W ramach inwestycji POLNA SIELANKA powstaje 14 domów typu A o powierzchniach użytkowych 137,12 m2 oraz 4 domy typu B o powierzchniach użytkowych 210,45 m2.

Osiedle posiada własną infrastrukturę, w tym: ogrodzenie główne i brama wjazdowa, dojazdy, działki z indywidualnymi ogrodzeniami i furtkami. Ponadto domy będą zaopatrzone w zimną (z sieci miejskiej) i ciepłą wodę (indywidualny kocioł gazowy CO i CW), przyłącza energetyczne.

Przyszłym mieszkańcom Polnej Sielanki proponujemy dwa warianty domów:

typ A - 4 pokoje (137,12 + 36,24 m2 - poddasze), jednostanowiskowy garaż
typ B - 5 pokoi (210,45 + 55,57 m2 - poddasze), dwustanowiskowy garaż

Domy są zaprojektowane z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób.

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.

Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.

Nasze domy zaspokoją potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro.

Parametry domu TYPU A:

Osiedle Polna Sielanka to nowoczesne, energooszczędne domy z możliwością adaptacji poddasza. Każdy z domów typ A posiada duży salon z jadalnią kuchnią i holem tworzą otwartą przestrzeń o pow. 42 m2, dwie łazienki oraz garaż.

Z okien domów roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 7 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.

Zgodnie z harmonogramem, pierwsze domy zostaną oddane do użytkowania w 2019 roku.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
375m2 (powierzchnia ogrodu: 245m2) -

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
przedsionek 4,34 m2
hol 8,72 m2
salon z jadalnią 26,43 m2
kuchnia 7,03 m2
WC 2,53 m2
garaż 16,19 m2
kotłownia 4,17 m2

PIĘTRO:
hol 8,15 m2
łazienka 1 3,43 m2
sypialnia 1 14,46 m2
łazienka 2 8,10 m2
garderoba 3,43 m2
sypialnia 2 15,24 m2
sypialnia 3 14,90 m2

RAZEM 137,12m2

PODDASZE: NIE WLICZONE W POWIERZCHNIE UŻYTKOWE:
poddasze 70,66 m2
powierzchnia 36,24 m2 pow. 190 cm wysokości

W domach wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
- okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
- okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
- okablowanie do domofonu

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

- Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
- Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo, docieplone styropianem gr. 10 cm
- Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane.
- Ściany zewnętrzne - z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 18 cm (styropian ƛ max 0,031 W/m*K.) i we wskazanych w projekcie fragmentach wełną mineralną.
- Ściany w miejscach dylatacji konstrukcji podwójne murowane z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 dylatacją 3cm.
- Strop nad parterem - żelbetowy wylewany.
- Strop nad piętrem - z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie z desek gr. 40 mm.
- Wieńce - żelbetowe wylewane.
- Belki i podciągi - żelbetowe wylewane.
- Schody wewnętrzne - żelbetowe wylewane.
- Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z wkładów stalowych lub z kształtek systemowych typu PRESTO, dymowy dla podłączenia kominka z kształtek systemowych typu PRESTO.
- Wentylacja grawitacyjna lokali.
- Więźba dachowa drewniana.
- Pokrycie dachu - blacha dachówkowa na rąbek.
- Rynny i rury spustowe z PCV.
- Wyłaz na strych w suficie nad piętrem.
- Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu.
- Stolarka zewnętrzna: PCV (w okleinie w kolorze szarym, od wewnątrz -białym ), szyby zespolone dwukomorowe (Umax≤ 0,6 W/m2*K), okucia obwiedniowe, wybrane okna z nawiewnikami.
- Parapety zewnętrzne metalowe, malowane.
- Posadzki parteru beton gr. 18 cm na zagęszczonej podsypce piaskowej, izolacja przeciwwilgociowa, styropian gr. 10cm, podkład betonowy gr. 5 cm.
- Posadzka na piętrze: strop, styropian 5cm, podkład betonowy gr. min 4 cm.
- Ścianki działowe z bloczków ceramicznych np. Porotherm 25 P+W klasa 15 o gr. 12cm, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowane.
- Tynki - tynki cementowo-wapienne.
- Izolacja i ocieplenie ostatniej kondygnacji - wełna mineralna między belkami więźby dachowej gr. 18cm i na krokwiowo 5cm.

OSIEDLE:

- Wybrukowany podjazd i ścieżka do domu,
- Działka ogrodzona płotem - ogrodzenia metalowe, systemowe, z elementami dekoracyjnymi
- Przygotowanie gruntu pod nasadzenia
- Na zlecenie klienta możliwość wybudowania tarasu o dowolnym kształcie i wielkości.
- Osiedle ogrodzone z bramą wjazdową
- Droga dojazdowa do posesji utwardzona i wybrukowana kostką, doświetlona latarniami
- Przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe,

ODLEGŁOŚCI:

- przystanek autobusowy ZTM- 600 m, autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy - Metro Marymont,
- supermarket 550 m - 1,5 km - Biedronka , Lidl, Supermarket Carlo,
- bankomat 850 m,
- szkoły / przedszkola 2,5 km,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) - 2,5 km,
- Urząd Gminy Nieporęt 5 km,
- Zalew Zegrzyński 7,80 km,
- Legionowo 8 km,
- CH Targówek 10 km
- centrum Warszawy (PKiN) 22 km.