatwierdzonym projekcie obejmują m.in dobudowanie piwnic i przeniesienie garaży na poziom piwnicy)
- powierzchnia zabudowy - 138, 18 m2
- powierzchnia podłóg - 413 m2
- powierzchnia całkowita (parter + piętro) - 330 m3

Dom posiada 2 niezależne wejścia, zaprojektowany jako budynek mieszkalny z wydzieloną częścią na prowadzenie działalności gospodarczej, cicha produkcja, usługi.

Rozkład pomieszczeń

CZĘŚĆ MIESZKALNA (lewe skrzydło domu)
Parter: holl, garderoba, łazienka, duży salon z kuchnią ( o powierzchni ok. 50 m2 - możliwe wydzielenie dodatkowego pokoju)
Poddasze: 4 pokoje ( w tym jeden z balkonem) , duża łazienka , holl

CZĘŚĆ USŁUGOWA (Prawe skrzydło domu od parteru do poddasza + PIWNICE)
- piwnice ok 110 m2 (wysokość ok 2,8 m ) w tym garaż na 2 samochody (o pow. 36 m2) oraz wysokie pomieszczenia gospodarcze
- parter: część biurowo socjalna - ok 36 m2
- poddasze: cześć biurowa ok 36 m2
Pomieszczenia biurowe na parterze i / lub na poddaszu mogą być połączone z częścią mieszkalną lub usługową.
Możliwy także inny podział budynku np. na dwa niezależne mieszkania + oddzielne piwnice i garaż.

Media: woda, prąd, gaz ( w trakcie przyłączania), telefon, szambo.
Dojazd drogą gminną asfaltową
Możliwość wydzielenia 5 miejsc parkingowych przed budynkiem

Cena : 1 280 000 zł za stan wykończony do wejścia z odbiorami i pozwoleniem i na użytkowanie (z ociepleniem zewnętrznym, wewnętrzne tynki i wylewki, ocieplenie poddasza, instalacje wewnętrzne: wod- kan, elektryczna, gazowa - bez pieca CO).
Część mieszkalna, wykończona pod klucz, kuchnia zabudowana i wyposażona w sprzęt agd, gotowa do wejścia. Dom bardzo ładny, ciepły, solidnie i gustownie wykończony.

Świetna lokalizacja pod działalność, do pętli autobusowej ok 600 m, w okolicy planowana inwestycja szybkiego tramwaju.

Polecamy i zachęcamy do obejrzenia. Oferta tylko w naszym biurze.

ABCDOM Biuro Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny lic. 4492 tel. XXXXXXXXX-41, 12/XXXXXX-33.
Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.