OFERTA BEZPOŚREDNIA. 0% DLA KUPUJĄCEGO!

Działka z linią brzegową Jeziora Dargin o powierzchni 23000m ² (2,30ha) , położona w miejscowości Nowy Harsz, gmina Pozezdrze, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu. Częściowo zalesiona.

Wymiary działki : około 58m x 233m x 108m x 37m x 14m x 23m x 15m x 20m x 418m.

Klasyfikacja gruntów o powierzchni 23000 m ² :


LsIV - 0,6200 m 2
ŁIV - 0,2900 m 2
PsV - 0,4600 m 2
RIVa - 0,5700 m 2
RIVb - 0,3600 m 2

DZIAŁKA JEST OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
UCHWAŁA NR IX/43/11 RADY GMINY POZEZDRZE Z DNIA 30 MAJA 2011 R.

DZIAŁKA JEST OZNACZONA NASTĘPUJĄCYMI SYMBOLAMI:

A-ML.03 - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ:


Zasady i warunki podziału na działki budowlane zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu - minimalna powierzchnia działki budowlanej 2000 m 2 , minimalna szerokość frontu działki - dla nowo wydzielonych działek 30,0m;
Maksymalnie jeden budynek rekreacji indywidualnej na jednej działce budowlanej; nie dopuszcza się lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;
Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
Maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 8,0 m;
Dachy dwuspadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zwartym w przedziale 35÷45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni;
Maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,12;
Obowiązuje zachowanie nie mniej niż 75% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;
Ogrodzenia nie większe niż 1,5m - zabrania się stosowania ogrodzeń pełnych, ogrodzeń na podmurówce wykonanych z żelbetowych elementów prefabrykowanych.

A-WS. 03 - TERRENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH:


Obowiązuje nakaz zachowania jako otwartych rowów;
Dopuszcza się możliwość prowadzenia prac porządkowych;
Obowiązuje zakaz niszczenia pasa trzcinowisk.

A-KDW.03 - TERENY DRÓG WEWNĘTRZNYCH:


Szerokość dróg w liniach rozgraniczających - 8,0 m;
Dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

ZASADY OBSŁUGI TERENU W INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ:

1) ustala się zasadę prowadzenia sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg o ile nie zostały pokazane na rysunku planu;

2) w przypadkach uzasadnionych wymogami technicznymi plan dopuszcza prowadzenie sieci infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi dróg, na działkach stanowiących własność osób trzecich, za ich zgodą, bez konieczności zmiany ustaleń niniejszego planu;

3) zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego - włączenie do istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

4) odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez projektowaną sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej i tłocznej do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej - nie dopuszcza się rozwiązań przejściowych;

5) wody opadowe - na terenach przeznaczonych pod zabudowę odprowadzenie wód opadowych przewiduje się w granicach własnych działki; wody opadowe z dróg i placów o nawierzchni nieprzepuszczalnej należy po oczyszczeniu przewidzianym w przepisach odrębnych odprowadzić po uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego do jeziora;

6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z istniejącej sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci; stacje transformatorowe powinno lokalizować się na terenach przewidzianych pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej lub na innych terenach, dla których ustalenia szczegółowe dopuszczają taką możliwość; sieć energetyczną należy prowadzić jako podziemną w liniach rozgraniczających dróg z lokalizacją szafek złączeniowo - pomiarowych na granicy z działką budowlaną;

7) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych;

8) gromadzenie odpadów stałych - w granicach własnych działki zgodnie z zasadami określonymi w gminnym programie gospodarki odpadami - nie dopuszcza się utylizacji i składowania odpadów w granicach własnych działki.

ZGODNIE Z PLANEM, DZIAŁKA MOŻE BYĆ PODZIELONA NA 5 MNIEJSZYCH DZIAŁEK.

Droga dojazdowa : polna.

Teren przy jeziorze przeznaczony jest do uprawiania rekreacji, turystyki, sportów wodnych oraz amatorskiego połowu ryb.

JEZIORO DARGIN - środkowe, największe z jezior kompleksu Mamr. Wobec braku wyraźnych granic jezioro Łabap rozpatruje się jako zachodnią zatokę Dargina. Bardzo urozmaicona rzeźba piaszczystego, miejscami kamienistego dna z wieloma głęboczkami i górkami podwodnymi. Stoki ławicy w przewadze piaszczyste. Niebogata roślinność. Jezioro Dargin leży na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

CENA: 450 000zł DO NEGOCJACJI!

WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!

Zapraszam serdecznie,
Ewelina Kordan tel.XXXXX191,
więcej na www.nieruchomosci-nowydom.pl.
tel.XXXXX320
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo