Polecam do kupna kameralny budynek jednokondygnacyjny, o charakterze usługowym usytuowany we Wronkach, w centralnej części miasta.
Bardzo dobra lokalizacja: dogodny dojazd , dobry punkt komunikacyjny.

Obszar silnie zurbanizowany. Bardzo czytelny adres. Duży ruch pieszy oraz samochodowy.
W pobliżu Urząd Miasta, Lidl, Chata Polska, Wroniecki Ośrodek Kultury,

Obiekt o powierzchni całkowitej 114m2, użytkowa 104 m2, na podwórzu magazyny o powierzchni około 130m3 z możliwością rozbudowy, działka o powierzchni 348m2 w prawie własności.
Budynek główny od strony ulic, obecnie podzielony na dwa niezależne lokale handlowe.
- lokal o powierzchni 45 m2, wynajęty sprzedaż odzieży;
- lokal o powierzchni 69 m2, + zaplecze około 50m2 wynajęty sprzedaż obuwia;

Obiekt w dobrym stanie technicznym, wybudowany około 100 lat temu, częściowo podpiwniczony, wykonany z pełnej cegły ceramicznej, na podmurówce z kamienia, strop drewniany ocieplony wełną mineralną. Konstrukcja dachowa drewniana pokryta płytami azbestowo cementowymi.
Budynek rozbudowany i zmodernizowany w latach 2003, 2010, 2016 i 2017; standard dobry, poszczególne powierzchnie biurowo handlowe na bieżąco modernizowane. Uzupełniono wszelkie ubytki w przegrodach zewnętrznych. Wewnątrz cała podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi. Wymieniono całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Wstawiono nowe okna i drzwi wejściowe.

Nieruchomość zlokalizowana w strefie średniowiecznych i nowożytnych nawarstwień kulturowych miasta, na obszarze zabytkowego założenia urbanistycznego miasta Wronki wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 476/Wlkp./A na podstawie decyzji WWKZ z dnia 16 marca 2007 roku.

Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet .
Budynek ogrzewany piecem gazowym (sprzedaż obuwia) oraz piecem na paliwo stałe (sprzedaż odzieży).

Na działce możliwość parkowania około 10 aut.
Obiekt wynajęty, Najemcy solidni, płacą regularnie.

Cena 249.000 zł do małej negocjacji

Nieruchomość wolna do uzgodnienia ( 2-3 miesiące);
lub możliwość przejęcia obecnych najemców co gwarantuję natychmiastowy dochód.
niepowtarzalna propozycja na rynku nieruchomości.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel. XXXXXXXX980.
Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem www.hol-bor.poznan.pl oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503