Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana domem wolnostojącym o pow. całkowitej około 330 m2, ulokowana na działce o pow. niespełna 1300 m2, ze starodrzewem. Blisko do wszystkiego a zarazem piękne stare klimatyczne sosny.

Dom projektowany jako dwupokoleniowy, w bryle wkomponowany z tzw. warsztatem oraz osobnym budynkiem - garażem na jeden większy samochód.

Budynek z trzema wejściami, z czego dwa prowadzą do mieszkań, trzecie jest wejściem do lokalu usługowego o wysokości ponad 3,5 m. Media są olicznikowane w większości osobno dla każdego lokum.

Nieruchomość - pełna własność, ulokowana w dzielnicy Wawer,  działka kształtna o wymiarach ok. 32m+39 m, z mikroklimatem pośród klimatycznych drzew, wilii jednorodzinnych, a zarazem blisko do infrastruktury i komunikacji, ok. 600 m do stacji PKP w Radości.

Projekt budynku z dużym potencjałem,   składa się z dwóch części mieszkalnych oraz miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, typu warsztat;
Budynek budowany dla siebie, solidnie, z cegły w latach 90-tych, zadbany, ocieplony, sukcesywnie modernizowany, nowej generacji okna, w części wykończony cegłą klinkierową, piętrowy.
W ogrodzie klimatyczne stare sosny które dają piękny i zdrowy zapach, małe oczko wodne, część tarasowa domu od wschodu i zachodu.
Teren ogrodzony,  ze starannie zaplanowanym ogrodem i podziałem na część rekreacyjną, słoneczną i gospodarczą, z wygodnym wjazdem i podjazdem, dzięki czemu jest sporo miejsc postojowych, w głębi osobny budynek garażowy.
Działka z potencjałem na postawienie jeszcze dodatkowego budynku, lub rozbudowy.

PIERWSZA CZEŚĆ MIESZKALNA/ każda z osobnym wejściem/:
- zdecydowanie większa,  to 3 poziomowe mieszkanie ok.  180 m2, dostępna własnym wejściem  z parteru, dwupoziomowa,  z podpiwniczeniem ok. 90 m2.
Na parterze do dyspozycji jest:
- przestrzenny salon z dużą gościnną jadalnią/ na podłodze klepka/,
- duża kuchnia z dzienną jadalnią, w części otwarta;
- hol zabudowany na garderobę i artykuły gospodarcze;
- łazienka z kabiną prysznicową;
- hol z  klatką schodową otwartą na salon;
zejście do przyziemia;
Na pietrze:
- dwie niezależne sypialnie, w tym jedna z balkonem,
- gabinet, duży przestrzenny hol,
- łazienka z oknem.
Pomieszczenia poddasza wykończone w garderoby i rożnego typu pomocne schowki.
Z tego poziomu jest możliwość dyskretnego przejścia do drugiej części.

DRUGA CZĘŚĆ MIESZKALNA:
-  to niezależne mieszkanie z własną klatką schodową na piętrze, również  z wejściem z parteru, o pow. ok. 60 m2,  składające się z salonu z aneksem kuchennym z jednej strony świata korytarza z zabudowanymi garderobami, łazienki, oraz sypialni z balkonem od zachodniej strony,  mieszkanie ulokowane na piętrze, nad pomieszczeniami do prowadzenia działalności;

CZĘŚĆ WARSZTATOWA:
- trzecia część na parterze to lokal usługowy,  warsztat ok 100 m2, w skład którego wchodzą dwie zamykane i wysokie przestrzenie, duże  i przestronne pomieszczenia z własna łazienką. Idealne na własną działalność lub do wynajmu czy innego wykorzystania, z dużym potencjałem, zadbane. Wszystkie pomieszczenia mają swój niezależny dostęp , jak również mogą tworzyć jedną całość. Drzwi zewnętrzne typu garażowe  oraz wewnętrzne od części domu z klatką schodowa do mieszkania na piętrze.

OSOBNY BUDYNEK GARAŻOWY, ok. 28 m2 znajduje się w części tylnej działki i może służyć na jeden duży samochód lub dwa mniejsze.

MEDIA:
Woda i kanalizacja własna/ 30 m3/,  gaz, prąd miejski, telekomunikacja, ogrzewanie na gaz i kominek, woda ciepła na prąd z możliwością zmiany. W ulicy jest woda miejska, informacja dla zwolenników wodociągów.
Serdecznie zapraszamy Lic. 2441, Krupa Nieruchomości, oferta ma swój klimat i potencjał dla nowej dużej rodziny.

UWAGA! Właściciel może przyjąć w rozliczeniu mieszkanie tylko na parterze, z tarasem ogródkiem, tylko bez barier, najchętniej w okolicy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości