WYŁĄCZNIE w MARINA w ŚWIECIE NIERUCHOMOŚCI !

NA SPRZEDAŻ ŚWIETNIE FUNKCJONUJĄCY ZAJAZD - OBIEKT RESTAURACYJNY WYSPECJALIZOWANY W ORGANIZACJI IMPREZ !

GOTOWY BIZNES i MIESZKANIE W JEDNYM - KALENDARZ REZERWACJI PEŁNY NA NAJBLIŻSZE DWA LATA !

Budynek usługowy z częścią mieszkalną o powierzchni 941m2 położony na pięknej zadbanej i w całości ogrodzonej posesji o powierzchni 9000m2 znajduje się 20 km od Gdańska na obrzeżach Pruszcza Gdańskiego bezpośrednio przy drodze krajowej DK91 prowadzącej z Trójmiasta na południe Polski.

Nowoczesny i zadbany wolnostojący budynek częściowo podpiwniczony, 2-piętrowy z wyraźnie oddzieloną częścią mieszkalną i częścią usługową - restauracyjną z 3 salami bankietowymi i pełnym zapleczem kuchennym oraz wolnostojący budynek garażowy 36m2 dwustanowiskowy.

CZĘŚĆ RESTAURACYJNA

PARTER: klimatyzowane dwie sale bankietowe, mogące funkcjonować razem lub oddzielne, większa 256m2 na 140-190 osób, mniejsza 120m2 na 60-120 osób, bar 30m2, ogród zimowy 36m2, łazienki dla gości, pełne zaplecze gastronomiczne 200m2 - kuchnia główna i wydawka, dwie chłodnie, obierak, zmywak, magazyn brudny, biuro i inne pomieszczenia gospodarcze

PIĘTRO: hol 47m2, sala bankietowa 130m2 na 40-70 osób, 2 pokoje każdy ma 30m2 i łazienka dla gości

PIWNICA: szatnie i pomieszczenia socjalne dla pracowników oraz 40m2 to łazienki obsługujące gości z sal parterowych (damskie, męskie i dla osób niepełnosprawnych

TARAS ZEWNĘTRZNY wybrukowana , otoczona zielenią i kwiatami część posesji ze stolikami dla gości

PARKING na 50 samochodów na terenie posesji

Ponieważ obiekt cieszy się dużym powodzeniem (kalendarz rezerwacji imprez na najbliższe lata 2018 i 2019r jest już pełny !) obecny Właściciel ma aktualne pozwolenie na budowę kolejnego budynku na terenie posesji o powierzchni 251m2, w którym zaprojektowano kolejną- czwartą salę bankietową 162m2 na 80-100 osób z własnym zapleczem kuchennym i toaletami.

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Komfortowy 2-poziomowy apartament o powierzchni 194m2 z oddzielnym wejściem ale połączony wewnętrznie z częścią usługową

POZIOM DOLNY: część dzienna - salon z kominkiem 46m2 połączony z przeszkloną jadalnią 24m2 z wyjściem do ogrodu zimowego, wyposażona kuchnia 23m2, łazienka z wanną, pralnia

GÓRNY POZIOM: 3 przestronne sypianie każda ma ok. 20m2, duża łazienka 13m2, hol 18m2

STAN TECHNICZNY BARDZO DOBRY, obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowych !

Ładna i nowoczesna bryła architektoniczna budynku wybudowana z ceramiki (porotherm), ocieplona, elewacja pokryta tynkiem z elementami drewna a w części klinkierem, dach kryty dachówką ceramiczną, posadzki w części restauracyjnej kryte gresem.

POSESJA:

Całość jest wykonana w bardzo dobrym standardzie i bardzo zadbana, ogród to nie tylko pięknie utrzymana zieleń i kwitnące kwiaty i krzewy ozdobne,, to również między innymi własny zarybiony staw, altana dla gości, własna szklarnia i warzywniak, wybrukowane podjazdy i ozdobne murowane ogrodzenie, cały teren jest oświetlony. Dbając o swoich gości, obiekt posiada nawet własną kapliczkę, w której udzielane są śluby.

Nad bezpieczeństwem gości i mieszkańców czuwa system kamer na całej posesji (telewizja przemysłowa) , system alarmowy z monitoringiem.

ŚWIETNA PROPOZYCJA BIZNESOWA - STOPA ZWROTU NA POZIOMIE 9% !

Cena: 4 950 000 PLN - POLECAM !


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !