!!! ATRAKCYJNA OFERTA !!!

Kontakt bezpośredni do właściciela nieruchomości 511~528~065


Sprzedaję działkę 16 arów oraz prowadzony na niej biznes gastronomiczno-noclegowy, w skład którego wchodzą wszystkie środki trwałe (nieruchomości, sprzęt, telefony, meble) oraz inne (sieć kontaktów, strona internetowa). Przedmiot sprzedaży znajduje się w miejscowości Raków (gmina Baborów, województwo opolskie) - położenie gwarantuje świetny dojazd do Raciborza (20 minut) i Głubczyc (23 minuty) oraz Kornic (3 minuty).

Działka i nieruchomości

Powierzchnia działki wynosi 16 arów. Znajduje się blisko drogi. Prowadzi do niej brukowana droga. Działka jest ogrodzona. Na jej terenie równocześnie parkować może 10 samochodów. Umieszczono na niej domek holenderski oraz 4 budynki o różnych powierzchniach: budynek gospodarczy, dwa domki kanadyjskie, budynek główny z kuchnią przemysłową. Wszystkie budynki mają podłączone media (prąd, gaz, wodę), stałe łącze internetowe i kanalizację, a ogrzewane są pompą ciepła znajdującą się w budynku głównym.

Budynek główny

Budynek główny jest domem piętrowym, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni 209 m2 ogrzewanym przy pomocy pompy ciepła. W 2011 roku przeszedł solidny, generalny remont, w trakcie którego wymieniono okna, instalację elektryczną i wodną.

Na parterze domu prowadzony jest biznes gastronomiczny. Powierzchnia kuchni przemysłowej wynosi 55 m2. Mieszczą się w niej meble oraz nowoczesny sprzęt kuchenny marek Handy i Stalgast. Pozostałą część parteru zajmują wiatrołap, biuro oraz przestronny pokój z sześcioma łóżkami i aneksem kuchennym. Z pokoju można wyjść na zadaszoną werandę (21 m2) z widokiem na ogród (3 ary) oraz pozostałe nieruchomości. Pokój na parterze pełnił kiedyś funkcję sali bankietowej.

Na piętro prowadzi osobne wejście z klatką schodową. Znajduje się na nim korytarz, 5 umeblowanych pokoi sypialnych oraz osobna łazienka (5 m2) z umywalką, prysznicem i toaletą. Podłogi wyłożone są panelami, a ściany są odmalowane. Wszystkie pokoje sypialne posiadają okna i prezentują się następująco:

- 2 pokoje 25 m2 z pięcioma łóżkami, aneksem kuchennym, łazienką i TV,

- pokój 12 m2 z dwoma łóżkami i TV,

- pokój 12 m2 z dwoma łóżkami, lodówką i mikrofalówką,

- pokój 6 m2 z jednym łóżkiem i TV.

Pozostałe nieruchomości

Domek holenderski ma powierzchnię 28 m2 i mieści w sobie 2 sypialnie z 4 łóżkami, łazienkę i salon z aneksem kuchennym.

Budynek gospodarczy liczy 54 m2. Posiada pralnię z osobnym wejściem. Wewnątrz znaleźć można pokój z czterema łóżkami, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym.

Pierwszy z domków kanadyjskich o powierzchni 32 m2 posiada garderobę, duży pokój z wyposażoną kuchnią, łazienkę, sypialnię z dwoma łóżkami oraz taras. Jest klimatyzowany.

Roztacza się z niego widok na ogród wielkości ok. 5 arów. Wnętrze jest przytulne i kameralne. Dzięki dużym oknom prowadzącym na taras do środka wpada dużo słońca.

Drugi domek kanadyjski również liczy 32 m2, ale posiada antresolę. Mieszczą się w nim dwie sypialnie z ośmioma łóżkami, łazienka oraz wyposażona kuchnia.

Biznes

Biznes działa od 2011 roku. Od tej pory udało nam się zyskać stałych klientów zarówno korzystających z cateringu, jak i z noclegów. Dziennie przygotowujemy 50 obiadów dla samych stałych klientów. Z noclegów miesięcznie korzysta średnio 90 osób. Większość z nich to stali klienci - pracownicy Eko Okien z Kornic.

Dzięki bliskiemu sąsiedztwu dwóch dużych miast (Głubczyce, Racibórz) oraz dobremu dojazdowi, biznes ma dużą szansę na dalszy rozwój w obszarze gastronomii. Również oferta noclegowa zyska, jeśli skieruje się ją do czeskich turystów lub wejdzie we współpracę z lokalnymi ośrodkami agroturystycznymi.

Ciekawym kierunkiem rozwoju może okazać się przystosowanie dużego pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz biura na potrzeby imprez. Kiedy pokój pełnił funkcję sali bankietowej, mieściło się w nim 35 osób. Organizowano w nim różne uroczystości, np. komunie czy urodziny.

W ofercie sprzedaży biznesu znajdują się:

- baza klientów,

- telefony komórkowe wraz z numerami,

- strona internetowa (),

- wyposażenie pokoi,

- pościele, obrusy i inne,

- zastawa (w tym porcelanowa) i meble (stoły, krzesła, itp.),

- w pełni wyposażona i profesjonalna kuchnia przemysłowa z pozwoleniem Sanepidu, w której swobodnie mogą pracować nawet 4 osoby; na wyposażenie kuchni składają się sprzęty firm Handy i Stalgast, w tym m. in.: piec konwekcyjno-parowy, kuchnia gazowa z dziesięcioma palnikami, kotleciarka, pakowarka próżniowa, elektryczna maszynka do mielenia mięsa, krajalnica, urządzenie do gotowania ryżu i wiele innych.

Okolica

Okolica jest spokojna i zielona. W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się plac zabaw, boisko do piłki nożnej, miejsce na ognisko i świetlica wiejska. Przez Raków przepływa rzeka, a cała wieś jest typowo rolnicza. Polne drogi zachęcają do długich spacerów i obcowania z naturą. We wsi znaleźć można wiele ciekawych architektonicznie, leciwych budynków.

Najbliższym miastem jest Baborów, do którego samochodem jedzie się ok. 5 minut. Baborów pochwalić się może ofertą handlową (duże markety, sklepy spożywcze, odzieżowe, kwiaciarnie, kawiarnie i inne) czy piękną, zabytkową architekturą, ale największą atrakcją miasta jest Lodziarnia pod Orzechem, której właścicielem jest utalentowany i nagradzany rzemieślnik Tomasz Szypuła. Oprócz tego w mieście organizowane są festyny i imprezy o zasięgu międzygminnym.

Zainteresowanych proszę o kontakt 511~528~065 najlepiej po godzinie 20-tej, wyłącznie z poważnymi ofertami. Cena do rozsądnej negocjacji negocjacji. Zapraszam serdecznie do kontaktu.


KONTAKT:

tel.: 511~528~065

e-mail: Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo