Do wynajęcia lokal handlowy przekazane "pod klucz" w nowoczesnej Galerii Viva-Osiedle Smoczka. STANDARD WYKOŃCZENIA: W pełni wykończone całkowicie w wysokim standardzie: - podłogi - płytki, - sufity podwieszane, - instalacja elektryczna plus oświetlanie, - instalacja grzewczo - chłodząca nadmuchowa Lokale bardzo ustawne z szeroką roletą. POWIERZCHNIE: Lokal 63 m2 - 20zł/m2 netto Lokal składa się z sali sprzedaży z dwiema przeszklonymi witrynami skierowanymi do pasażu Galerii. Możliwość korzystania z toalety ogólnodostępnej KOSZTY UTRZYMANIA: - Koszty wspólne/ eksploatacyjne - 10 zł/m2 netto. Dotyczą ogólnodostępnych powierzchni galerii (pasaż, parking, WC, tereny zielone itp.) Na koszty wspólne składa się: a) zużycie wody i odprowadzanie ścieków (WC), b) podatek od nieruchomości, c) zużycie energii elektrycznej, d) ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja, e) wywóz śmieci, f) ubezpieczenie galerii, g) utrzymanie czystości, usuwanie śniegu, lodu, błota, itp. na terenie części wspólnych galerii, h) dozór, naprawy, wymiany, modyfikacje i konserwacje wszelkich systemów i wyposażenia galerii. i) ochrona galerii (monitoring), j) ochrona przeciwpożarowej, k) utrzymywanie, konserwacja dotycząca infrastruktury galerii w tym zieleni, małej architektury, l) sezonowa zmiana dekoracji, m) nagłośnienie (muzyka), n) koszty zarządzania i administracji galerii. UDOGODNIENIA: - Lokal przekazany „ pod klucz” - Dopuszcza się możliwość podnajmu lokalu za zgodą Wynajmującego. - Na cały okres obowiązywania umowy darmowa powierzchnia reklamowa ponad 6 m2. - Na cały okres obowiązywania umowy darmowa reklama świetlna „Kaseton” na froncie budynku. - Okres adaptacji sklepu ( maksymalnie do 4 tygodni) – bezpłatny . - Płatność czynszu dopiero po rozpoczęciu prowadzenia działalności.
Płatność czynszu dopiero po rozpoczęciu prowadzenia działalności GŁÓWNI NAJEMCY GALERII: supermarket spożywczy „Stokrotka”, drogeria „Wispol”, apteka „Galen”, Salon Firmowy „JES”, butik odzieżowy "Stylowa Szafeczka", gabinet kosmetyczny, Poczta Polska, cukiernia „Pokusa”, Kolporter, pasmanteria „Indygo”. LOKALIZACJA: W pobliżu: - nowe bloki - osiedle domków jednorodzinnych - ciąg komunikacyjny o dużym natężeniu ruchu



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB