www.nieruchomosci.elblag.com.pl -

Oferta sprzedaży bardzo atrakcyjnej posiadłości położonej w Kadynach nad Zalewem Wiślanym na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej.

Nieruchomość zajmuje obszar o powierzchni 11,2700 ha i jest zabudowana kompleksem budynków, zagospodarowana, urządzona i w całości ogrodzona. Dla właścicieli może być miejscem wypoczynku w urokliwym klimacie, jak i prowadzenia dochodowej działalności gospodarczej opartej na wykorzystaniu walorów lokalizacji, przyrody i zwierząt. Może to być: hotelarstwo, agroturystyka, działalność edukacyjna (kolonie w siodle), jazda konna, działalność biznesowa (konferencje, pokoje gościnne) i inne.

Posiadłość składa się kompleksu budynków:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego z basenem, sauną i oranżerią, o pow. 397,4 m2,

- budynku o powierzchni użytkowej 246,9 m2 w części przeznaczonego na garaże, a w części

przystosowanego na pokoje gościnne,

- budynku stajni o powierzchni użytkowej 412,9 m2,

- budynku ujeżdżalni o powierzchni użytkowej 980,46 m2,

- wiaty widokowej o pow. 98.50 m2.

Budynki wybudowane w 2003 i 2008 roku w bardzo dobrym stanie technicznym.


Teren w całości zagospodarowany i urządzony, na którym jest:

- drewniany budynek gospodarczy,

- zespół drewnianych budynków gospodarczych przy stajni,

- drewniany budynek gospodarczy przy stawie

- w północno-zachodniej części znajduje się staw rybny,

- przy granicy zachodniej występuje starodrzew liściasty,

- zadbany ogród z fontanną,

- taras wypoczynkowy przed domem,

- parking na kilka samochodów,

- wiata na sprzęt rolniczy.



Budynek mieszkalny –

to budynek z 2003 roku murowany, parterowy z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy z wykuszami, pokryty dachówką ceramiczną. Schody wewnętrzne ażurowe na konstrukcji stalowej. Posadzki z klepki parkietowej i ceramiczne. Woda z sieci gminnej, kanalizacja do mini oczyszczalni przydomowej, ogrzewanie i ciepła woda z kotła olejowego, instalacja AZART, sieć telewizji satelitarnej, sieci inteligentne.

Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras, aneks kuchenny, spiżarnia, łazienka kotłownia, wiatrołap, węzeł sanitarny i schody prowadzące na piętro. Niewątpliwą atrakcją jest sauna i kryty basen w pomieszczeniu przylegającym do salonu.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka, oranżeria i komunikacja.

Drugi budynek –

Wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, dach dwuspadowy z wykuszami pokryty dachówką ceramiczną. Nowa elewacja zewnętrzna z elementami dekoracyjnymi. W części wykorzystany na garaże. W drugiej części znajdują się pokoje gościnne i tak na paterze jest apartament, na piętrze 5 pokoi gościnnych, łazienki, aneksy kuchenne, komunikacja i schody. Pokoje są umeblowane i urządzone. Instalacje jak w budynku głównym.



Budynek stajni –

Parterowy z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy wysoki, pokryty dachówką ceramiczną Posadzki betonowe i z polbruku. Schody na poddasze drewniane. Okna PCV. Wrota drewniane. Instalacje jak w innych budynkach.

Na parterze znajduje sie osiem boksów dla klaczy, pomieszczenie dla pracownika z siodlarnią, węzeł sanitarny, na poddaszu pomieszczenie magazynowe na pasze.

Budynek ujeżdżalni koni –

Wolnostojący, parterowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV, wrota drewniane dwuskrzydłowe. Budynek wyposażony w prąd. Stan ogólny b. dobry.



Budynek wiaty widokowej –

Budynek o pow. użytkowej 98,50 m2, podpiwniczony, dach pokryty dachówką ceramiczną, posadzki betonowe. Doprowadzony prąd.



Teren nieruchomości w całości ogrodzony z bramą wjazdową.

Dojścia i dojazdy utwardzone nawierzchnią z polbruku, bruku i płytek betonowych. Drogi śródpolne gruntowe.



Lokalizacja nieruchomości i przeznaczenie w mpzp nie ogranicza możliwości rozwojowych nieruchomości oraz prowadzonej na jej terenie działalności.

Nadaje się również na każdą działalność gospodarczą:

- dla firmy na działalność biznesową (sale konferencyjne, pokoje gościnne, teren rekreacyjny),

- dom seniora,

- hotel, motel

- zajazd, agroturystyka (dofinansowanie z UE),

- działalność edukacyjna („zielone” szkoły i zajęcia dla szkół – las, stawy, konie, ognisko, ogród warzywny, obserwacja przyrody, ptactwa),

- organizacja imprez okolicznościowych w domu i ogrodzie: komunie, przyjęcia imieninowe,

bankiety, majówki, szkolenia, sylwester, grille firmowe, spotkania integracyjne firmowe)

- dom pracy twórczej dla artystów (plenery malarskie, rzeźbiarskie, happeningi)

i inne.







EKN Elbląska Korporacja Nieruchomości