Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 20 665 m 2 w centrum miasta Błonie, z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną i usługową lub jedynie usługi.Plan przewiduje lokalizacje parkingów podziemnych . Możliwość wybudowania minimum ok. 28000 m 2 PUM .
​Nieruchomość składa się z trzech działek:
- o pow. 7436 m 2 - 10 200 m 2 PUM do IV kondygnacji; usługi w parterach
- o pow. 3207 m 2- 4 401 m 2 PUM do IV kondygnacji lub ok. 2 000 m 2 usługi w budynku parterowym
- o pow.10022 m 2 - 13 684 m 2 PUM do IV kondygnacji ; usługi w parterach.
Błonie to miasto leżące w centralnej Polsce ,w województwie mazowieckim, powiecie warszawsko-zachodnim.
W mieście brak terenów pod zabudowę wielorodzinną ,stąd niska gęstość zaludnienia.Rozwija się głównie budownictwo jednorodzinne na obrzeżach miasta; obserwujemy tu duży niedobór wolnych mieszkań. Średni wiek istniejących budynków wielorodzinnych to ok.50 lat.
Z uwagi na rozrastająca się strefę gospodarczą dookoła Błonia i coraz trudniejszym dostępem do lokalnych pracowników rośnie zapotrzebowanie rynku na mieszkania .
W Błoniu i jego okolicach zlokalizowane są największe centra logistyczne m.in Prologis Park Błonie, Hilwood Błonie, Europolis oraz zakłady produkcyjne m.in takie jak : Soprema , Chryso, Dawtona ,a ilość podmiotów gospodarczych stale wzrasta.
Błonie jest miastem bardzo dobrze skomunikowanym . Przebiega tu linia kolejowa Warszawa-Kutno-Poznań. Przy dworcu znajduje się parking Park& Ride.
W kierunku Warszawy,Sochaczewa, grodziska Mazowieckiego i Brwinowa można dojechać również komunikacją autobusowa. Dojazd samochodem jest ułatwiony dzięki przebiegajacej przez miasto drodze krajowej 92 oraz położonemu w niewielkiej odległości węzłowi na Autostradzie A 2.
​ Makro-lokalizacja :
-węzeł na autostradie A 2 - 5 km ; Warszawa -25 km ; Port lotniczy im.F .Chopina - 33 km ;Port Lotniczy Warszawa Modlin - 35 km ; Kampinoski Park Narodowy - 8 km.
Mikro-lokalizacja :
Dworzec PKP - 500 m ;Przystanek autobusowy - 990 m ; Centra Logistyczne Pass - 2000 m ; Szkoła Podstawowa - 190 m ; Poczta -170 m ; Centrum handlowe -1000 m ; Centrum kultury - 800 m ; Służba Zdrowia NFZ - 600 m ; Droga krajowa 92 - 200 m.
​Władze miasta Błonie inwestują w podniesienie jakości życia mieszkańców. W ostatnich latach zrealizowano szereg inwestycji takich jak : Centrum Kultury ; Stadion Miejski ; Park Bajka ; Park Włoski; w trakcie inwestycji Basen i hala widowiskowo- sportowa ( termin oddania 2018/2019 .
Możliwy jest zakup części gruntu .
Proponowana cena to 350 zł netto/m 2 ,co przy możliwej do uzyskania powierzchni PUM ok. 28 000 m2 przekłada się na cenę ok. 250 zł za m 2 PUM .
Sprzedający otwarty na negocjacje i propozycje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo