Atrakcyjna działka z dużym potencjałem w sercu Mazur w miejscowości Węgorzewo. Wokół znajduje się zróżnicowana zabudowa: domy wielorodzinne i jednorodzinne, lokale usługowe, Kościół. Na terenie działki znajdują się stare fragmenty fundamentów.
Działka znajduje się ok 200 m od Centrum miasta.

Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego "WĘGORZEWO ŚRÓDMIEŚCIE" uchwalonego przed Radę Miejską w Węgorzewie NR XVII/124/2011 z dnia 30 listopada 2011 r.

Działka o symbolu MU.38 - teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa i usługowa (usługi nieuciążliwe). Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa garażowa, parkingi, zieleń urządzona.
Tereny elementarne znajdują się w granicach układu urbanistycznego wpisanego do wojewódzkiego rejestru zabytków, w stosunku do którego obowiązują zasady zawarte w §7 ust. 3 niniejszych ustaleń.
1) adaptuje się istniejącą zabudowę;
2) zasady i warunki podziału: adaptuje się istniejący podział geodezyjny, minimalna powierzchnia działki budowlanej – 2000 m2 ;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
4) maksymalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych i usługowych – 4 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako poddasze użytkowe; 5) maksymalna wysokość zabudowy budynków garażowych – 1 kondygnacja nadziemna;
6) ustala się obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci zawartym w przedziale 35-50 stopni, krytych dachówką ceramiczną w odcieniach ceglastej czerwieni;
7) kolorystykę elewacji (w tym balkonów) należy realizować według projektu uwzględniającego wysoką jakość estetyczną;
8) maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,40;
9) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
10) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
11) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki lub na terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w ilości nie mniejszej niż 1,1 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce na 30 m2 powierzchni usług;
12) obsługę komunikacyjną terenu elementarnego MU.38 należy realizować z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD.22; 13) obsługę komunikacyjną terenu elementarnego MU.39 należy realizować z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD.20, KD.22 oraz KD.23.



Jeżeli nie udało się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi doradcami.

Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.
********************************
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były jak najbardziej dokładne, aktualne i kompletne. Zważywszy jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Piórek House nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, aktualność i kompletność.

Podana ulica nieruchomości przy ogłoszeniu ma na celu wskazania przybliżonej lokalizacji z dużą dokładnością.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB