Do sprzedaży nieruchomość położona w miejscowości Dratów, na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim.
Okolica bardzo cicha i spokojna z miłym sąsiedztwem. Szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep w miejscowości, natomiast szkoły średnie oddalone o 10 km w Łęcznej oraz 4km Ludwinie.
W pobliżu liczne lasy bogate w grzyby, jeziora Piaseczno, Łukcze, Krasne, Rogóźno około 10 minut jazdy autem, jezioro Dratów 5minut pieszo.
***
Działka o powierzchni 941 m2, ogrodzona, w całości zagospodarowana z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych i zadbanym trawnikiem. Na działce jest wybudowany dom piętrowy z lat 90-tych oraz murowany garaż z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi, podjazd do garażu oraz odwodnienie wokół domu wykonane jest z kostki brukowej.

***
Dom posiada piwnicę, dwie kondygnacje mieszkalne po 90 m2 każda oraz strych do adaptacji. W budynku w 2016 roku została zamontowana pompa ciepła do podgrzewania wody w okresie letnim, oraz w 2017 został wymieniony kocioł do C.O. Dach pokryty blachodachówką z wykonana termoizolacją z wełny skalnej. Budynek jest podłączony do wodociągów oraz kanalizacji miejskiej. W 2019 roku w miejscowości będzie przeprowadzana modernizacja sieci elektrycznej z wykonywanymi nowymi przyłączami do budynków.

***
Opis pomieszczeń:

1) Piwnica: hol, letnia kuchnia, WC, kotłownia ze składem na opał oraz duży pokój o pow 40m2 z wyjściem na ogród.

2) Wysoki parter: hol, łazienka z WC, kuchnia, dwie sypialnie oraz salon z wyjściem na duży taras.

3) Piętro: hol, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC, dwie sypialnie oraz salon z balkonem.

***
Standard wykończenia:

* Piwnica: podłogi wyłożone płytkami gresowymi, ściany malowane oraz panele ścienne.
* Parter oraz piętro:
-na podłogach położone panele podłogowe oraz płytki gresowe,
-na ścianach w pokojach i holach pomalowane gładzie gipsowe oraz tapeta natryskowa, w Kuchniach oraz łazienkach glazura.
* Poddasze: do adaptacji, wykonane posadzki z izolacja termiczną.

Klatka schodowa: wydzielona.

Termin wydania: do uzgodnienia, możliwe szybkie wydanie.

Możliwość zamiany na mieszkanie w Łęcznej minimum M4, z dopłatą.




***PROMOCJA***

~ 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO ~
Kupujący nie płaci prowizji ani nie ponosi żadnych innych opłat wobec Pośrednika

***PROMOCJA***

~ 1 ROK UBEZPIECZENIA DOMU GRATIS ~
Kupujący otrzymuje bezpłatnie polisę ubezpieczeniową tego mieszkania (roczne ubezpieczenie WartaDom).

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: z zasobnika ciepłej wody
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: centralne węglowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 27
Wymiary działki [m]: 27,17 x 34,6
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: bloczki, gazobeton
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 180
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1991
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Powierzchnia pokoi [m2]: 22; 18; 12; 22; 18; 12
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe, malowane, tapety
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 9
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: lustro, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn-Wsch
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane, panele, tapety
Pow. każdej kondyg. [m2]: 90


::KONTAKT DO AGENTA
Kamil Kowalczyk
XXXXX-44
XXXXX-44
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo