KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
290-metrowy lokal położony na północnym Ursynowie. Cena 2 100 000 zł. plus 23% VAT.
MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU 150-METROWEJ PIWNICY I DODATKOWYCH POMIESZCZEŃ BIUROWYCH O POW. 40 mkw.
LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE W 2012 ROKU.
OPIS LOKALU:
* wysokość lokalu 3,20 m, sufit podwieszony jest na wysokości 2.80, w przestrzeni między stropem i sufitem (~40 cm) biegną instalacje,
* 3 łazienki - nowe, w tym jedna dostosowana do obsługi osób niepełnosprawnych, w każdym pomieszczeniu przyłącze do umywalki,
* w każdym pomieszczeniu parapety z konglomeratu i rolety wewnętrzne,
* wykończenie ścian: tapeta poliestrowa malowana,
* okna nowe aluminiowe 3 szybowe, drzwi - nowe, 90 cm (wszystkie) drewno/laminat,
* oświetlenie - nowe, na ogół świetlówki T5 lub LEDy,
* baterie solarne.

INSTALACJE:
1. wentylacyjna: obieg zamknięty, filtrowany, system dodaje ok 20% świeżego powietrza, czerpnia świeżego powietrza na dachu,
2. klimatyzacja: cały lokal jest klimatyzowany, centrala klimatyzacyjna jest w piwnicy, w każdym pokoju jest zainstalowany termostat,
3. wodna/kanalizacyjna: woda (zimna) z miasta, licznik wody w lokalu, rozliczenie przez Spółdzielnię, woda cieplna przygotowywana na miejscu w kotle zasilanym pompą ciepłą (najtańszy sposób ogrzewania wody),
4. elektryczna: rozliczenie bezpośrednio z RWE, licznik na klatce schodowej, możliwy dowolny przydział mocy, aktualnie jest 20kW
5. telefoa: nicznpołożony kabel 24-parowy do centrali (Orange)
6. cieplna: własny węzeł cieplny zasilany bezpośrednio z EC Siekierki, licznik w węźle, rozliczenie bezpośrednio z Veolia, przydział mocy 30 kW
7. strukturalna: w całym lokalu, kat. 5e
Koszty: woda i prąd w zależności od aktualnego zużycia, stawki normalne, miejskie.
Podobnie ciepło - dla ilustracji obecne zużycie: latem - brutto 200 zł miesięcznie (opłaty stałe), zimą brutto 1000 zł miesięcznie.
Lokal może być wykorzystywany zarówno dla prowadzenia działalności usługowej, jak i biurowej.
Bardzo dobra lokalizacja - przy jednej z głównych ulic. Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

--------------------------

* Poniższy opis nie stanowi oferty, określonej w art. 66 oraz następnych Kodeksu Cywilnego i sporządzony jest na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od Sprzedającego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo