Oferuję do sprzedania kamienicę z XIX wieku, położoną w samym sercu Byczyny (woj. opolskie, powiat: Kluczbork), przy ul. 3 Maja 17, znajdującą się na działce o pow.284m2

Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni 298,60m2, w całości podpiwniczony.

Idealna nieruchomość na prowadzenie działalności – mieszkania/lokale/biura do wynajęcia lub jako siedziba banku/firmy/gabinety lekarskie lub alternatywa dla osób pragnących posiadać własne mieszkanie, a nie mających pełnej zdolności kredytowej.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIWNICA – 41,42m2:
• korytarz - 11,15m2;
• pomieszczenie I - 11,64m2;
• pomieszczenie II – 18,63m2
Wysokość stropu piwnicy: 1,24m

PARTER – 89,79m2:
• hall wejściowy – 8,66m2
• komunikacja (klatka schodowa) – 13,27m2
• korytarz – 6,15m2
• salon – 25,70m2
• pokój I – 8,34m2
• pokój II – 14,82m2
• schowek – 1,58m2
• łazienka – 4,71m2 (z ogrzewaniem podłogowym)
• kuchnia – 6,56m2
Wysokość stropu parteru: 3,13m

I PIĘTRO – 101,69m2
• komunikacja (klatka schodowa) – 13,27m2
• salon + dwa mniejsze pokoje – 52,09m2
• kuchnia – 24,40m2
• łazienka – 11,93 (w trakcie remontu, wyprowadzona kanalizacja i woda)
Wysokość stropu I piętra: 3,18m

II PIĘTRO – 105,75m2 - poddasze do adaptacji (wyprowadzona instalacja kanalizacji)
• komunikacja – 17,90m2
• pomieszczenie I – 56,35m2;
• pomieszczenie II – 17,91m2;
• pomieszczenie III – 6,99m2;
• pomieszczenie IV – 6,60m2

Wysokość stropu II piętra: od 2,50m do 1,78m (spadek dachu). Istnieje możliwość podniesienia wysokości nieużytkowanego dotychczas poddasza, celem uzyskania większej powierzchni. Uroku dodają stropy i drewniane belki.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
• powierzchnia kamienicy 298,60m2
• powierzchnia działki: 284m2
• kamienica wybudowana w technologii tradycyjnej z cegły,
• dach jednospadowy kryty papą,
• odnowiona elewacja budynku w 2013roku,
• okna wymienione na nowe, z tyłu budynku PCV, z przodu budynku drewniane, ozdobione z szybą zespoloną,
• ogrzewanie gazowe,
• wymieniona instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna i gazowa,
• kamienica ogrodzona z wjazdem na podwórko, z miejscem parkingowym oraz ogródkiem,
• dojazd do kamienicy drogą publiczną brukowaną,
• do budynku są dwa osobne wejścia: od ulicy oraz od podwórka.
• grunt: użytkowanie wieczyste; budynek: odrębna własność.

LOKALIZACJA:
Byczyna, ul. 3 Maja 17.
Budynek kamienicy usytuowany w sąsiedztwie (80m – 120m) Ratusza, Rynku, Kościoła, sklepów, banków, aptek.

Byczyna to urocza miejscowość, należąca do najstarszych i najpiękniejszych miast w województwie opolskim. To niewielkie, zabytkowe miasteczko w całości otoczone murem obronnym. W okolicy organizowane są liczne festiwale odwołujące się do rycerskich tradycji miasteczka. W pobliżu znajduje się Gród Rycerski, który przez okrągły rok tętni życiem, dostarczając Byczynie licznych turystów.

DODATKOWE ATUTY:
Jest to ciekawa oferta dla inwestora, który dzięki niewielkiemu remontowi zamieni kamienicę w oddzielne mieszkania lub lokale do wynajęcia. Również jest to idealne miejsce pod siedzibę firmy czy gabinety lekarskie. Kamienica jeszcze w 2001 roku była siedzibą banku. Świetna lokalizacja w samym centrum daje duże możliwości związane z prowadzeniem działalności.

Kamienica jest również alternatywą dla osób pragnących posiadać własne mieszkanie np. na I piętrze, a nie mających pełnej zdolności kredytowej. Czynsz za wynajem powierzchni na parterze zapewni środki finansowe na pokrycie raty ewentualnego kredytu hipotecznego. Reasumując: kamienica zapewni potrzeby mieszkaniowe jednocześnie gwarantując finansowanie ewentualnego kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam na prezentację i zakupu tej wyjątkowej kamienicy.

Ofertą zajmuje się Kinga Szostek, tel.XXXXX461, e-mail: Adres email ukryty, RE/MAX Grand



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB