Do sprzedania budynek mieszkalno-usługowy w Centrum Makowa Mazowieckiego, ul. Rickovera dawna ulica: Kopernika.

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek wzniesiony na działce 1243 m2 o powierzchni całkowitej ok. 300 m2 (pow. mieszkalna)+ ok. 150 m2 (lokal usługowy) + ok. 150 m2 (powierzchnia gospodarcza) oddany do użytku w 2002 roku. Wybudowany w technologii tradycyjnej, z solidnych materiałów. Konstrukcja murowana z pełnej cegły gotyckiej/czerwonej (14x28) osadzona na porządnych fundamentach. Budynek ocieplony styropianem o grubości 12 cm, otynkowany. Grubość muru zapewnia absolutna szczelność i mikroklimat co w konsekwencji powoduje iż w lato jest przyjemnie chłodno a zimą ciepło co znacznie obniż a koszty związane z ogrzewaniem.

Budynek:
Czterokondygnacyjny dom zaprojektowany z myślą o jednej lub dwóch rodzinach z możliwością prowadzenie działalności gospodarczej. Budynek podzielony na cztery niezależne strefy użytku:
1. Suteryna/piwnica:
składa się z dwóch bardzo dużych pomieszczeń przewidzianych na organizacje rodzinnych przyjęć, prywatek lub innych nieformalnych spotkań lub na małą produkcję. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, kotłownia oraz małe pomieszczenie które można zaadoptować np. jako siłownia.
2. Parter:
jest to poziom o przeznaczeniu usługowo-handlowym, zaplanowany na prowadzenie własnej działalności gosp. lub pod wynajem. Obecnie powierzchnia wynajęta na sklep spożywczy Żabka. W bryle budynku znajduje się pokaźnych rozmiarów garaż.
3. Piętro I:
w chwili obecnej jest to poziom typowo mieszkalny niezbędny do wypoczynku dla domowników oraz dla gości. Odnajdziemy tu: salon z jadalnią do której przynależy otwarta kuchnia połączona ze spiżarnią, osobna toaleta, sypialnia z własną łazienką oraz mały pokój. Na uwagę zasługuje fakt iż pomieszczenia posiadają minimalną ilość ścian działowych. Nośność uzyskana została dzięki wykorzystaniu systemu podciągów. Większość ścian jest to konstrukcja lekka (G/K) dzięki czemu nowy nabywca może zmienić układ pomieszczeń praktycznie tak jak zechce.
4. Piętro II:
opisywany poziom jest poddaszem użytkowym. Wysokość pomieszczeń to 2,75 m. Niewykończone do własnej aranżacji natomiast z rozprowadzonymi instalacjami CO i wodno-kanalizacyjnymi.

Każdy poziom posiada niezależne wejście z klatki schodowej poza wejściem do lokalu użytkowego który dysponuje zupełnie osobnym wejściem wprost z ulicy.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, starannie wykończony i wyposażony z dbałością o najdrobniejsze detale. Nie wymaga dodatkowych nakładów. Media w drodze: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska. W chwili obecnej budynek jest niezależnie ogrzewany z pieca olejowego natomiast istnieje możliwość wpięcia się do sieci grzewczej miejskiej.

Na uwagę z pewnością zasługuje ogród w którym znajdują się wysokie brzozy i sosny oraz altana z murowanym grillem i dużo pięknej zieleni, co w połączeni tworzy klimat z dobrą energią.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Centrum miasta. W sąsiedztwie zabudowy jednorodzinne, budynki mieszkalne i lokale użyteczności publicznej. W zasięgu ręki znajduje się Urząd skarbowy, Bank Spółdzielczy, Hala sportowa, Urząd miasta, szkoła, kościół oraz wiele innych punktów usługowo-handlowych potrzebnych do codziennego życia.

Informacje dodatkowe:
- obecnie poziom Parterowy wynajęty pod sklep spożywczy "Żabka" z podpisaną umową najmu na 10 lat (pozostało 7). Przychód z najmu w zupełności pokrywa koszty utrzymania budynku (przede wszystkim w okresie zimowym) i nie tylko.
- budynek doskonały pod inwestycje, może pełnić w całości przeznaczenie użytkowe i generować przyzwoite przychody,
- parking na ok 8/10 samochód znajdujący się na posesji.

Nie sposób opisać wszystkie atuty jakie posiada przedmiotowy budynek, w związku z tym zapraszam na prezentację osobiście żebyście Państwo sami mogli ocenić jego zalety.

Bardzo ciekawa nieruchomość, zapraszam



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB