Marzysz o nobliwym i spokojnym miejscu do prowadzenia nieuciążliwej działalności i zamieszkania. Potrzebujesz mieć dwie niezależne części domu lub może chcesz jednocześnie pracować w domu? Ta oferta jest dla ciebie.

Obszerny dom (pow. całk. 242,2 mkw) zawierający dwa niezależne poziomy parter o wysokości ponad 3 m, piętro (wys. 2,6 m) i poddasze mieszkalne położony na ogrodzonej kształtnej 1,511 tys działce w Zalesiu Dolnym w zielonym i zadbanym otoczeniu innych willi.
Idealne miejsce dla osób kochających spokój i przestrzeń, szczególnie tych którzy komfortowo chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności zawodowej, a jednocześnie nie chcą lub nie potrzebują dużego ruchu przy swojej posesji. Prestiżowa lokalizacja z jednoczesnym nieutrudnionym dostępem do pobliskich sklepów i usług (do 1,5 km) jak też szybkim (około 30 min) dojazdem do Warszawy, czy pobliskiego Piaseczna (centrum - 3km).

Dom do rearanżacji lub modernizacji, o dużym potencjale; 2,5 kondygnacji, niepodpiwniczony, posiadający wszystkie instalacje tj. elektryczne, wodne (miejskie) i kanalizacyjne (szambo), gazowe, centralnego ogrzewania. W ulicy przygotowane podłączenie do kanalizacji miejskiej.
Parter: cztery duże pomieszczenia (jedno z możliwością wjazdu samochodu) o pow. 29,3, 24,0; 17,8 i 16,4 mkw plus kotłownia, wc i korytarze.
Piętro: 3 pokoje (17,0; 39,9 z kominkiem; 8,2), kuchnia (8,0), łazienka (4,1), wc , korytarze i klatka schodowa; taras przy salonie 18 m skierowany na południe.
Poddasze: 2 pokoje (10,3; 15,4), 3 pomieszczenia nieużytkowe, zainstalowana umywalka, możliwość podłączenia instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Dysponujemy koncepcją przebudowy domu na funkcje mieszkalne z gabinetem i poczekalnią na parterze budynku, która wymaga stosunkowo niewielkich zmian strukturze budynku.

Na posesji ponadto znajduje się budynek o pow. zabudowy ok. 45 mkw z dużym pomieszczeniem warsztatowo - garażowym.

Działka płaska, ogrodzona, narożna, z szerokim pasem zieleni oddzielającym od ulicy dojazdowej (w tym swoboda parkowania przed bramą). Drzewostan w dobrym stanie usytuowany wzdłuż ogrodzenia stwarza dodatkową barierę izolacji od ulic, a ponadto umożliwia nieograniczone kierunki rozbudowy domu. Usytuowanie domu w północno- zachodniej części działki (pow. 1511mkw) zapewnia doskonałe możliwości jej urządzenia.

Uwaga ostatnie dwa zdjęcia przedstawiają koncepcję modernizacji budynku.

Zgodnie z uchwalonym planem miejscowym przeznaczeniem jest mieszkaniowa zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług podstawowych wbudowanych.
Istniejącą zabudowę działek usługowych plan przyjmuje do adaptacji, z dopuszczeniem modernizacji i rozbudowy.
Zgodnie z planem: jeden dom mieszkalny na działce budowlanej oraz budynek gospodarczy, wysokość budynku mieszkalnego maksymalnie 2 kondygnacje, o wys. do 8 m do gzymsu i 10 m do kalenicy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%.
Plan nakazuje dostosowanie projektowanej zabudowy do istniejącego drzewostanu.

Za Tadeuszem Żmudzińskim o Zalesiu Dolnym: tu, gdzie wszystko przecież jakby umyślnie składa się po temu, by stworzyć rozkoszny zakątek, poświęcony wytchnieniu i pokrzepieniu zdrowia. Gdzie znajdziecie taką ziemię i takie powietrze, i takie lasy jak w Piasecznie i jego najbliższej okolicy; gdzie znajdziecie warunki przyrody, które by w stopniu równie wybitnym odpowiadały wymaganiom zdrowotności? Wysokie położenie nad poziomem morza, grunt przepuszczalny, a mimo to obfitujący w wodę do picia i do kąpieli, osłona przed wiatrami, powietrze, nasycone balsamiczną wonią i przepojone ozonem sosnowych lasów to są skarby, których nikomu (...) marnować nie wolno.
Lokalizacja:
Zalesie Dolne, rejon ulicy Kopernika i Konopnickiej. Wymarzone miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju po całym dniu pracy. Miejsce w którym nie ma wielkomiejskiego zgiełku a jednocześnie komunikacyjnie bardzo dogodna lokalizacja, oddalona od centrum Piaseczna o 3 km, a do Warszawy 20 km. Niedaleko do 15 min. na piechotę handel i usługi podstawowe, przedszkola, szkoła, kościół.